近年来，随着用户出行旅游个性化，小众游、乡村游呈现较大增长趋势。但是在民宿发展的过程中也暴露出局限性和问题。当下的国内民宿市场主要客群集中在年轻一代。而我国中低端价位产品居多、精品化刚刚起步的市场现状无法满足中国休闲游出行需求。尤其是网红景区附近的民宿集群对于周边资源依懒性极强。
民宿产品现存问题众多，其一就是民宿行业同质化问题严重，缺乏特色！纵观整个民宿市场，有情怀有特色的民宿少之又少，具有本地特色的民宿数量屈指可数；同时在一些网红城市也面临民宿竞争激烈，同质化现象严重，极大降低了民宿吸引力，导致整体住房率低。而民宿产品增长速度暴增，民宿品质又难以保障。
民宿问题其二就是配套产品不完善！对于民宿来说，体验感很重要！用户希望在民宿能够感受到当地独具特色的民俗文化氛围。但是仍存在民宿条件简陋，缺乏专业化住宿服务，这也会大大影响民宿口碑。
民宿问题其三在于缺乏成熟的民宿运营经验！在民宿经营过程中会突发各种问题，对于没有民宿运营经验的人来说，稍微没有运营好就有可能影响民宿入住率，甚至有的民宿经营入不敷出！
民宿问题其四就是受季节影响非常明显，抗风险能力低。所以我们会听到不少房东吐槽民宿淡旺季很明显，有时候一房难求，有时就出现几个月都没有入住。这很大原因就是民宿没有挖掘文化资源，缺少民宿体验感。当然单体民宿规模有限也是一大问题，单一的民宿承载能力弱，面向的民宿客群也会有所限制，以住宿为核心的民宿产品也无法满足客群多样化需求。这些民宿发展遭遇的问题，你中招了吗？
