唔知现在的街坊茶余饭后都中意去边散步呢？
系楼下的口袋公园？系商场？还系最近大热的城央绿廊？
不得不说，延绵9公里长的城央绿廊真是江门市民的休闲娱乐、溜娃好去处，从江门船厂遗址公园开始，向北延伸至外海大桥，惠及多个片区的街坊。
讲到外海片区，更值得期待的城建还陆续有来。
比如，油湾片区滨水公园即将在今年上半年完工。
| 河滨公园效果图
又比如，金溪工业区也将进行改造，投资150亿元，打造城央绿廊金溪段、西江至白水带金溪景观中轴，推动滨江老旧工厂整体改造等重要节点工程建设。
这样看来，未来沿着江边一路下去，风景优美的城央绿廊，再加上依山傍水的滨水公园，沿途连片的崭新改造，终点站就是众多街坊美誉的“江门外滩”。
一条线路落去都会变得好靓，外海城建越来越有“睇头”！
十年河东，十年河西。今日，大家不妨将眼光聚焦到外海板块，一起跟随Pie少来细品。
Pie少来到了“江门外滩”边，远处就是外海大桥，这个片区发展明显在崛起中，与几年前相比，有了翻天覆地的变化：到处车水马龙；交通四通八达；商业繁荣兴旺……
万物都在变化，外海大桥的另一边——中山也迎来了不少变化，特别在楼价的体现上。
关注开城建的朋友仔，应该都有听闻过中山的楼价，位于中山古镇雅居乐项目均价1.4元/㎡，另一个纯新盘古镇万科项目则吹风16000元/㎡。
仅仅是一桥之隔，中山、江门两边的楼价竟可以相差高达5000大元，真是唏嘘。
是的！一条桥的距离，买房一平米要多花5000元，也就是一套房要多花40万以上！
凭什么？这是什么魔力分界线？传说中的价值洼地真的存在？
“一桥飞架南北，天堑变通途。”外海大桥横亘在广阔的西江上，连通了中山、江门两市。别的不说，这桥还真的是中山与江门的房价分水岭。
外海这边大多项目的价格还有9字头，价格还是相当亲民的。
而说到古镇那边即将开盘的某纯新项目，吹风价16000元/㎡以上，纵观整个古镇，纯新盘不多，可供选择的优质盘真是买少见少。
回到江门来看，Pie少就发现，同在江海区的项目也有着明显的价格差异。
比如配套较醇熟的府西板块，周边有江门知名的学校环绕，房价也已经到12000-14000元/㎡；而稍“低调点”的高新产业新城片区，虽是有不少产业落地，但相应的配套还是较为“荒凉”，居住较为不便。
相比之下，外海板块在江海区的优势尤为突出，正所谓黄金的中江双城融合桥头堡，无论是地段、交通、配套，还是让人向往的公园生活，这里都拥有着江门+中山=1+1＞2的价值高度。
图源：江门高新
或许你会问，为什么偏偏是外海板块？
其实，答案早已揭晓。
01
打通“任督二脉”的交通网路
从天空俯瞰，外海板块所立之处，正是中山与江门双城双重利好的交圈处。
片区拥有“水陆两路”多维度交通路网，Pie少也亲身开车体验了下，往东穿过 外海大桥，约5分钟就可以到达古镇中心区。
丨外海大桥
相信江门人都不会陌生，外海大桥向来就被称为是江门的“东大门”，连接沟通江门与中山，乃至大湾区各城市，可以称作是外海板块的“黄金大桥”，大大促进了外海片区的发展。
此外，自五邑路扩建工程主线通车以来，更是大大改善了板块内“塞车”情况，走上五邑路和连海路，10分钟内畅达江门市区；西面接驳贯穿三区一市的江门大道，形成市区20分钟生活圈。
丨五邑路 图源江门公路
还有呈“三横三纵”的六大高速路网布局，1.5小时通达周边各大一线核心城市都不在话下。
此外，滨江快线“滨江大道—荷塘—潮连—江海区外海”段，建成后将连通多区，路通财通，未来，外海片区将有无尽的可能。
丨滨江快线效果图 图源高楼迷
02
百花齐放的商业配套
片区内已有落成使用的 龙溪新城综合体，商铺种类足以满足吃喝玩乐购，住在这里，上班前可以买个麦当劳早餐，每天都能元气满满；周末会会朋友，一脚油的距离就能通过五邑路抵达 江海万达广场 。
偶尔逛街腻了，还能到一桥之隔的中山古镇上，和家人到中山的益华百货和华艺广场喝喝早茶，感受到中山文化气息，不亦乐乎。
丨华艺广场
而且，片区内新商业中心也在建设中。
就在最近，江门市第一季度重大项目集中动工（投产）活动举行，其中备受关注的光博汇项目将改名灯火汇，总投资6.9亿元，建筑面积约48万㎡。
丨灯火汇效果图
主要对原光博汇项目C/D区完成续建并达到运营标准，打造一个（线上线下）全球灯饰交易中心平台。
未来，估计还能欣赏到别具特色的江门灯饰展览，想想就美滋滋的！
03
无忧教育近在咫尺
片区内就有省级学校 外海中心小学，想必说到这学校，江门人都不会陌生，历史非常悠久，1949年建校，薪火相传，底蕴深厚。
根据去年的招生政策，能入读外海中心小学的有以下地段。
丨图源江海区政务信息网
丨外海中心小学
外海中心小学还是江海区第一所“广东省一级学校”，先后荣获“中华优秀传统文化教育特色学校”、“全国中小学科学教育体验活动示范学校”等多项荣誉。
夸张点说句，在现在江海区上的小学里，绝对是数一数二的。
外海中心小学多项荣誉
而且，由于古镇板块优质学校的缺乏，所以古镇街坊普遍会往外寻找教育资源， 事实上，这也是古镇街坊选择在外海片区买房的重要原因。
且周边集聚洛基山森林幼儿园、新苗幼儿园、外海中学、中港英文学校、陈伯坛实验学校。
丨外海板块教育资源分布图
也就是说，无论公立抑或私立精英教育，皆可完美满足。
04
完备的医疗
在片区内，可近享双甲级医院—— 江海区人民医院、江门市中心医院新院，为健康保驾护航。
值得一提的是，江门市中心医院新院区建设已于今年启动，总建筑面积约为11.24万平方米，项目总床位数拟设置800张，其中感染病防治中心120张、精准医学治疗中心400床张、器官移植中心和其他病房280张，年内计划投资3.4亿元。
丨图源江门市发改局
相信新院落成后，将惠及不少江海区街坊。
05
优美宜人的居住环境
更让片区市民骄傲的，肯定是这附近的环境了。
临西江边上，有着天然的生态优势，包揽独一份重要城市景观带——外滩湿地公园。
视野开阔，站在边上可以眺望到外海大桥，还有水岸美景尽收眼底，偶尔还有快艇飞驰经过，风筝在天上飘过……
打开某红书、某点评都不难发现，这里已然成为一著名的风景打卡点。
说到这里，Pie已经十分羡慕住在这里的街坊，传说中的“左手繁华，右手未来”，说的不就是外海板块嘛！
价格洼地，价值高地
试想下，在江海区内还能找到像外海板块一样9字头的项目，既有齐全配套，又有无限升值潜力的价值高地吗？
如此朝气蓬勃的外海板块，当之无愧的黄金风口，自然让无数追求性价比的置业者心动了。
不过，黄金的中江双城融合桥头堡，延绵数公里，只有找准黄金眼，才能将红利放到最大。
Pie少在外海版块踩盘中发现，有一个项目，可能正符合性价比之选，它便是——朗基·香醍湾。
丨项目效果图
精工品质，高端标准“香系”来了
不得不说，项目的缔造者——朗基集团。深耕行业十余载，资产总规模达200多亿，专注高品质住宅地产开发，在业内享誉盛名。
集团以擅长打造高端产品而著称，前后已缔造原乡、望今缘、和今缘、远洋公园等全国知名项目，均受到市民的热烈追捧，被誉为“川渝豪宅专家”。
首进江门，就极具前瞻性洞察外海板块的无限潜力，择址于此，将延续“香”字系高端产品，为江门市民打造品质人居。
丨项目效果图
说到这里，想必你也十分感兴趣，这一次，朗基将与外海板块擦出怎样的火花呢？大家不妨跟着Pie少的脚步，一探项目究竟。
惊喜特色配套 美好便捷生活由此开始
除了拥有板块所有的优势以外，项目还带来了不少惊喜。朗基始终洞悉市场所需，关注生活与艺术，并且敢想敢做，创造前所未见的特色。
值得一提的是，项目拟引入全新教育概念的——新艺堂，荟萃设备设施齐全，拥有优质师资和专家顾问团队，致力于为3-18周岁的孩子提供高品质的艺术教育，旨在打造焕新江门的儿童教育成长社区，这在整个地区乃至整个江门都是比较少见的。
老实说，看了新艺堂的介绍后，作为俩孩子的爸的Pie少都心动不已，能够接受这样别具一格的教育服务，这里的业主实在太幸福了！
这下，娃可以在家门口接受艺术熏陶，不用乱跑乱蹦的，培养性情，妙哉！
人性化服务社区 至啱街坊心水
那么，朗基香醍湾，究竟有着怎样的宜居奥妙？
物业、社区、园林、产品力通通都是有力的标签。
丨项目效果图
朗基MORE，一听就是全新元素，MORE意味着更多，更是升级版体验。
朗基依托人性化设计理念，围绕“居、学、享”打造了涵盖儿童乐园、棋牌休闲空间、健身空间、儿童书吧等一系列专属服务体验。
丨项目效果图
丨项目效果图
你看，一进园林，迎宾主入口、中轴水景、景观会客厅，邻里悦享花园、阳光大草坪……
全龄社区一应俱全，吃、喝、玩、乐，统统都有，业主不出家门，就能在社区得到惬意满足。
丨项目效果图
试想下，周末早上起来，到园林内感受下新鲜的阳光，下午，带上孩子去大草坪上野餐；家中老人则在邻里悦享花园内与邻里一边观景，一边话话家常……
这样满足一家老小的全龄社区，放眼江门，屈指可数。
如果喜欢运动，这里有四季跑道、羽毛球场，健身配套丰盛，尽情来挥汗运动吧。
丨项目效果图
至于孩子的乐园，也是安排得妥妥的。
趣味跑道、廊桥构架、景观步道等等供孩子运动、嬉戏玩闹。
丨项目效果图
很显然，在这里的生活，是梦幻多彩的，正所谓“MORE生活方式”，一家老小的休闲娱乐都给你安排好了。
丨项目效果图
至于物业方面，朗基集团战略合作荷兰国际管家学院，作为BITA中国区唯一培训基地，以服务皇室的经验，树立精致服务典范。
如此物业背景下，业主自然倍感安心。
值得注意的是，社区将配备健康直饮水系统、智能信息发布系统、人脸识别系统、车牌自动识别智能管理系统、五重安防系统等模块,打造智慧安全社区。
不得不说，身处这样的智能社区，不仅倍有“安全感”，生活再无后顾之忧，而且还非常有“face”。肯定了，只有尊贵的身份先配上这么多“高科技”嘛！
丨示意图
其实，做到这样的程度，已经很了不起，但，朗基的品质不仅于此。
在项目上，我们能看到朗基的一种态度，一种对“宜居”的极致追求。
比如，入户大堂层高约5.2米，空间明亮开阔，特别宽敞大气，雅致植物、大理石门廊等，通过厚重、又不失文化气息的造型，营造出归家的仪式感。
丨项目入户大堂效果图
不得不说，走在这里，每次回家都感到“气派十足”。
再有，整体楼栋布局规划为C字形点阵式布局，产品精雕细琢，建筑主面相互错位，推窗见景，给予舒适、宽旷的居住体验。
产品诚意十足，83-128㎡三至四房
当然，项目的杀手锏远不止这些，朗基地产以擅长打造高端产品而著称，被誉为“豪宅专家”。朗基的打造力，不容小觑。
比如，83㎡2+1房户型，这样的产品在江门极为稀缺，再加上总价9字头起，啱晒购房者“上车”。
丨83㎡户型图
再如，93㎡2+1房户型，方正通透，功能齐全，餐客厅一体，主卧为套间，即使和长辈同住，也可以安放自己的私隐空间，舒适度已是极致。
丨93㎡户型图
又比如其中主推的113㎡3+1房户型，南北双阳台设计，客厅的采开间达3.6米，尺度感不比豪宅差。
丨113㎡户型图
想一步到位的可以看看128㎡3+1房户型，整个户型的精髓在于空间尺度和魔鬼细节，动静分区，生活动线流畅，各个功能区宽敞实用，相当大气。
丨128㎡户型图
当然，拥有如此诚意满满的产品，需要足够的决心和能力。
随着外海板块的进一步完善，这样的资产意味着什么，已经不难想象。
顺便说下，项目将于3月28日开放样板房，还有熊猫嘉年华活动等你来参与，届时将有超多“国宝”大小熊猫霸气驻场，最大有6米高！
丨活动示意图
事不宜迟，周末马上带上家人去朗基香醍湾拍照打卡，现场有涂鸦、手机壳DIY等等互动游戏。
当然还有少不了的惊喜豪礼，除了诚意登记立减4万房款外，还有一元换购华为手机、砸金蛋赢家电等等，祝你玩得开心之余，又抱得大奖归啦！
