杭州湾，是东部海岸线上让人惊叹的地理奇观，从空中俯视，颇有鲸吞东海之水的震撼。
如今，随着时代动脉的融通，这里将媲美世界三大湾区——纽约湾、旧金山湾、东京湾，开启属于杭州湾的“大区域时代”。
（图片来源于网络）
远见杭州湾，发现“新”世界湾区
纵观全球，有潜力的发展总在湾区。杭州湾依托宁波杭州湾跨海大桥、嘉绍大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，与周边城市群实现“同城化”发展，瞬时接轨世界。
（图片来源于网络）
正因为其独特的海、陆、空资源汇聚优势，才激起了巨大的经济涟漪效应，在杭州湾迅速形成汽车及零部件、高端智能家电、高性能新材料、生命健康、通航、旅游六大主导产业，拥有世界500强企业26家，知名企业比比皆是。就连“产业+人口”、“产业+配套”效应也在日益显现。
（图片来源于网络）
东方“硅谷梦”、“浙江小浦东”，这些皆成为杭州湾强有力的标签，这也是时代赋予的荣光，更是湾区经济与生俱来的重磅之势。
无论在哪一个年代，哪一个地区，交通都不仅仅是维持日常出行，更承担着经济往来的功能。 对城市而言，交通更是发展的命脉。 从湾区大环境来说，目前，环杭州湾大湾区正以上海为龙头，构建”1+2+3+x“的空间格局，崛起中国第一大核心城市群，这块区域拥有上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，以及上海、宁波两大国际港口等便捷交通。
▲示意图 | 图源网络
聚焦杭州湾新区，这里亦正在规划打造令全球瞩目的交通要道——首先是一条在建中的杭绍甬超级高速公路，规划全长161公里，双向6车道。它的厉害之处是借鉴了德意最高限速150公里/小时的技术标准，远期还将实现全程无限充电、车路协作式自动驾驶等黑科技操作，并有望在2022年亚运会前建成通车！
▲杭绍甬高速示意图 | 图源网络
另外，还有设计时速160公里的通苏嘉甬跨海铁路（规划）、宁波至慈溪至新区城际铁路（在建）、新区通航机场（在建）等超级项目，届时，生活在新区，就能快捷共享环杭州大湾区都市圈的城市资源，上演湾区版“速度与激情”。
除此之外，杭州湾新区还规划了一条悬挂式单轨列车，这不仅是一条串联整个杭州湾新区的轨道交通，更是腔调十足的旅游性悬轨。开通之后，尽可通过悬轨畅行新区。
“万亿产业+人才红利”
湾区经济发展新动能
随着国家政策大礼包的陆续投放，前湾新区担当的宁波杭州湾新区新的时代发展悄然而至：1.5万亿国家战略带来120个大湾区建设项目；“6+4”创新产业体系，构建以高新制造业引领，多元产业模式协同发展的新局面；汽车巨头吉利集团、Smart等汽车总部落户；逾26家世界500强，8家中国500强落户……
这意味着产业极点组合爆发，成就了这一块赋予时代热望的土地，重要性不言而喻。
丨杭州湾实景 图源： 前湾新区发布
随着高能级产业集聚及产业模式升级，带来大量来自全球精英，人才以每年2万的数量云聚而来，据宁波杭州湾新区管委会官网数据显示：力争到2035年，新区常住人口达到80-125万，休闲旅游年接待游客5000万人次，庞大人口基数及人流量，将重塑湾区价值，激发城市活力。
“常住庞大人口+每日湾区客流量”，这就是强大消费力。从这个角度上来看，谁把握住了湾区风口，就占据了下一轮经济腾飞的价值高地。
丨杭州湾实景 图源：前湾新区发布
正是因为这样，杭州湾新区也成为了置业的热土。近年以来杭州湾新区楼市行情大家有目共睹，成交量一直是整个宁波的NO.1，整个区域一房难求、可以说吸引了整个长三角的流量，也创造了楼市的一个奇迹。
杭州湾新区楼市的火爆，除了它本身极具发展潜力之外，同时与这里平易近人的房价有关。
目前整个长三角区域，上海宁波杭州最便宜的房价在2万以上了，而杭州湾的均价是多少呢？13500元/平米
作为沪甬杭之间的中心区域，杭州湾却成了绝对的价格洼地，放眼整个长三角，你很难找到价格更低的地方了。
而比价格更吸引人的，就是杭州湾新区目前所有的房源，全部不限购。在苏州杭州等城市购房要求越来越苛刻的长三角城市中，不限购的杭州湾新区成为一股清流，给了那些想要乘东风投资却苦于没有购房资格的人一缕阳光。
杭州湾新区地处沪杭苏甬的几何中心，但是周边城市房价最低的都在2万以上，相比之下，杭州湾新区12000-14000左右的价格是名副其实的房价洼地，深受周边城市的带，升值潜力非常大。更值得一提的是，杭州湾新区周边城市现在纷纷限购，不满足条件有钱也不让你买，而杭州湾新区不限购，是适合刚需户和投资客的理想之地。
再反观杭州湾房价这几年的波动，2013年约5500元/㎡，2014年约7000元/㎡，2017年约8500元/㎡，2018年七月约12000元/㎡，上涨曲线呈现稳中有涨，可见国家宏观调控力度和控制力之强。再看现在一万出头的价格相比周边，仍有很大上涨空间，一旦杭州湾建成世界港湾，房价极有可能看齐一线城市。杭州湾房价上涨，是建成世界港湾后的必然趋势。
杭州湾新区有前景吗？可以预见，未来5年和10年，杭州湾新区将成为中国版的“旧金山湾”、“纽约湾”、“东京湾”，成为我国经济最繁华的板块之一。
巨大的城市发展潜力决定在杭州湾新区买房是最佳的选择，考虑到现在杭州湾新区还正处在高速发展期，房价低、不限购，在杭州湾新区买房越早出手越好，要是等到房价涨起来或者限购了，再想买都困难了。
在杭州湾新区的蓬勃发展和政府的大力支持下，主要开发商聚集在这里，共同建设这座21世纪的模范城市。与整个长三角相比，目前13500元以上的价格还有很大的上升空间。杭州湾建成世界港口后，房价至少将与宁波相似。对于未来的世界级港口，这是必然趋势。
