每个城市总有一个标志承载着一座城市的格局。
商业地标，则是一座城市的C位，它永远是热点汇聚的第一场所。纽约的第五大道、伦敦的牛津街、巴黎的香榭丽舍是如此，北京的王府井、上海的南京路、成都的春熙路也是如此，它们每天都会迎来慕名而来的源源不断的人潮……商业地标的地位和繁华，使得它旁边的商铺一铺难求，并成为富人、名人投资置业、资产配置的首选。近年来，无论是国外还是国内，商业地标旁的商业物业成为可遇而不可求的投资品。那么，济南的商业地标在哪里？济南的商业地标旁边还有没有大家入手的机会？
1st 主城核心难以撼动
济南商业地标依然在这里
在素以“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”闻名于世的济南，以大明湖为核心的主城核心区是一个尤其特殊的存在，这里“上有庙堂之高，下有江湖之远”，气势如虹，令人向往。
（大明湖风景）
作为济南城的繁华起源之地，大明湖周边连接各大商圈、省政府等优渥资源。同时，伴随“遇水而贵”的中国人传统人居理念，大明湖强大的“向心力”吸引了众多财富阶层在此会聚集，拥有了“成熟愈加成熟、中央愈加中央”的吸引力。据统计，大明湖周边各社区常驻人口达60万左右，学校、医院等配套完善，人气汇聚；这里还是外地游客来济南参观游玩的必去目的地，仅大明湖景区每年就可达到8000万人次。人潮即钱潮，人气即财气。大明湖附近的汹涌人潮，造就了周围商业繁华。近几年来，恒隆广场、世茂广场等商业广场的出现重新焕起明府城内的辉煌，更加巩固了这里的商业中心地位。
这里是济南的商业核心，也是外地游客来济南必须要打卡的“旅游目的地”，还是像北京的王府井、上海的南京路那样的地标商业圈。
2nd主城中心首个TOD综合体
享受一站式高能生活模式
在火爆的人气之下，济南主城核心区的很多商业项目赚得盆满钵满！曾有人向我们抱怨，他最遗憾的事情莫过于没有在主城核心区入手一套商铺。但现如今，在大明湖以东约800米处，一个11万㎡的TOD综合体搅起了济南主城商业地产市场的一江春水，它就是绿地·明湖城。绿地·明湖城位于山大南路与历山路交汇处西北角，是济南主城核心区内唯一在售的商业项目。它的地理位置优越，不仅距离大明湖仅800米的距离，同时3公里的直线距离内，还分布着泉城路商圈、历山路商圈、洪家楼三大传统核心商圈。这三大商业圈客流持续导入，构成以明湖城为中心的消费圈。
（绿地·明湖城区位图）
最重要的还有，绿地·明湖城还是一个TOD商业综合体项目。所谓TOD模式，是一种城市运营的“高能”模式，它通常以轨道交通纽为轴心，在步行10分钟范围之内，打造一个城市中心，实现集办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等为一体。从发源地美国纽约，到成名地日本东京，再到繁盛之地新加坡、香港，TOD模式一路走来，现如今已经落地于绿地·明湖城项目。绿地·明湖城是济南中心城首个TOD综合体，地铁6号线从项目附近的地下穿过，并通过东仓站与项目负二层直接相连。
（6号线站点及明湖城位置）
济南现有的地铁规划中，6号线是最重要的线路之一！它连接了济南西站、济南站、大明湖、主城核心区、CBD中央地铁站、济南东站等人流密集区，未来客流量将非常可观。由于6号线的“东仓站”与明湖城商业相通，未来大家可以坐着地铁直接来到绿地·明湖城内，享受办公、购物、餐饮、娱乐、居住等一站式的高能生活模式，从而使济南主城内的商业进一步焕发新机。3rd
买商铺，只买城市核心区
户型小，投资门槛较低
除了区域优势以外，绿地·明湖城的商铺内在价值同样颇为吸引人。绿地·明湖城是一个集酒店公寓、标杆商业、百变办公等多种产品于一体的11万㎡的商业综合体项目。其中，它地上商业建筑面积约3万㎡，地下商业建筑面积约1.6万㎡。
（绿地·明湖城规划图）
明湖城的商业主要是三、四层的多层商业，并通过连廊串联，从而构成了一个灵活多变、有机统一的综合体。明湖城的一大产品优势是户型面积。近期，它将重点推出一批建面约40-200㎡的黄金商铺！它的户型面积较小，空间灵活，利用率高。同时，它的总价较少，起步门槛较低，无论是投资还是自用，都是不错的选择。
（绿地·明湖城规划图）
买商铺只买城市核心地段的资产。就如绿地·明湖城，作为主城核心区内唯一的商业产品，占据着主城核心地段，拥有三大商圈加持，同时8000万旅游人流支撑，未来客流有充分保障；同时，它还是济南主城中心首个TOD项目，6号地铁线的强大人流，也将为这个地铁上盖物业带来源源不断的客流。客流就是财富，人潮就是钱潮，这样的优越条件使其商铺的回报率“钱”景可观。再加上绿地·明湖城的入手门槛较低，用一套普通住宅的价格就能在济南主城核心区购买一套TOD商铺，这样机会并不常见！
