前言
1999年，辽宁省沈阳市西北角的二环边，这里的人们似乎毫不在意世纪末的各种离奇预言，他们目光的焦点全都集中在这一大片正在建造的欧式浮华建筑群上，因为这里看起来更加神奇。
这一处建筑群就是大名鼎鼎的“荷兰村”，一排排标志性的大风车、可以开动游艇的人工河、黑天鹅、郁金香、海牙大酒店……一切的一切，突破了当时普通老百姓的见识，让这块原本连路都没有的城郊土地一下子充满了欧洲风情。
关于沈阳荷兰村曾经的刹那辉煌，几乎是所有老沈阳人抹不去的记忆。
沈阳荷兰村当年有多壕
1998年我国彻底取消“分房制”，商业地产开发初露峥嵘。荷兰村始建于1999年初，那一年也被称为“房改年”。
荷兰村位于沈阳市于洪区二环路北侧小韩村，破土动工前仅有一条窄窄弯曲的泥土路，建成后西江街纵贯其南北，将荷兰村划分为东西两个区域。荷兰村总占地面积约为4500亩，由欧亚集团投资兴建，其宣发部门称欲将其打造为一个集高新农业、旅游观光、餐饮娱乐、房地产开发、商业项目于一体的大型综合性园区。
整个园区建筑仿照荷兰风格建设，具有浓郁的欧洲风情。
在规划计划中，仿造17世纪荷兰港建造的“霍伦区”与商店林立的“威廉区”隔海相望。每天都有免费的船只来往这两个地区，游客可以享受渡船之旅。唐哥布鲁克教堂里可以举行婚礼，模拟电影院充满了震撼力，三D立体音响馆如梦如幻，小精灵幸运厅给人返老还童的感觉。
还将建设高层住宅楼33幢，一般住宅楼33幢。别墅180多幢，还包括一条长约500米的商业街。其中普通住宅每平方米售价2980元起，一套别墅则需要200万元左右，这样的售价在当时的城郊位置实属不低。
然而，在拿地和开发之初，情况却不相同，这本是一块以“开发现代农业、打造中国农业新模式基地”为名义拿下的土地。然而建成后的农业项目，只有4个温室，占地更是只有不到200亩，在荷兰村西北位置偏居一隅，似乎只是整个园区的一种点缀，而不是主体。
周围的村民一开始也以为像最初宣传的那样，以为这块土地是用来搞农业开发，没想到一下子建起了这么多样式奇特的楼房。
如此看来，荷兰村根本就不是一个单纯的农业项目！
而荷兰村的缔造者，更是一个有传奇色彩的人物。
荷兰村缔造者——杨斌
在沈阳，荷兰村的名气绝对要大于它的幕后老板杨斌。
关于杨斌的履历简史大致如下：自幼孤儿出身，小时饱经苦难，后考入海军航空工程学院，1987年去荷兰留学，后以进出口贸易发家，资产迅速积累至数千万美元。1992年投资农业，创建欧亚集团。
杨斌事发后也有人说他的履历全靠编造，虽有闯荡荷兰的经历以及荷兰国籍，但其学历和商业成就皆为虚构。但恰恰是这些虚构来的经历，让杨斌收获了其在沈阳缔造的荷兰村神话。
1997年，依靠荷兰经历背景，杨斌和欧亚集团开始在北京打着荷兰高科技农业技术的旗号，搞起了新兴温室花卉产品的推销。
一些对温室农业种植项目感兴趣的地方政府纷纷被他吸引，其中沈阳方面更是给出了土地和税收方面巨大利好，很快双方一拍即合，欧亚集团开始了荷兰村的建设。
就这样，当时的3000多亩土地就以“农业开发”的名义被杨斌无偿拿到手里。
等到荷兰村欧式建筑群拔地而起，生米已经煮成熟饭，杨斌手里也有了土地作为筹码，为他的资本运作注入了活力。
有了土地，杨斌先后从银行拿到5亿长期贷款。1999年，杨斌成为上市公司“广华化纤”第一大股东。随后通过资本运作，共套现超过2亿元。
随后他又在国外注册了欧亚农业控股有限公司，这一外资中国农业概念股，在香港上市后受到热烈追捧，两次筹资接近7亿港元，成为了当年港股的最大赢家。
也是因此，杨斌当年在资本市场上赚得盆满钵满！
2001年，杨斌以9亿美元资产入选“福布斯中国富豪榜”，位列第二位。
短命的朝鲜新义州州长
杨斌的这一系列神操作，不仅吸引着国内的目光，他所谓的新型农业也得到了朝鲜最高领导人的关注。
2002年，朝鲜有意将新义州作为改革开放的试点。受到邀请的杨斌，开始在平壤建立占地1.5公顷的玻璃温室作为新型农业基地，又通过关系请来多位欧洲农业专家实地考察，很快取得了朝鲜方面的好感和信任。
2002年9月，杨斌神奇地被任命为朝鲜新义州最高行政长官，他对该洲拥有除军政之外的一切管理权，杨斌甚至设想在此地建立自己的经济特区，开设免税店、赌场等等。
志得意满的杨斌返回中国在自己的根据地荷兰村举行发布会，吸引了1000多名中外记者的参加，当听到他被任命为朝鲜新义州州长的时候，无不震惊。
殊不知，这次发布会是杨斌最后一次以欧亚董事长身份在公众前露面。
荷兰村走向末途
2002年10月4日清晨，这位荷兰村的缔造者杨斌突然被沈阳警方带走。
2003年7月14日，一审判决数罪并罚：以虚报资本注册罪、非法占有农业用地罪、合同诈骗罪等罪名，杨斌被判有期徒刑18年。
随着杨斌的入狱，荷兰村这片昔日辉煌的建筑群成为了中国最大的烂尾楼盘，由于拖欠工程款，已经建成的30多幢住宅楼区，道路都没有修建，很多楼水、电、暖气未通。一到下雨，楼与楼之间泥泞不堪，根本无法通行，更别谈住户入住了，昔日的欧式气派荡然无存。
2009年，中海地产最终以35亿元人民币接手荷兰村。
2016年，实际服刑14年的杨斌提前出狱，有人说他被驱逐出境，有人说他去了云南，还有人说他名下依然有10亿资产……总之众说纷纭之下，曾经的中国第二富豪已然从这个世界销声匿迹。
而那些当年买了荷兰村房子的人曾经一度面临无房可住，也拿不回买房款的尴尬窘境，后来在相关部门的干预下，才被安置入住了后来建起的中海城和附近其它小区。
一般情况下，农民在土地被征用后，其户口会实行农转非，并享受一些城市居民待遇。但是在荷兰村，这些失去土地的农民们仍然保留了农民的身份。
而荷兰村的瞬间没落，其中很多细节至今仍讳莫如深。
