杭州湾新区是东部海岸线上让人惊叹的地理奇观,俯视,颇有鲸吞东海之水的震撼

旅游 前湾楼市前景 2021-03-10 10:25

原标题:杭州湾新区是东部海岸线上让人惊叹的地理奇观,俯视,颇有鲸吞东海之水的震撼

杭州湾,是东部海岸线上让人惊叹的地理奇观,从空中俯视,颇有鲸吞东海之水的震撼。

THIS WONDERFUL LIFE

如今,随着时代动脉的融通,这里将媲美世界三大湾区——纽约湾、旧金山湾、东京湾,开启属于杭州湾的“大区域时代”。

(图片来源于网络)

远见杭州湾,发现“新”世界湾区

纵观全球,有潜力的发展总在湾区。杭州湾依托宁波杭州湾跨海大桥、嘉绍大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施,与周边城市群实现“同城化”发展,瞬时接轨世界。

(图片来源于网络)

正因为其独特的海、陆、空资源汇聚优势,才激起了巨大的经济涟漪效应,在杭州湾迅速形成汽车及零部件、高端智能家电、高性能新材料、生命健康、通航、旅游六大主导产业,拥有世界500强企业26家,知名企业比比皆是。就连“产业+人口”、“产业+配套”效应也在日益显现。

(图片来源于网络)

东方“硅谷梦”、“浙江小浦东”,这些皆成为杭州湾强有力的标签,这也是时代赋予的荣光,更是湾区经济与生俱来的重磅之势。

无论在哪一个年代,哪一个地区,交通都不仅仅是维持日常出行,更承担着经济往来的功能。 对城市而言,交通更是发展的命脉。 从湾区大环境来说,目前,环杭州湾大湾区正以上海为龙头,构建”1+2+3+x“的空间格局,崛起中国第一大核心城市群,这块区域拥有上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港,以及上海、宁波两大国际港口等便捷交通。

▲示意图 | 图源网络

聚焦杭州湾新区,这里亦正在规划打造令全球瞩目的交通要道——首先是一条在建中的杭绍甬超级高速公路,规划全长161公里,双向6车道。它的厉害之处是借鉴了德意最高限速150公里/小时的技术标准,远期还将实现全程无限充电、车路协作式自动驾驶等黑科技操作,并有望在2022年亚运会前建成通车!

▲杭绍甬高速示意图 | 图源网络

另外,还有设计时速160公里的通苏嘉甬跨海铁路(规划)、宁波至慈溪至新区城际铁路(在建)、新区通航机场(在建)等超级项目,届时,生活在新区,就能快捷共享环杭州大湾区都市圈的城市资源,上演湾区版“速度与激情”。

除此之外,杭州湾新区还规划了一条悬挂式单轨列车,这不仅是一条串联整个杭州湾新区的轨道交通,更是腔调十足的旅游性悬轨。开通之后,尽可通过悬轨畅行新区。

“万亿产业+人才红利”

湾区经济发展新动能

随着国家政策大礼包的陆续投放,前湾新区担当的宁波杭州湾新区新的时代发展悄然而至:1.5万亿国家战略带来120个大湾区建设项目;“6+4”创新产业体系,构建以高新制造业引领,多元产业模式协同发展的新局面;汽车巨头吉利集团、Smart等汽车总部落户;逾26家世界500强,8家中国500强落户……

这意味着产业极点组合爆发,成就了这一块赋予时代热望的土地,重要性不言而喻。

丨杭州湾实景 图源: 前湾新区发布

随着高能级产业集聚及产业模式升级,带来大量来自全球精英,人才以每年2万的数量云聚而来,据宁波杭州湾新区管委会官网数据显示:力争到2035年,新区常住人口达到80-125万,休闲旅游年接待游客5000万人次,庞大人口基数及人流量,将重塑湾区价值,激发城市活力。

“常住庞大人口+每日湾区客流量”,这就是强大消费力。从这个角度上来看,谁把握住了湾区风口,就占据了下一轮经济腾飞的价值高地。

丨杭州湾实景 图源:前湾新区发布

正是因为这样,杭州湾新区也成为了置业的热土。近年以来杭州湾新区楼市行情大家有目共睹,成交量一直是整个宁波的NO.1,整个区域一房难求、可以说吸引了整个长三角的流量,也创造了楼市的一个奇迹。

杭州湾新区楼市的火爆,除了它本身极具发展潜力之外,同时与这里平易近人的房价有关。

目前整个长三角区域,上海宁波杭州最便宜的房价在2万以上了,而杭州湾的均价是多少呢?13500元/平米

作为沪甬杭之间的中心区域,杭州湾却成了绝对的价格洼地,放眼整个长三角,你很难找到价格更低的地方了。

而比价格更吸引人的,就是杭州湾新区目前所有的房源,全部不限购。在苏州杭州等城市购房要求越来越苛刻的长三角城市中,不限购的杭州湾新区成为一股清流,给了那些想要乘东风投资却苦于没有购房资格的人一缕阳光。

杭州湾新区地处沪杭苏甬的几何中心,但是周边城市房价最低的都在2万以上,相比之下,杭州湾新区12000-14000左右的价格是名副其实的房价洼地,深受周边城市的带,升值潜力非常大。更值得一提的是,杭州湾新区周边城市现在纷纷限购,不满足条件有钱也不让你买,而杭州湾新区不限购,是适合刚需户和投资客的理想之地。

再反观杭州湾房价这几年的波动,2013年约5500元/㎡,2014年约7000元/㎡,2017年约8500元/㎡,2018年七月约12000元/㎡,上涨曲线呈现稳中有涨,可见国家宏观调控力度和控制力之强。再看现在一万出头的价格相比周边,仍有很大上涨空间,一旦杭州湾建成世界港湾,房价极有可能看齐一线城市。杭州湾房价上涨,是建成世界港湾后的必然趋势。

杭州湾新区有前景吗?可以预见,未来5年和10年,杭州湾新区将成为中国版的“旧金山湾”、“纽约湾”、“东京湾”,成为我国经济最繁华的板块之一。

巨大的城市发展潜力决定在杭州湾新区买房是最佳的选择,考虑到现在杭州湾新区还正处在高速发展期,房价低、不限购,在杭州湾新区买房越早出手越好,要是等到房价涨起来或者限购了,再想买都困难了。

在杭州湾新区的蓬勃发展和政府的大力支持下,主要开发商聚集在这里,共同建设这座21世纪的模范城市。与整个长三角相比,目前13500元以上的价格还有很大的上升空间。杭州湾建成世界港口后,房价至少将与宁波相似。对于未来的世界级港口,这是必然趋势。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商:卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

以上内容来自“微信公众号”前湾新区楼市风云。一个专注于前湾新区(杭州湾新区)的房产投资的公众号,在微信上“搜索”前湾新区楼市风云,可直接关注

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