后疫情时代，东莞人对投资物业的需求产生了微妙的变化。
不仅需要有增值最基本的需求，还需要有更多生活的机能，包括度假游玩、身心放松的功能。
尤其是作为全省汽车保有量第二的东莞，来一场说走就走的短途旅行，已经是不少东莞人度过周末、小长假的方式之一。
可问题是，这样一类能增值，又兼具度假游玩、甚至旅居的物业上哪找？
01.
小孩才做选择，而我度假+投资两手都要
新政后，房姐的一位朋友小于，便面临闲钱无路可去的地步。
首先东莞是买不了，资格被限。
深圳也不可能，政策更严。
但是钱总有个去住，拿在手里就等同于贬值。
小于也考虑过股市，但最近股市风云，考察一番后直摇头。“股票基金天天跌。你看，又是一片绿油油。”
最后还是回到熟悉的房市，“深莞买不了，那就去看看周边咯。”
除了让自己的资产能保值乃至增值，小于更想拥有一个可以固定时间去放松心情的去处。
在她的预想里，最好面朝大海，春暖花开。
事实上，经常处于高压状态的东莞人，的确需要有一个缓冲地带。
如何完成这个需求？
小于决定把艰难的任务委托房姐，要求很明确：
1）必须是临深或临莞，且要有城际轨道接驳；
2）度假、旅居需求，最好能跟升值完美结合。
庆幸的是，房姐寻找了一番，终于发现有个大盘符合小于的上述要求，且惊喜连连。
02.
惊喜1
打破常规，毗邻深圳+坐拥汕尾核心起步区
很多文旅城项目，位置都比较偏僻，远离城市，交通也不方便。
但有一个项目——保利金町湾，却打破传统，临近城市核心区，不仅可以度假，还能旅居。
铺开地图，你会发现保利金町湾地处北纬22°，坐拥汕尾核心起步区，且西靠深圳深汕合作区。
这意味着，保利金町湾将承接两个区域的人口旅居度假、资源转移，未来潜力巨大。
| 区位示意图
除了地理绝佳，交通也格外丰富便利。
喜欢自驾出游的东莞人，以往常去深圳大小梅沙以及惠州巽寮湾，路途近，只是如今深圳限行，惠州巽寮湾每逢节假日就人多堵车。
而与巽寮湾同处一条海岸线的保利金町湾，则成为了新的旅游胜地。
只要上了深汕高速，再从长沙湾驶出，5分钟内就能抵达项目，不到一首歌的时间。
也可以可选择坐高铁，从东莞到汕尾，只需约1个半小时。加上预计2023年开通的广汕铁路，时速高达350公里，这使得往返所需时间也是肉眼可见缩短。
03.
惊喜2
逐水而居，尽享城市级门户配套
保利金町湾，作为央企保利在粤东的首落子，品质无需置疑。
毕竟，只有殷实的开发能力，持续的资金投入才能建造大盘，为城市界面带来焕新升级。
| 保利金町湾 实景图
7年来，保利斥资400亿精心雕琢，通过建筑群串起各处文化，把你能想象的海滨生活，在这至美的7公里海岸线上，一勾一勒描绘而出。
这里自然条件得天独厚，背靠白浮沙山体，对望太平洋。
如果亲临现场，望眼过去，没有高楼的喧嚣，嘈杂的车流声，只有洁白的沙滩，清澈的海水，以及轻抚脸庞的海风。
行走在沙滩上，你会在一座特殊造型的建筑下驻足观赏。
| 风帆礼堂 实景图
这是以风帆为原型，白色为基调打造的建筑，在碧海蓝天，细软狭长的海滩上显得格外注目。在节假日，你还能在礼堂里，看到圣洁而明朗的浪漫婚礼。
想要舒缓压力，不妨约上好友到帆船基地，一边手拉风帆，一边享受海浪扑面而来的快感，将烦恼与疲惫抛诸脑后。
累了，就去七里海商业水街，叹海鲜自助烧烤，品各地风情美食，应有尽有。
| 商业水街 实景图
到了夜晚，还可以来到设置在空中的滨海星空酒吧——Skybar。抬头举杯，是浩瀚而遥不可及的星空，临栏近眺，则是浩渺的浪花在低语。
| 滨海星空酒吧 实景图
如果你恰好遇上七里海生活节，更是不容错过。
作为保利金町湾专门为国庆小长假打造的一场嘉年华IP。包含音乐、市集、美食、快闪、电影等共25+场丰富多彩的活动，国庆来访量达6万人次。
这里如同一个天然为孩子打造的乐园，在细软的沙滩上留下小脚印，用沙子堆起属于自己的堡垒。
在明媚的阳光下，与孩子一起玩益智游戏。
在近海教孩子学会游泳，与大自然亲近，任凭温柔的海风吹拂着脸颊……
或来一场特别的沙滩电影之旅，铺上床单，与家人伴侣看一场经典影片，共度一个惬意的夜晚。
或在音乐中释放压力，伴随着咸咸的海风，尽情摇摆，一起放纵于海边摇滚之夜。
此外，这里还有国际品牌酒店——保利希尔顿逸林酒店，晚上可枕着波浪潮汐入眠。
| 保利希尔顿逸林酒店 实景图
未来也可以到广东首家Club Med度假村（已开工），在养生中心舒缓身心。
| 保利金町湾Club Med Joyview度假村 效果图
对于快节奏的东莞人而言，这里就像生活魔方，可以随心切换N种度假模式，体验不一样的精彩生活。
当然，相比其他功能单一，度假为主的文旅城，保利金町湾也更适合常住。
地处汕尾三大核心起步区之一，保利金町湾周边各种高端资源配套集聚。
更重要的是，这些都是看得见，摸得着，而不是浮现在纸上的规划。
紧邻项目的深汕中医医院，是汕尾首个三甲中医医院（已动工建设），为家人的健康保驾护航。
| 深汕中医医院 效果图
除了自身项目配套幼儿园、九年一贯制学校，周边还有华南师大附中、汕尾市第三实验中学（已公示），及汕尾首个本科大学－汕尾理工学院，为孩子提供幼年到少年全龄段教育配套。
已经奠基动工的汕尾城市门户核心地标——三馆一中心（文化艺术民俗展览馆、网球馆、综合健身馆、艺术中心）也在项目范围内，让你在文化艺术的海洋里翱翔。
| 三馆一中心 效果图
有如此便捷、丰富、高端的配套，还怕家人的健康、孩子的教育、闲时的娱乐没有着落吗？
04.
惊喜3
低密度+高得房率+大盘配置
东莞人新的“度假+投资样本”
地段、风景资源、区域配套让人惊喜不已，产品同样可圈可点。
分 3 期开发的保利金町湾目前推出二期，共计三种产品在售，分别是海景公寓、精装洋房以及悦海墅。
无论你是以度假、居住还是投资为主，在保利金町湾，都能找到你的心头好。
尤其是在“限墅令”时代背景下，别墅稀贵价值愈发凸显。
意味着，以前是“没钱买不起”，今后可能是“有钱也买不到”。
何况是更为稀缺的海边别墅。
以建面约210㎡双拼别墅为例，标配了私家双车位、私家电梯入户，给予生活增添了尊贵感。
左右滑动查看更多户型图
更难得的是，每一套，赠送率超100%。
包括露台、架空层，庭院都是赠送，让你享受约400㎡的使用空间。
| 首层入户花园 实景图
在这宽阔的前庭里，可以发挥自己创意，种上茉莉花、栀子花、满天星，让每一次归家，都能感受自然的花香。而后院，则可以变成孩子的游乐园，放飞想象。
走入二层客厅，你会感受到整个空间非常阔绰，与客厅相连的是长达约8.8米的看海阳台，足以放下两辆特斯拉。
| 二层阳台和客厅 实景图
得益于过高的使用率，你甚至不得不感叹，空间真的太多了！
最重要的是，这么多的空间，绝对不是以舒适度为代价的。
| 悦海墅 样板间实景图
不仅有常规的客厅、厨房、客房卧室，还可以依据自己的生活需求，把多余空间打造成兴趣房。
哪怕是四代同堂，都可以有各自享有独立的空间。
男主人在书房奋力筹谋事业；
女主人则有阔绰的衣帽间，可安放所有优雅；
宝宝在游乐室里放飞自我，尽情玩耍；
父母在会客室，与亲朋好友畅聊家事。
每个人都有各自的专属天地，挥洒着各自的兴趣与时间。
| 悦海墅 样板间实景图
更令人震撼的是，主人房实在过于奢阔。
| 四层主卧 样板间实景图
南向开间约8.8米，带一个近4米的私密阳台，整个面积达到近40平，实力演绎我的一个主卧等于一线城市的一套小房子。
房姐获悉，总价仅280万起，单价1字头便可拿下一套建面约197-220㎡、功能丰富、而且灵动多变悦海墅，不需要为空间不够而烦恼。
需要注意的是，货量不多，20栋，仅62席。
除了悦海墅，还有可供短时度假的珊瑚公寓，紧邻海岸线，呈一字独栋排开。
产品面积丰富，53-94㎡，丰俭由人。
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更难得是，只需首付18万起，即可获得“70年产权，住宅式公寓”！
| 珊瑚公寓 效果图
而你可以在清晨，拉开主卧窗帘，看着水天一色的海景，迎接新的一天到来。
中午，去七里海商业街，饱尝各地风情美食。
夜晚，在滨海星空酒吧点一杯mojito，享受不可多得的惬意。
这样一个项目，任何一个年轻人，都没有拒绝的理由。
不妨趁着周末，带上家人，一起来这片海，感受保利金町湾的魅力。
