前有那马国际旅游度假区落地建设，后有南宁~&空&~港~&新区万亩恒大文化旅游康养城的入市，如今南宁再添重磅利好文旅项目——坐标青秀区投资350亿的牛湾文化旅游岛要建设啦!
从地理位置看，南宁牛湾岛堪称南宁邕江边上一座岛屿，四面环江，位于青秀区仙葫大道南面、牛湾半岛，一座立交即可通达五合大学城，也是南宁水利航道枢纽中，地理位置绝佳，地图轮廓犹如“牛角”，的确适合打造颇具特色的文化旅游岛屿。非常期待，南宁又一大文旅项目的诞生。
★牛湾岛第一批地块出让
据了解，于今年3月2日，南宁牛湾岛第一次出现土地挂牌出让，挂牌出让面积总共有358.956亩，GC2021-010地块分为7块地块，包括商业、文化、住宅用地等。
其中，地块一32.68亩，地块九41.956亩，为文化设施用地;
地块二：54.57亩，娱乐康体用地;
地块三39.471亩，地块四49.639亩，地块五62.153亩，地块六78.486亩，这四块地块都是城镇住宅用地、零售商业用地。
从出让规划得知，该地块楼面价并不是很高，但要求配建的项目不少。譬如出让的牛湾岛地块需要配建两所幼儿园、一所小学、一所中学，学校用地不在此次出让范围，为单独用地。
地块一和地块九文化设施用地，竞得人须在地块一范围内建设建筑面积不少于5000㎡的文化艺术中心;
地块九范围内建设建筑面积不少于5000㎡的青少年活动基地;
地块二娱乐康体用地，竞得人须建设建筑面积不少于30000㎡医养管理、健康活动的养生康体中心。
地块六须建设建筑面积不少于50000㎡滨水风情商业街区。
……
这么一看，南宁牛湾文化旅游岛配套建设项目有不少，不仅包括住宅、商业，还有学校、文化中心、康养设施、活动基地等，体量庞大，配套完善。
该GC2021-010地块是南宁牛湾文化旅游岛的一部分，随着地块挂牌出让，南宁牛湾文化旅游岛建设或将提上建设日程，后续也将还有更多地块出让，持续关注。
按3月出让信息，预计3月31日该GC2021-010地块登上土拍席，如此规模项目究竟花落谁家?
★南宁牛湾文化旅游岛具体定位是什么?
早在去年，南宁牛湾文化旅游岛项目就是广西2020年统筹推进建设项目中预备项目。
其中就有提到，南宁牛湾文化旅游岛位于青秀区牛湾岛，定位以中华玉文化为主题，融合海丝文化、养生文化，涵盖玉文化博览、文化演艺、休闲度假、高端康养、生态居住等功能于一体的文化休闲岛。
项目总用地面积约1800亩，项目总体建设规模约200万平方米，规划有玉文化博览园、海丝文化公园、2公里滨水生态活力公园;五星级度假酒店区和特色度假民宿群;高端康养基地、国际学校及生态居住区。
其中，玉文化博览园，以中华玉文化为主题，主要建设玉文化博物馆、玉文化诗词园、玉石玉雕大师工坊、玉石文化交流中心、玉石拍卖场、玉文化演艺中心等内容。
简言之，南宁牛湾文化旅游岛主打玉文化，文化旅游中心，休闲康养居所宝*地等，宜居效果应该不错，毕竟四面环水，江景资源处处即享，距离青秀东盟商圈也不是很远，大概半小时车程，是个不错文旅项目，集居住、旅游、康养于一体的文化休闲岛!满心期待!附上一波牛湾文化旅游岛规划效果图，感受一下。
根据项目进度了解到，早在2019年就对涉及的村民住户开展征迁安置。以及去年11月南宁牛湾文化旅游岛项目坟墓迁移工作，取得实效。坟墓迁移工作，确保了牛湾半岛出让地块一期和二期工程项目顺利开展，推进牛湾文旅岛项目的建设。到如今3月份准备开展土拍工作，意味着项目开建不久已。
据了解，南宁牛湾文化旅游岛，投资开发者为深圳市霖峰投资有限公司。而深圳市霖峰投资有限公司是亚太旅游联合会会员单位，符合GC2021-010地块申请人要求，大概率中标人为深圳市霖峰投资有限公司。
且南宁牛湾文化旅游岛将投资350亿元打造，2021年开始建设，预计2025年建设完成，5年时间，期待。
★针对投资者——深圳市霖峰投资有限公司，有什么来头呢?
据悉，深圳市霖峰投资控股有限公司成立于1997年，主要以房地产开发经营;股权投资;投资兴办实业(具体项目另行申办);自有房屋租赁;艺术品、工艺品、珠宝玉器、家具的销售;经营进出口业务等为主营业务，在深圳、北京、广西、陕西、惠州、东莞等地拥有全资或控股公司的企业集团，成为深圳核心竞争力的综合性投资企业之一。
而深圳市霖峰投资有限公司成立于2018年，是深圳市霖峰投资控股公司子公司之一。可以看看其公司图谱，实力还是比较雄厚的。
而在南宁就有该公司开发有霖峰壹號项目，位于青秀区佛子岭路28号，高端品质住区。
期待南宁牛湾文化旅游岛地块出让最终结果，是否由霖峰投资斩获。
同时了解到，在南宁牛湾文化旅游岛之上，将规划建设一座大桥作为连接要道，即五合大桥。很久以前就有所要建设，不过受邕宁水利航道枢纽的影响就暂停了建设，目前五合大桥一直没有新动静。后续牛湾文化旅游岛的开发建设，五合大桥建设应该也会提上日程!静待佳音!
