“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”近日，一段湖南常德市石门县委书记邓碧波在宣布石门县房产交易会开幕时的讲话视频，在网络热传，引发关注。8月17日，南都记者从石门县政府办公室证实此事，而对于为何号召干部带头买房以及是否有特殊政策鼓励，工作人员则回应称“不太清楚”。
南都记者查询获悉，2021年石门县地产商的建房速度已超居民购房速度。据石门县统计局4月7日发布的公报显示，2021年全年，该县房地产开发投资增长13.8%，而同期该县商品房销售面积58.25万平方米，下降13.2%。据此次石门县房产交易会的信息显示，共有19家房地产开发企业21个楼盘参展，参展房源达1万余套98万平方米。
县委书记公开号召干部带头买房
据网传视频显示，在背景板为“石门县2022年房地产展示交易会”的现场，湖南常德市石门县委书记邓碧波发布公开讲话，其中提到“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”站在其身后的随行领导随即微笑鼓掌。
南都记者留意到，8月16日，石门县委县政府官方发布平台“石门融媒”微信公众号也提及了这场房地产交易会的情况。相关发文中提到，8月16日，“石门县2022年房地产展示交易会”开幕。
文章中提及，“此次房交会由县人民政府主办、县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办，是石门县委、县政府全面贯彻落实中央、省、市关于房地产市场调控决策部署的具体举措，是我县释放消费潜力、提振市场信心的具体实践。县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕。县委副书记、县长丁克刚，县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌参加启动仪式。”
8月17日，南都记者致电石门县政府办公室，接线工作人员向南都记者证实县委书记的相关讲话内容，对于为何号召干部带头买房、以及是否有特殊政策鼓励，工作人员则回应称“不太清楚”，此外，南都记者也致电此次负责承办该房交会的石门县住房和城乡建设局以及石门县住房保障服务中心，接线工作人员均表示“不回应”，建议联系石门县委宣传部。截至目前，石门县委宣传部电话暂未接通。
此前已推出16项购房优惠政策
根据上述“石门融媒”发布的相关文章显示，此次“石门县2022年房地产展示交易会”以“山水之城 、宜居石门”为主题，共有19家房地产开发企业21个楼盘参展，参展房源达1万余套98万平方米，整个活动将持续3天。
文章称，今年以来，为最大限度减少新冠疫情等因素对房地产消费的影响，促进该县房地产行业持续健康平稳发展，石门县委、县政府出台了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，给出了实施购房补贴等16项暖企惠民政策提振消费信心，以激发房地产市场活力，以此拉动全社会消费持续恢复、持续回温。
南都记者查询上述政策，当中包括对在该县范围内购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的购房人按其实际缴纳的契税，予以50%的财政补贴，以及住房公积金贷款最高限额调整为50万元等优惠。据悉，在此次该县房交会期间，购房市民除了可以享受财政补贴50%的已缴契税，还可获得在各楼盘推出的个性化优惠再有3000元优惠券。
南都记者查询购房平台了解到，石门县的房价并不高，二手房价在4000-6000元/平方的区间。而参与此次房交会的新房楼盘价格也在此区间，如石门宝利公馆销售参考价为4480元/平方米，碧桂园十里江湾价格约为4500元/平方米。
房地产成当地“重点关注”对象
为何石门县如此大力促进市民购房，甚至县委书记号召干部带头买房？
南都记者查询获悉，2021年石门县地产商的建房速度远超居民购房速度。据石门县统计局4月7日发布的公报显示，2021年全年，该县房地产开发投资增长13.8%。房地产开发房屋施工面积305.01万平方米，增长8.2%；房屋竣工面积52.71万平方米，增长94.3%，然而，相关数据指出，2021年全年该县商品房销售面积58.25万平方米，下降13.2%，其中住宅48.87万平方米，下降18.2%；商品房销售额29.82亿元，下降13.0%，其中住宅销售额22.50亿元，下降20.7%。
据上述公报显示，2021年，当地人口自然增长率也已成负数。据公安部门统计，2021年年末，该县户籍总人口约65.5万人，全年农村外出就业劳动力（不含本乡镇）19.46万人。2021年全年出生人口3703人，全年死亡人口4939人，人口自然增长率-1.77‰。
在2022年上半年的报告中，石门县统计局指出，总体经济态势稳中向好，完成地区生产总值164.13亿元，同比增长5.0%，但最需要重点关注的问题就是房地产市场遇冷。该局称，上半年全县商品房销售面积下降9.6%，房地产新开工面积下降47.6%，房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。
公开资料显示，石门县是一个少数民族聚居县，常住人口55万人。石门县素有“中国柑橘之乡”和“中国早熟蜜橘第一县”之称，柑橘是该县最大的农业支柱产业。
采写：南都记者 余毅菁 实习生 王睿
