2021年10月22日，衡阳市自然资源和规划局发布了【关于衡阳侨城文化旅游度假区一期项目规划方案批前公示】。信息显示，衡阳侨城文化旅游度假区一期项目位于石鼓区来雁新城范围内，西临草后街，东临湘江北路，南临北三环。
该项目总用地面积约17.7公顷（265.5 亩），其中包括园区北侧2.8公顷的拓展用地及3公顷一期停车场（停车场远期搬至交通枢纽区时规划为水公园二期拓展用地）。
项目规划图
项目位置图
项目位置图
项目实景航拍图
项目实景航拍图
项目实景航拍图
局部放大图
一期项目为华侨城旗下的连锁水公园—湖南玛雅主题水乐园，吸收先进设计理念，以水为媒，融入神秘玛雅文化，以丛林探险、秘境漂流、动感赛道等为特征的水主题乐园。
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项目主入口位于草后街路一侧，总建筑面积36087.91㎡，水域面积13164㎡，规划机动车停车位（临时）706个，大巴车停车位（临时）12个，建成后，单日最高可容纳20000人游玩。此外，还预留了二期项目的扩展用地。
项目效果图
项目效果图
水公园分为“黄金海岸、丛林奇遇、异域圣殿、阿兹特兰”等4个主题分区。黄金海岸为公园入口区域，主要为游客提供集中服务，包括：入口广场、游客服务中心、入口商店、储物、更衣淋浴、售票安检等。
丛林奇遇主打神秘部落城寨，包括：水寨、水堡、漂流河、并列水滑道、大水环滑道、旱喷广场等游玩项目。异域圣殿特色为异域神庙，包括：水域8300平方米的大造浪池、水上双龙过山车。阿兹特兰包括：多媒体滑道、大喇叭、家庭竞技滑道、儿童滑道、高飞滑道。该项目还包括临时停车场区域与配套用房区域。
项目效果图
湖南华侨城文化旅游度假区项目的建设，将实际填补衡阳大型文旅产品的市场空缺，以高欢乐的标准、鲜明的主题风格、丰富的节庆活动&演艺，满足家庭对欢乐功能的需求，打造覆盖全年龄段、全天热闹、日夜可停留的家庭都市娱乐度假区。据悉，玛雅海滩项目暂定2022年暑期正式开园营业。
