“不行街”升级成“顶流”!广州北京路如何成功自救一改颓势?

旅游 快租网商业地产 2021-04-01 15:35

原标题:“不行街”升级成“顶流”!广州北京路如何成功自救一改颓势?

“为什么广州的步行街,叫「北京路」?上海的步行街,叫「南京路」?”

北京路步行街,位于广州越秀区,北起广卫路、南至沿江中路,全长1500多米,广州有史以来最繁华的集商业、娱乐、文化于一体的商业中心区,日均客流量约35万人次

在广州没去过北京路,就好像到了北京没去过故宫!尤其在去年9月底北京路完成自己的首次“华丽变身”后,更添了不少新亮点。

工作日的下午(别问我为什么工作日去),由地铁1号线转6号线,直达北京路站,当然也可以乘坐地铁1号线或2号线到公元前站,出站后沿着中山五路东行大约一公里(不建议体力不好的朋友这样做)。

北京路千万不能蒙头就逛。不然有导航你也会迷路,就算不迷路,也会逛不完(别问我怎么知道的)!正确的步骤当然是先看路口的观光指示牌,规划好移动路线,然后开始今天的北京路一日游!北京路以骑楼而闻名。骑楼,顾名思义就是“骑在公共人行道上的楼房”。一般都是楼下做生意,楼上住人家。据了解在全国各地的骑楼里,广州的骑楼样式最多,保存也是最完整的,是粤派骑楼的代表。走进北京路最先映入眼帘的就是独具岭南特色的骑楼,步行街全路段骑楼店铺林立,十分热闹,中西结合的骑楼建筑也见证了广州的千年文化。

北京路是从2002年元旦起正式实施全日制步行的。这里是百年老店和广州老字号商铺的集中地,规模大、种类全;商铺卖场、酒楼、餐饮食肆、文化娱乐场所等总计超过五百多家。

同类型的商铺都会集中在街一侧,什么服装一条街、餐饮一条街啦……逛起来还挺爽。当然,除了商铺老店,现代百货公司也不少。建于20世纪40年代的新大新百货公司、称得上北京路第一高端的广州百货大厦,此外还有光明广场、天河城百货等大型商场。

来到北京路,就可以一键开启“逛吃逛吃”模式了。这里的饮食消费档次绝对可以满足所有人的需求。10块30串的手工串串、20块5根的北京糖葫芦,让你忍不住大呼实惠!除了低价实惠的街边小吃,也不乏快餐店、高档茶楼餐厅。

为了满足五湖四海的游客口味,餐饮种类非常丰富多样:古色古香的广州地道西关美食、全国各地风味的名菜,寿司烤肉印度菜,要啥有啥,可以说是“吃货的天堂”了!

“步行街顶流”长啥样

北京路是眼下广州周末人流最集中的地方之一,从傍晚五点开始到晚上十点都是人流高峰,熙熙攘攘人来人往好不热闹。目前这条商业街的累计访客量就已经突破了千万,这不得不归功北京路步行商业街改造计划。自2019年开始启动,分步进行了骑楼外立面修复、扩展街巷、发掘遗迹、引进新店等一系列改造工程。改造升级后的北京路,“变胖了也变长了”。

去年9月完成一期改造提升之后,长度从1.1公里延长到了3.5公里,范围从0.29平方公里扩大到0.43平方公里,北京路的版图在原基础上扩大了48%,开街当晚就有10万人涌进这条百年老街。

改造后的北京路给人的第一直观感受,就是街道更宽敞明亮了。横在主街路中间的,是千年古道遗址,斑驳的砖石记录的都是历史的沧桑。一期改造完成后,步行街铺上了仿古路面,中轴线南北纵向平铺、两侧东西向平铺为仿明代古道;麻石板南北纵向平铺则为仿清代古道,让你每走一步都觉得下一步就会穿越回明清时候。路面两侧的岭南骑楼也都经过了外立面的修复整理,继续向远处绵延。

骑楼外立面也全都进行了翻新,商铺二层的天台空间经过修正后重新利用了起来。据了解此次改造过程中还拆除了违法建筑、违法广告招牌累计1.8万多平方米,整个街区干净整洁了不少。

升级改造改的不仅是北京路的“面子”,还有“里子”。以前的北京路商业,以零售、服饰和中低端餐饮为主。品牌也都是些中低端的大众品牌(虽然足够接地气但少了几分高端),不够贴合年轻客群的消费习惯。不仅是北京路,这其实也是大多数传统商业步行街的“通病”。

因此在一期改造中,年轻时尚、潮流高端的品牌是主力引进的业态方向。宅男の最爱——全国最大的NBA旗舰店、最近话题度与客群基础都极高的超火国货美妆集合店——KKV、WOW COLOUR等在这里汇集;LA MER、Armani等世界顶级品牌也都安排上了。知名品牌的特色旗舰店既能吸引品牌忠实消费者,又能为消费者提供沉浸式购物体验,在一定程度上也展现了北京路的商业价值。

引入了不少潮流新品牌,但老牌子也都没有被“抛弃”。莲香楼、陶陶居、文和友等十多家老字号依然在这里,等你来逛。而老字号之于北京路,更多的是一份记忆,一份情怀。

据越秀区宣传部的统计,一期改造完成后,北京路街区品牌由750个增加至1057个,其中零售购物品牌多达709个、餐饮品牌246个、文化休闲娱乐品牌102个,入驻品牌更年轻化、潮流化。更加丰富的业态也会给游客带来更多的参与感和互动体验,让大家更愿意在这里多逛一会。

北京路除了一条实打实的商业步行街,还是众多文物古迹的聚集地。这里有岭南金融博物馆、药州遗迹、南越国水关遗迹、南越王宫博物馆、明朝大佛寺、城隍庙等一众历史悠久的遗迹。值得庆幸的是,不论街区经过了多少次的改造,这些闪闪发光的历史片段都得到了很好的保护。

升级改造后的北京路,“夜间经济”得到了极大助力。在北京路北段骑楼立面有一副约60米的投影墙,会在这里展播具有岭南风情的舞台剧,向来访的游客们展示广州的繁华商业和文化底蕴。

此外在新大新的外立面,还打造了裸眼3D灯光秀,听说是目前国内户外最大的裸眼3D曲面屏幕哦,面积足足有1200平方米。有现代高科技助力的北京路,时尚+1!

再接再厉 「北京路2.0」在路上了

今年2月,已经通过了《北京路步行街改造提升二期(2021-2022)工作方案》。根据公布的改造方案来看,二期改造北京路步行区域将向南延伸约260米,实现全天候步行化管理。还将对步行街西侧的教育路、大南路、西湖路等东西向连接两条城市轴线的街区环境、建筑立面、路面铺装、灯光氛围、门店橱窗等进行改造,继续进行骑楼的修复创生,恢复岭南建筑风貌。

在北京路西片将打造地下慢行系统和空中连廊,延伸连通粤海天河城、高第街项目和地铁六号线北京路站。这样大家以后来逛就更方便了喔~同时,二期改造会进一步提升北京路的商业办公属性,带动产业优化提升。因此会对广永丽都酒店裙楼物业项目进行改造,加快推进粤海泰康商业大厦港汇高端服务商业综合体(二、三期)等大型综合体的项目建设,为北京路南段提供优质的商业载体。

二期改造的另一大亮点是将充分利用陈李济的历史文化底蕴,把陈李济大厦升级改造为集“文化+展示+公益”于一体的多功能养生大厦,打造北京路中医药和文化旅游的新亮点。

或许大家不太了解陈李济,陈李济老店创建于1600年,是广州现存最古老的传统中药品牌,有“长寿不倒翁”之名。它所在的骑楼也很独特:楼身为中式清水砖材料,外立面饰是各种繁复而充满动感的浮雕,让你不注意到它都不行,相信改造之后它一定会更赞啦!

从下午逛到晚上,还是漏了很多地方没有逛到!我只能说北京路太大了!!!太累了,这次就先替大家逛到这里了!一起期待北京路2.0的到来吧~

即使经过升级改造,北京路也还是一条充满人间烟火气的步行街。这里不是那种你一定要打扮得光鲜亮丽昂首挺胸才能走进去的高级商场,而是你吃过晚饭穿着拖鞋背心随便溜达进去,也能逛上两圈的所在。

中国的步行街文化,始于2000年前后从北上广深一线城市开始流行,进而渗透到二三线城市,到如今几乎每个城市都有一条属于自己的步行街。北京王府井大街、上海南京路步行街、成都春熙路 、重庆解放碑步行街……它们就像一张张鲜活的名片,向世界展示这座城市别样的魅力与文化记忆。

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