泰安市，地处山东省中部，是一座千年历史文化名城，因“天下第一山”泰山而得名，境内著名景点众多，“五岳独尊”的泰山，“东方神府”岱庙，“穿越五千年”的太阳部落，“四季度假型景区”花样年华，“岱岳之魂”泰山西湖，“最中国·看泰安”的泰安老街，“江北第一石桥”明石桥等等，既有秀丽的山水风光，又有底蕴深厚的人文景观，有的是历史古迹，有的为新建景区，可谓个个闻名遐迩，每年都会吸引数以百万计的游客前来观光旅游。
为给来泰游客提供全方位的优质服务，满足游客游玩、娱乐、购物、餐饮、体验等方面的需求，近年来，泰安市又陆续建设了众多的文商旅综合体，东部的宝龙、志高、吾悦，西部的文旅城、万象汇、云集，南部的新华城、五矿，中部的万达、三里屯、财源门等，遍布泰城每一个重要区域，延伸了泰山旅游链条，既让来泰游客有不停的观感体验，又让当地市民多了一个购物、娱乐的休闲去处。同时也带动了当地商业的繁荣发展。
在一众文商旅综合体中，受种种因素的影响，有的能够蓬勃发展超出预期；有的运营却差强人意不甚理想，也引起了众多目光的关注。在泰山火车站广场东，有一个集美食、休闲、娱乐、时尚于一体的文化风情街，地处泰城商业、交通繁华地段，坐拥可观的游客流量，但自2017年7月份开业至今，已有近4个年头，却一直中规中矩、不温不火，甚是可惜！它就是以曾封禅泰山的12位古帝王为主题打造的十二帝街。
十二帝街位于财源街与龙潭路交汇处的东南侧，西邻泰山火车站，北靠飞龙世嘉购物中心，东接财源街，南面不远处就是泰安汽车站。由中南集团开发运营，是中南·财源门核心商业区的一部分。2017年3月份动工，同年7月份正式运行。甫一问世，立即引起人们的关注，给游客、泰安市民带来了不一样的美食、购物、娱乐新体验，商铺的销售也一度火爆。但是随着时间的推移，却逐渐泯然众人矣，颇有些高开低走的趋势！
究其原因，主要是游客的光顾量没有达到预期。众所周知，来泰安旅游的游客，主要是慕泰山之名前来，他们下车之后，绝大多数第一选择就是先去泰山，可以说不等出站就已乘坐公交离开，更别说去风情街了，汽车站的游客亦然！随着交通设施的飞速发展，来泰山的游客多了更多选择。自泰安高铁站乘公交至换乘中心可直达泰山中天门。另外，随着私家车辆的普及，自驾游的游客占了一部分，这些又分流了部分游客。
其次，泰城市民的游览量也没有达到预期。近几年随着一众城市综合体的陆续开业，因经营的项目同质化严重，没有特色，当地市民基本选择就近消费，不会再舍近求远。再加上小区旁的便利店、小吃铺，种种因素综合起来，又分走了部分人流量。另外，十二帝街周边竞争力也非常巨大，南边不远处有温州步行街、三里屯文商旅综合体，北面有银座广场，东面是财源街里的中百、金桥、三源、苏宁等繁华闹市，导致了十二帝街的人流消费量严重不足。
不过，随着中南集团大有境购物中心、以公寓和星级酒店为主的A、B塔及地下大型停车场的建设，将涵盖连锁品牌零售、超市、休闲娱乐、影院、餐饮及儿童业态，着力打造集文旅、休闲、时尚、本土情怀于一体的特色商业综合体，会吸引众多的商业人士和游客的到来。依靠这一巨大平台，相信十二帝街的未来发展值得期待！
你到过泰安十二帝街吗？你对它的发展前景有什么看法？欢迎留言讨论！
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