3月4日晚，三特索道(002159)发布公告称，公司全资子公司拟投资3.53亿元开发千岛湖田野牧歌牧心谷休闲运动营地项目。该项目为三特索道战略创新打造“生态主题乐园”、探索观光游与休闲度假融合发展新路径的重要试点，预计建成后平均年收入1.24亿元，平均年净利润3493万元。
公告显示，牧心谷项目位于千岛湖风景名胜区内，规划分为三大区块：一是淳安时光休闲区，含沉浸式体验乐园、光影体验馆、夜游水秀、萌宠乐园、停车场等，并将修建与动物互动的沉浸式非标住宿产品；二是千岛生态观澜区，在千岛湖唯一可同时观赏中心湖区与东南湖区的西部山顶，重点打造地标性生态观景设施；三是牧心溪谷研学区，将建设索道、威利车、MCC（山地冲锋车）、丛林穿越等特色山地体验活动，并打造亲近自然的特色生态科普研学基地。
三特索道表示，牧心谷项目所在地为千岛湖国家级风景名胜区主体景区内唯一未被开发地块，项目距离上海300公里、杭州133公里、黄山150公里，距离千岛湖高铁站仅30公里。数据显示，2019年，千岛湖接待游客1884.5万人，核心客源市场江浙沪合计占比71.72%，游客人均消费500元以上占比75%，有孩家庭占比75%，为国内游客消费能力最强、客群品质要求最高、亲子休闲需求最旺盛的区域之一。
据了解，早在投资牧心谷项目之前，三特索道在千岛湖已运营管理梅峰、黄山尖两条索道，年接待游客近百万人次；牧心谷项目一方面可打破公司在华东片区产品较为单一的现状，提供高附加值产品，另一方面也能有效补足当地缺乏夜游、沉浸体验、亲子休闲类业态。
三特索道表示，牧心谷项目是公司突破传统景区模式，探索观光游与休闲度假融合发展新路径的试点。项目以新安文化、唐诗文化、狮城文化等淳安本土经典文化传承创新为特色，结合绿色景区、智慧景区、无障碍景区、数字景区、夜游项目等创新建设，构建全景沉浸式生态体验新基地、新安文化休闲生活新基地。
根据公告对该项目的盈利预测显示，项目建设期两年，投资回收期10.45年（包括2年建设期），20年平均年收入为12,365.88万元，平均年净利润3,493.18万元，内部收益率为10.78%。
