投入运营40余载，小梅沙基础设施已略显陈旧。2021年10月，小梅沙度假村启动了整体更新改造工程。鲁力 摄
三面青山环抱，一面海水蔚蓝，一弯新月形状的沙滩镶嵌在蓝天碧波之间……这里是小梅沙，被誉为“东方夏威夷”，承载了几代深圳人的滨海记忆，也见证了盐田的沧海巨变。
如今，在盐田区全力打造沙头角深港国际旅游消费合作区和建设全球海洋中心城市核心区的历史机遇下，小梅沙片区整体改造项目正加速推进，大湾区滨海文化旅游名片即将焕新。
小梅沙片区整体改造是深圳市首个旅游业态城市更新项目，前景光明。未来，这里将按照“立足东部黄金海岸、面向大湾区，发挥区位优势、错位互补、协同发展”的原则，依托山海资源禀赋，以“宜居、宜业、宜游”为理念再绘小梅沙新蓝图。未来，这里将跃升为“国际都市亲海度假区”，提供高品质的未来亲海生活体验。 潘欣宇
自然优先融汇山海 打造梅沙全新空间格局
信步走在梅沙街道的街头，抬眼看到的是郁郁青山、袅袅白云，眼前是川流不息、繁花似锦，人与自然在梅沙和谐共生，令人赞叹。
此次小梅沙片区升级改造践行绿水青山就是金山银山的理念，全域统筹规划面积约为387公顷，以“自然优先”为原则，秉持陆海统筹、山海城一体的建设理念。
规划拟呈现小梅沙“一轴四区”空间结构。“一轴”即马峦山谷经内湖直达沙滩的中央山海主轴，“四区”则是将整体区域划分为“奇幻海洋世界”“滨海风情小镇”“活力叠翠山林”“欢乐梅沙海湾”四大片区。四大片区协同发力，推动文化旅游、健康运动、婚庆产业、娱乐美食等城市功能在梅沙各得其所。
值得注意的是，在“一轴四区”的基础上，小梅沙片区还将具体规划“一山一海一城一世界”，为深圳人带来“山海融城”滨海生活休闲新体验。
具体而言，“一山”是指在盐坝高速公路以北的山林，规划建设约40公顷的叠翠湖郊野公园；“一海”是指建设集海湾生态、水上运动、亲水娱乐、文化艺术于一体的活力海湾；“一城”是指在盐坝高速以南陆域，规划高端酒店、主题商业街区、特色文旅商务空间等城市配套；“一世界”是指以南海文化为主题，打造特色海洋公园。
通过挖掘自然景观资源，提升居民生活品质，培育商业消费新业态，凸显小梅沙片区更大格局、更新面貌和更强吸引力，让未来亲海生活触手可及。
文化旅游深度融合 助推梅沙品牌建设升级
“我还记得小时候，每逢暑假，都会和同学朋友一起乘大巴车到小梅沙游玩，虽然到盐田路途遥远，但是大家热情不减。”市民赵先生表示，小梅沙度假村是深圳80后、90后的共同回忆，盼望待景区升级改造完成后，再同三五好友相约小梅沙，追忆美好往昔。
小梅沙度假村始建于1979年，依山傍海，风景宜人。
投入运营40余载，小梅沙基础设施已略显陈旧，难以匹配城市发展的需要。因此从2021年10月起，小梅沙度假村正式启动整体更新改造工程。
据悉，小梅沙片区此次更新改造将充分挖掘小梅沙文化价值，聚焦文化旅游产业，推进业态深度融合。打造一批由新海洋世界、叠翠湖郊野公园和小梅沙海滨公园等文旅产品为代表的标志性工程，做强小梅沙文化品牌。
此外，以特色品牌文化为引领，小梅沙片区将搭建包括婚庆产业、研学拓展、活动赛事、会议会展在内的四大方向产业平台。通过创新规划产业布局，实现盐田滨海城市形态再升级，塑造深圳东部独特产业魅力。
婚庆产业方面，依托片区自然资源与区位优势，打造高品质的一站式婚庆服务品牌；研学拓展方面，充分拓展开发知识科普、自然观赏、体验考察、励志拓展、文化康乐等多类型的研学产品；活动赛事方面，积极引入一批国际级IP赛事、教育培训和海洋体育项目落地小梅沙片区；会议会展方面，为企业峰会、专业研讨等各类大型会议和展览活动提供优质平台。
建设文旅产业高地，也为高端服务业提供了生长沃土。据了解，小梅沙片区将引入全国首座美高梅麦思精选品牌酒店、广东首家美高梅酒店以及奢华型钓鱼台精品酒店。高端酒店的集中布局，未来必将显著提升小梅沙片区别具一格的悦享休闲体验。
践行可持续发展理念 引领湾区品质亲海生活
新形势有新要求，新发展需要新思路。
今年5月，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市小梅沙海域详细规划》，其中提出“生态优先”“以人为本”和“可持续发展”为小梅沙未来三大规划原则。
值得一提的是，小梅沙片区更新改造将立足可持续发展视角，坚持目标导向和效果导向，结合时代发展与实践要求，统筹协调资源环境与社会经济发展，追求社会效益和经济效益之间的动态平衡。
据了解，此次片区规划设计将以最大程度保留原有自然生态为原则，保育生物的多样性生态空间。并且将创新工作机制，在建设规划的各个层面提供系统解决方案。群策群力，让内部基础设施成为支撑健康和可持续生活方式的保障。
此外，小梅沙片区还将充分借助深圳科技产业优势，坚持实施创新驱动发展战略，打造全域智慧化融合场景，提升民生服务水平。
具体而言，未来将在辖区的运营管理中引入人工智能与大数据技术，优先布局5G空中云轨、智慧交通等前沿技术，为游客旅途提供便利。采用智慧化全园区信息布局，推动“智慧小梅沙”实现更为高效的运营，与空间体验相结合，在商业、旅居、工作、休闲等各个方面创造更加完善的服务体验。
风物长宜，奋楫扬帆；山海远阔，未来可期。目前，小梅沙片区整体改造项目正在加速推进，总投资额超150亿元，预计到2024年全面竣工，2025年正式投入运营。
届时，小梅沙片区将释放出更开放的区域空间，提供全民更多元的游乐体验，蝶变成为“国际都市亲海度假区”，助力梅沙黄金海岸旅游区打造深圳亲海生活第一品牌，续写深圳滨海“美丽传奇”。
