作者：
王战军（陕西鹏博羽容文化旅游运营有限公司董事长、总经理）
祁 超（陕西鹏博羽容文化旅游运营有限公司副总经理）
2020年随着疫情的介入，各地旅游体系大幅度洗牌整合，但随着疫情的褪去，文旅行业也将面临新的大发展大进步，在2021年全域旅游战略使旅游政策红利不断释放，加上旅游供给侧改革的推进，以“全域旅游”、“特色小镇”建设为首的一系列文商旅融合的产业模式正在升级成为时下热点。至此，文化开路，旅游唱戏，商业发展是“一带一路”旅游发展非常好的方式
那么，万亿级市场如何构建？文化、旅游、商业三者如何共存共荣？
旅游是文化表现的一种载体，是得以展现并体验的关键，模块化、聚焦化是文旅目前呈现出来的现象。目前，文旅投资在中国非常活跃，而且在发展过程中呈现出很多特色，旅游的发展使得文旅业和其他产业进行了融合，就是“旅游+N”的概念，日益聚合的文旅产品+宽泛的商业业态，使得新一代的文商旅综合体日益成为城市会客厅。如何应对文旅产业再升级？让文旅项目“雪球”越滚越大。
文商旅，是当前最具市场热度的话题之一，文化、商业、旅游三大元素的碰撞，激发出千变万化的实体形态与线上体验。如何使文化旅游与商业更好的融合与发展，深入推进三者融合促进产业升级，探索出一条全新的创新、变革、融合之道？旅游不仅仅是旅游，还要融入文化、商业，通过文化和创意去激活旅游产业，带给消费者复合型、场景化体验；第二，文旅产业的再升级，实际上就是创意的再升级、IP的再升级，文旅IP应该注重挖掘本地文化；第三，文旅产品最大的特点，就是每一个环节都需要创意、设计参与，参与的力度及深度直接决定了项目的成败，除此之外，文旅的发展也离不开科学技术的支持。
时间消费=消费时间？文创品牌深耕背后
每一个时间的消费，都会有一个消费的空间，我们要如何营造好这个空间？从定位、策划到运营，必须是一个精耕细作的闭环。在空间内植入文化，营造情景化的美学空间，让消费者愿意把更多的时间消费在这个空间内，所谓的空间不仅仅是建筑空间，更是生活空间、是社交平台。文商旅结合是未来商业发展的必然趋势，那么，文商旅商业模式具有哪些优越性？
第一，以文带旅，文化为旅游提供优质内容（文化特色建筑、文化活动、文化体验业态等）；
第二，以商成文，通过有机商业组合，为剧院、博物馆、画廊等文化业态提供商业空间，反哺文化产业发展；
第三，以旅兴商，以旅游促进商业繁荣，聚集人气，带来高消费力客群，提升项目影响力。
文旅商业，不同于文化旅游项目的根本，在于其最终落脚还是商业，文旅只是描述其建筑形态以及商业业态的属性。因为是商业，所以还是要遵从商业的三个根本逻辑，也就是“客流”、“留客”以及“客态匹配”三大原理。
一般来说，文旅商业，分成三类：
第一类，是城市里休闲度假业态为主的商业街，以餐饮、娱乐、休闲等业态为主导，并且通过建筑形态、景观环境，营造出休闲度假氛围，比如深圳欢乐海岸、武汉天地等。它们大多位于城市的核心区域，但是又并非繁杂的商业区，通过他们与众不同的建筑规划，仿佛营造出一个城市里的世外桃源。
这类文旅商业售卖的是什么？是城市人的周末度假生活方式，是对休闲、轻松的生活的一种向往或想象。这类文旅商业，建筑是现代的、开放式，业态多元而时尚，商家也是以城市人熟悉的连锁品牌为主导。只有熟悉的东西，才让人真正的放松，如果是一些小众的，不为人知的商家品牌，会让人充满怀疑和紧张。第二类，是建筑在文化旅游景区的配套商业，比如洛阳的洛邑古城、比如阳朔古街、唐山运河唐人街，这些都是商业建筑，主要服务对象为旅游的游客，主要业态是旅游纪念品及当地的特色美食、休闲餐饮等。
这类文旅商业售卖的是什么呢？其实是游客们在游历当地自然或人文景观后的扩展消费。这类项目，需要依托一个比较强大的自然或人文景观吸引外地游客群体。经营者大多是个体化的、小型化的。人一辈子，可能到此也不过一两次，只是多留下一点回忆。
第三类，是依托一个传统古镇（或古代街巷），经过翻新、修旧如旧、加上部分新建的方法，使得这个传统古镇街，重新焕发生机，本身具有文化旅游价值，然后再吸引一些文化、文创、地域特色的业态进驻经营，比如佛山天地、成都宽窄巷子等。
这类文旅商业售卖的又是什么呢？其实是人们对城市传统文化的探究和猎奇，是城市对传统建筑价值的重新发现和利用。对于这类项目，如何保护、传承和彰显这些历史建筑及造型空间，是排在第一位的，而业态，经营品类是第二位的。
这类文旅商业，建筑本身就是文旅设施，本地的、外地的人，过来是为着这些建筑和空间而来，顺便做些消费或服务体验，这里的业态更多的是要顺应这些建筑场景，不要有违和感。人们其实很难津津乐道在这里买到了什么好东西，吃到了什么特别好吃的，人们记挂的，可能是一个门楼、一根雕梁或者某片画壁。
而经过2020的文旅行业大洗牌，作者相信在未来文旅行业的发展中将迎来更大的发展！希望2021年，文旅同行能够迎来自己的大发展。
