说起凯达尔广场,那真是新塘人们,心头的痛!
东塔、西塔,均已封顶,幕墙完工率超95%,园林景观完成96%。
可就是差这么一点点,从2020年到现在,两年多了,凯达尔广场就是无法完成临门一脚。
项目已投入57亿元,可就这样按下了暂停键!
看航拍图,虽然外立面已没那么光鲜,但你绝不会把它,和烂尾楼这三个字,联系到一起。
凯达尔广场这个位置,在新塘来说,是王炸般存在。
因为这儿,是广州东部CBD的核心所在。
2022年6月广州市采购规划招标
看效果图,这儿应该是这样滴:
如果说交通,那就更牛叉了,这儿号称是十轨交汇,广州真正TOD!
重庆地铁穿楼算个啥子?凯达尔让你看高铁穿楼!
不少新塘的朋友们,有过这样的猜想:
如果当时凯达尔不烂尾,现在新塘发展会有多好,房价还会不会跌那一波?
但说一千,道一万, 再牛逼的假设,也始终只是虚幻,历史不容假设。
1
但这次,凯达尔广场长达半年时间的拍卖招募,终于将有结果了!
在2022年10月18日,阿里拍卖的招募阶段截止前最后一天,凯达尔广场终于获得了9个接盘侠报名,这次,能够顺利出让了?
债权本息高达1.97亿!侠之大者,为凯达尔接盘!
目前还查不到,究竟这些排名接盘的大侠们是谁,但在前期透出来的风,前期项目方,曾邀请过广州市属国企出手。
但据小道消息,越秀、城投等市属国企,最终未能达成一致进入。
所以这次究竟谁会接盘,是最大看点了!
2
惨!命运多舛的凯达尔广场,其实已经是被卖第二次了。
这个故事,还得从头说起:
2013年,深圳凯达尔以6.84亿,拿下新塘群星村地块,雄心勃勃总投资60亿,准备建设凯达尔广场。
2016年,为了项目更好开发,凯达尔拉来了中信泰富合作,但好景不长,中信泰富就抽身而走,重任又落到了这家民企单薄的肩膀上。
2019年,正好赶上楼市一波上涨,凯达尔公寓以3万左右的天价开卖,但卖得并不好。
销售说卖掉了70%,后来一查预售证,2020套房源,其实只卖了166套,只有8.2%。
感情销售嘴里的话,你都得往前挪一个小数点。
而这155位准业主,才是凯达尔风波里,最大的受害者。
以3万的高价买下公寓后,收楼时间一拖再拖,目前说延期至2023年1月10日。
但不管谁接手,凯达尔广场目前复杂的债权关系,都够接手企业喝一壶的。
这个高关注度的网红项目,以及期待收楼的准业主们,可以说目前看到了一丝曙光,但离迷雾散去天放大亮,还需要足够的耐心去等。