焕然一新的科巷新市集
全线贯通后的光华路
睦邻家党建活动室
提档升级后的九龙锦创科技园
时间，沉淀下我们的底蕴；奋斗，书写出我们的篇章。
行走在科巷，提档升级后的科巷新市集成为市民游客喜爱的“打卡地”；天坛新寓等老旧小区出新改造后，宜居指数大幅提升；洪武路天桥的复建、光华路的整治通车，使居民出行更加便捷，实现了快速通联；瑞金新村等“三无”小区实现物业入驻，蝶变为红色物业示范点；九龙大厦、银都大厦的提档升级，吸引了众多优质企业进驻……
提升城市品质、增进民生福祉一直是明商投资控股集团有限公司的目标。南京明商投资控股集团有限公司组建于2014年10月，重组于2020年9月，是一家集工程项目建设、农贸市场营运、社区商业规划、楼宇经济招商、房屋报修维修、物业综合管理、现代农业开发于一体的秦淮区属国有企业集团。
党的十八大以来，明商集团坚守初心、稳健发展，着力解决群众身边的一个个难题，办好为民的一件件实事，全力“加码”群众的幸福感。
农贸市场变身社区市集
让百姓感受家门口的幸福
“走，带你去科巷，南京最好吃的400米都在那儿了！”
农贸市场经营作为明商集团一个重要的业务板块，一直以来集团着眼于“品牌建设”，推动转型升级，以全国唯一一家农贸市场业态中的“老字号”品牌科巷菜场为龙头，将利民、惠民放在首要位置，持续推进农贸市场转型升级和社区商业健康快速发展，打造“一刻钟便民生活圈”。科巷、尚书巷、光华门、内桥、羊皮巷、银龙、海福巷、建邺路等多家菜场从内到外都已提档升级、焕然一新。
从传统的菜市场到成为综合商业体的新市集，改变的不仅是外貌，还有老百姓最关心的菜价。如果能从种菜源头入手，减少中间环节，既能充分让利消费者，也让农户不再为销售发愁，实现了多方共赢。集团所属各农贸市场共设立了25处农副产品惠民销售点，以低于市场价20%的价格平价销售，充分发挥保供稳价作用，让办好“惠民菜”成为群众有获得感、幸福感的关键民生实事。同时主动接入社区团购，打通供销链路、探索配送合作，积极打造“平价优质菜品服务供应链”。
不仅如此，集团还积极搭建消费“平台”，助推乡村振兴。作为秦淮区农副产品和社区商业的排头兵，集团先后在科巷新市集引入贵州毕节、重庆万州、陕西商洛和南京溧水晶桥等特色农副产品专营店，设立“对口支援地区消费帮扶点”，开展各类公益展销系列活动，把乡村振兴和扶贫助农真正推广、延伸到老百姓身边。
小物件维修对于老街坊来说是一个不能缺少的存在，在科巷新市集社区工坊开五金维修铺的孙盘庆告诉记者，他是被“请”来的，从原来的沿街小推车到现在拥有了自己的柜台，环境明显变好了，租金也很优惠，周边居民的小修小补都会第一时间想到这儿。
“以前孙女不喜欢和我来买菜，她老是觉得没意思。现在不一样了，我在二楼买菜，她在一楼喝奶茶吃小吃，都不耽误。”居住在附近的吴奶奶告诉记者。据她介绍，现在的菜市场一楼有奶茶、咖啡店以及各种小吃店，还有快剪等便民理发店，出趟门买个菜，在一个地方就可以干很多事情，非常方便。
改造更新完善环境品质
把民心工程办到群众心坎上
城市有机更新、老旧小区改造、环境综合提升等都是关系民生福祉的民心工程。集团始终把老百姓的利益放在首位，坚持把民生工程做成民心工程，聚焦群众最急最忧最盼的痛点问题，以“支部+项目部”模式，建立党员责任区，充分发挥党员桥梁纽带作用，用高质量党建引领工程建设高质量发展。
集团先后完成了韩家苑小区南侧游园绿地建设、洪武路天桥复建、多个小区安全消险及危房消险等城市更新项目，对冶山道院等131个老旧小区1172栋房屋进行改造，共计面积超395万㎡，受惠居民5万余户。负责更新的瑞金新村、华盛园等11个小区获得“群众最满意的南京市老旧小区整治十佳项目”称号，瑞金新村、马府新村被评为江苏省宜居示范居住区，天坛新寓小区被列为2021年度住房和城乡建设部“我为群众办实事”实践活动城镇老旧小区改造项目优秀案例在全国进行经验分享。
“在老旧小区出新过程中，党员都是第一时间冲锋在前，带头进行解决。”明商集团副总经理方春梅告诉记者，只要具备条件，各项目都会在第一时间建立党支部，充分发挥党员的模范带头作用，做好群众工作，助推项目顺利实施。
在大阳沟片区进行改造的过程中，从2020年开始的老旧小区改造到危房消险老旧小区出新改造，项目指挥部的党员先锋队每周至少组织一次居民议事会，现在已经开了百余场。“我们做的所有的民生工程的宗旨就是问需于民、问计于民，充分汲取民意、听取意见，让他们真正地参与到项目的工程建设中来。”
集团先后完成了光华路、太平南路等4条总长度超8公里的市政道路，以及太平南路、常府街、城西干道等5条道路沿线152栋建筑立面的整治建设。2022年，集团负责实施的秦淮区天妃巷小区等7个老旧小区改造工程、大阳沟老旧住宅片区综合更新项目、三十四标地块项目以及黑廊巷城市更新项目正在有序推进。
在光华路改造项目中，集团不仅消除了光华路周边路网密集的“空中蛛网”等严重现象，还在光华路全线路口位置设置了8个一体式5G智慧路灯杆。一个路灯杆就是一个小型5G基站，集智能照明、智慧交通、环境监测、视频监测、无线城市等多功能于一身。
红色物业撬动共治大格局
全覆盖管理温暖千家万户
老旧小区有了优质的物业，很多烦心事都得到了解决。集团始终秉持着“先服务后收费，不满意不收费”宗旨，物业入驻每个小区都会开展提升家园环境、规范车辆停放、电动车安全充电、楼道杂物清理、树木修剪刷白等一系列便民服务。同时，还在小区设立“12345”政务热线问题现场受理点和行风监督热线，通过接诉即办、未诉先办、服务前置，基本实现了“小事不出网格、大事不出社区、难事不出街道”，把“先解决问题再说”的机制落到实处。
集团一方面推进老旧小区物业建管融合，托底接管瑞金新村、武定新村等35个老旧小区约168.8万㎡的物业管理；另一方面积极探索片区化物业管理新模式，推进树德里等6个片区化物业管理，有条不紊推动片区化物业管理全覆盖，兜起居民群众的幸福底线。
红色物业有效搭建起业主、物业、社区之间的沟通桥梁。集团物业在入驻瑞金新村后，成立了全区第一家物业项目党支部，成功打造了“组织共建、党员共管、设施共享、活动共办”的融合党建模式，形成物业党支部与社区党委、业主委员会共商共议、密切配合的和谐关系，构成“红色铁三角”。在此基础上，集团将瑞金新村红色物业党建模式和品牌效益进行复制与延伸，取得了一系列成效。
在集团物业进驻双塘街道来凤街社区的达莱花苑小区后，积极探索了社区、物业之间的“交叉任职”，物业与社区沟通办事更加顺畅。集团还联合社区和业委会，将小区闲置的物业用房规划成了“睦邻家”党建活动室，作为小区开展议事座谈、讨论小区事务的党建阵地，发挥物业公司党员、居民党员共同参与小区治理、聚焦民生小事。
以群众需求为导向，着力办好百姓家门口的事，集团的努力也得到了居民的认可。近几年来共收到托管小区居民赠送的锦旗达40余面，居民满意率达90%，瑞金新村小区被评为2020年江苏省党建引领红色物业示范项目，达莱花苑小区被评为2022年南京市党建引领红色物业示范项目。
着力提质增效
提优存量推动聚合赋能
集团践行商务楼宇“党建+服务+治理”新模式，秉持“一站式、全过程、保姆式”的服务理念，注重畅通楼宇、企业之间的融合渠道，夯实引领发展“中轴线”，提升健康发展“经济圈”。一方面内抓自有载体提升，明确九龙大厦、银都大厦、友谊河创业园发展定位，为招引优质企业筑巢引凤；另一方面外抓低效楼宇开发，以天一阁升级改造项目为模板，推进“地产策划+楼宇提升+招商引资”的楼宇经济全生命周期产业链顶层设计，推进整体盘活，致力打造低效楼宇提升改造新标杆。近两年集团相继招引高质量企业15家，先后培育2家独角兽和1家瞪羚企业。
回望来路，明商集团党委充分发挥党建引领作用，积极探索寻求党建融入企业生产经营、融入企业治理的方法途径，形成了党建引领企业发展的特色优势和核心竞争力。下一步，明商集团将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，围绕企业的生产、经营、创新、发展，以党建工作整合资源、聚合力量、融合发展，着力解决居民群众“身边事”，做好民生幸福“大文章”，为建设“强富美高”新秦淮作出更大贡献，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。
南京晨报/爱南京记者 刘通
