胡润百富近日联合斯维登集团发布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》，包括“最具潜力景区民宿片区”与“最具潜力商圈民宿片区”两个“百强榜”，这是胡润百富首次发布民宿相关榜单。
榜单分为景区民宿片区和商圈民宿片区
榜单分为景区民宿片区和商圈民宿片区。景区主要围绕山、江、河、湖、海、寺、庙、博物馆、公园等。商圈特点主要包括商业活动频率高、人口密度高、交通便利、同类店面聚集等。
胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“景区民宿片区和商圈民宿片区各自具有不同的受众群体，景区民宿片区对游客更具价值，商圈民宿片区还对商务出行人士的住宿选择具有一定参考意义。”
通过订单量、价格、好评率三个维度来评估
胡润百富通过民宿片区订单量增速、订单金额或间夜均价增速，以及用户好评率三个维度评估民宿片区发展潜力。两个百强榜内分别下设10强、20强、50强和百强，阶梯性展现片区未来发展潜力。同时在各个维度分别列出了表现最佳的五个民宿片区。
上榜的景区民宿片区共来源于54个城市。成都有11个民宿片区进入榜单；其次是北海、北京和大理州，分别有5个片区最具潜力；再次是惠州和重庆，各有4个潜力片区。
排名前20的商圈民宿片区中，长沙有3个，表现最好；其次是成都、重庆和衡阳，各有2个片区进入20强。
“民谣和RAP吸引了很多人去成都，长沙拥有最多的潜力商圈民宿片区20强，主要得益于强势的城市经济发展速度。”胡润表示：“希望我们这份报告能成为潜力民宿主的参考工具，也可以鼓励更多的游客体验民宿。”
广州有四个片区跻身“百强榜”，广东有20个
佛山美的鹭湖度假区以满分100在《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》中排名第一。惠州双月湾排名第4，顺德清晖园度假区排名第7，深圳市大鹏新区较场尾/大鹏所城排名第8，广州白云山风景区排名第21。
美的鹭湖度假区在《2021胡润最具潜力景区民宿片区——业务规模五强》中也排第一，深圳东涌/西涌在《2021胡润最具潜力景区民宿片区——受欢迎程度五强》中排名第五。
深圳海岸城/后海在《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》中排名第6。广州火车站/越秀公园、白水寨/挂绿广场商圈、花都融创文旅城周边也跻身《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》。
胡润百富介绍，中国民宿1.0时代始于2007至2008年，代表地区为大理、丽江；2013年左右进入2.0时代，以莫干山民宿为代表。此后，我国民宿行业进入高速发展阶段。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2020》显示，2019年我国共享住宿（民宿）市场交易规模约为225亿元，同比增长36.4%；参与人数达到2亿人。
民宿逆势增长，极具发展潜力
胡润百富指出，2020年突发的新冠肺炎疫情尽管在初期给民宿行业带来极大重创，但随着疫情防控、行业复苏，“五一”和“十一”等小长假助推了民宿市场的快速反弹，由于规模与体量都不大，不少民宿逆势实现了业务大幅增长，极具未来的发展潜力。
美的鹭湖度假区能够拔得头筹跟得天独厚的地理环境和政策支持有关，北京怀柔风景区地处集合了众多国家AAAAA和AAAA级景区，如慕田峪长城，雁栖湖，黄花城水长城，青龙峡，红螺寺等，吸引众多游客慕名而来。同里古镇内始建于明清两代的花园、寺观、宅第和名人故居众多，“川”字形的15条小河把古镇区分隔成七个小岛，而49座古桥又将其连成一体，以“小桥、流水、人家”著称。
大鹏新区是深圳乃至广东民宿发源地，民宿雏形始于2004年，在西涌、杨梅坑当地居民利用住宅多与房间向游客提供住宿服务，2007到2008年间，较场尾/大鹏所城片区开始形成，成为广东省民宿最密集的片区。截至2020年11月，大鹏新区工商注册民宿共有1038家，客房9329间，培养产生了较场尾民宿群、西涌民宿群、官湖民宿群、东涌民宿群、新大杨梅坑民宿群等5个民宿聚集区。
采写：南都记者 许琨
