教育部发文,事关学区房!

旅游 徐州星空地产网 2022-04-05 09:06

原标题:教育部发文,事关学区房!

4月1日,教育部印发进一步做好普通中小学招生入学工作的通知:

值得注意的是,《通知》要求,各地要科学合理划定片区,建立义务教育阶段常住人口学龄儿童摸底调查制度,按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标要求,为每所义务教育学校科学划定招生片区范围。教育资源相对均衡的地方,鼓励逐步实行单校划片,合理稳定就学预期。教育资源不够均衡的地方,积极稳妥推进多校划片,并将热点学校分散划入相应片区,推进片区间优质教育资源大体均衡。

一、学区房划分的大原则是什么?

去年,打击学区房的政策非常之多。当然,影响最大的还是 “多校划片”以及教师轮岗,将北京顶级学区房市场搅得天翻地覆。

当时,上海、深圳、杭州都有跟进学区房调控举措。所以去年下半年,大家都在担心多校划片是否会出现在自己的城市,学区房还有没有买的必要性。

事到如今,现在答案终于来了:

“就近入学”是学区房划分的大方向,学校划片招生,学生免试就近入学是大原则。

这次依旧强调 “免试”,实际上还是强调,学校不能通过成绩掐尖,这实际上也是为学生和家长减负,与去年的“双减”政策并不违背。

二、“多校划片”与“就近入学”范围应该如何界定?

文件也给出解答,那就是:

教育资源均衡的地方,坚持“就近入学”的方针,稳定大家对学区房的预期;

教育资源不够均衡的地方,推行“多校划片”,将热点学校打散,均衡地划入相应的片区。

——教育均衡还是要做的,只是在少部分教育资源不够均衡的地方推进“多校划片”。

那什么地方是教育资源不够均衡的地方呢?

就以已经施行“多校划片”的北京西城区来看,西城区的优质学区不算少,但是因为顶级学区太过牛逼,导致学区房价格出现天价,这也是教育资源不够均衡。

所以越是顶级名校多,越是天价学区房出得多的片区,越可能跟进“多校划片”。比如南京的鼓楼区、天津的和平区,这些优质学区扎堆的地方,还是有可能推行多校划片。

三、那么政策会如何变化?

——学区政策不会大起大落,会保持稳定性,变更时会提前宣传和沟通。

换言之,已经买了学区房和近期有购买学区刚需的家长,不必过于惶恐,现在学区房政策整体是“稳”。

这三点,可谓是学区房市场的定海神针。

来源:教育部网站、徐州楼市发布

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