假期第二天，先祝大家新年快乐！想必大家都已经适应了放假的节奏，约上三五好友，出门该吃吃，该喝喝。
趁着天气正好，东敏君也和家人们去梅溪湖散了会步，聊了聊天。
不过呢，就在我和往常一样眺望整个梅溪湖的时候，却突然想到了一个问题。
那就是，现在梅溪湖密密麻麻这么多住宅，还有没有没建房子的地方？
就好像新西兰的首都惠灵顿被称为世界上最后一片净土一样，那长沙梅溪湖的最后一片净土，又在哪里？
一时之间，还真没想出答案。因为，就在不久以后，梅溪湖的最后一片净土，也要和我们说拜拜了！
湖中央的住宅
梅溪湖的最后一片净土，在梅溪湖南岸，梅溪湖壹号旁边。这里靠近湖中央，有一大片绿地。相比起旁边一大堆高楼大厦，这里还保持着原有的生态，完全是一股清流。
▲红色圈起来的地方
这里，才是梅溪湖“真”一线湖景啊。
但是，就在几天前，这片绿地却低调地官宣了。
官宣什么呢？官宣自己，即将进入房地产开发倒计时！
事情是这样的——
12月29日，长沙市自然资源和规划局官网，公示了一份文件。
▲2014年的规划图纸
▲2020年变更后的规划图纸
一句话概括：中海，要在梅溪湖中央建房子了！
放大这个规划图来看，实际上是这样：
尖尖的部分保留了原来山体，靠后的地方主要规划了住宅和公寓式办公这两块建筑，即用途为住宅和商业。
项目名称叫中海梅溪半岛。航拍图是这样子的：
（图源网络）
说实话，环境这么好的地方，却要建住宅，是个人都会惊讶吧！
不过呢，东敏君看这个航拍图的时候就觉得，就算要建房子，也应该不可能建太高吧。毕竟后面还有那么多叠墅，前面高楼一起，后面住的人，还怎么见阳光啊？
果然，仔细瞅一眼这个变更后的规划图，就知道实际上住宅区域的建筑高度，只有15.2米！
15.2米，4层高。查了一下这个项目以前公示过的几个方案，方案一的4层住宅和目前这个最像，给大家看下效果图。
这样看，好像也没那么难以接受？不过，东敏君注意到，就在这则文件下面，有条评论还是蛮显眼的：
“如果能保护好青山绿水，则功在当代，利在千秋，不要让万世后人留下骂名。”好尖锐，但是够直接！
你觉得，到底是保护好青山绿水更重要，还是搞好房地产开发更重要呢？
青山绿水VS房产开发
关于梅溪湖心半岛的开发，其实很早以前就有争议了。
2020年5月份的时候，就有市民在问政湖南说，“希望ZF收回半岛土地，还梅溪湖一个绿色之肺，湖中明珠！”
对此，官方的回复内容里说道，“根据控规，业主们所称的’原生半岛’地块在梅溪湖国际新城一期控规里为商业、住宅用地，限高24米（商业）和60米（住宅）。并非生态用地，也非公共绿地。梅溪湖控规审批以来至今，规划指标从未调整。”
也就是说，这块地，从一开始规划的时候，就是商住用地，官方的做法，是Ok的。
只是说，到后来，随着8月份公布方案，12月批前公示，有愈来愈多的人知道了这件事，不少人对于这个建筑持反对态度。
貌似一直到今天，住在附近的业主们，还在坚持提反对的意见！
东敏君查了一下，业主们提出的问题关键词主要包括，生态绿地、鸟类栖息地、湿地公园、泄洪湖泊等等。
梅溪湖湖心半岛，是一个有着原始小山，富集各类植物的绿色林地。作为梅溪湖坚守到最后的一片净土，如果最后确实建了房子在这，在业主们看来，一个是不美观，另外也可能会产生水域污染等一系列问题。
但是，至于要保护青山绿水还是搞房地产开发，东敏君个人觉得，这就像莫比乌斯环一样，它不是绝对矛盾的！
它们看似相反和对立，但实际上，拥有微妙的平衡。
就说梅溪湖以前的生态环境，那肯定是要比现在好的吧！没有现在这么拥挤，空气也会比现在更加清新。但是，现在梅溪湖的房价，可是比以前翻了几番哦。
为啥呢，还不是因为有这么多开发商入驻，把这个区域盘活了！
这个令人纠结的现象，其实也不只是梅溪湖特色。
比如说，谷山。
去年东敏君去谷山的时候，感受到谷山这片区域虽然有点落后，但是生态环境还是非常不错的。而随着品牌开发商的拿地，谷山附近也要逐渐开始密集地搞房地产开发。当时文章下面就有粉丝朋友留言，说希望保留谷山这块城市绿肺，不要围着它搞太多高层建筑。
可是呢，谷山的最高限价都奔向1万3了，逼近梅溪湖了！如果不搞房地产开发，谷山怎么实现价值的腾飞，附近那些原有的村民又如何获利呢？
应该说，生态环境，是我们要保护的，它与每个人的生活息息相关。但是房地产开发，又会为一个区域注入活力，带来新的发展机遇，这不可否认。
只是，房产开发与保护生态的平衡度到底怎么把握，说实话有点难以界定！
梅溪湖何时能减负
当然了，中海梅溪半岛要开建的这回事，基本已成定局了。
倒是有一个问题，随着中海业主们的反对声，逐渐浮出了水面。那就是，梅溪湖南岸何时减负？
目前，梅溪湖南岸已开发多个高层住宅，密密麻麻，一眼望过去，确实没有什么美感！
这么多房子，住那么多人，房多路窄，也是一个问题。环湖路和梅溪湖路有多堵，住附近的应该深有体会！
而且停车位配比失衡，也是一个问题。
以中海梅溪湖壹号为例，3800多户居民，车位配置还不足1700个。
如果你说停车难还不算什么，那么人多其实还会有个啥问题呢，就是用水的水压低，煤气气压低！
想想东敏君住大学宿舍时，一到晚高峰，水压就变小，那可真是一点办法也没有啊。
所以说，梅溪湖湖景虽好，但上面说的这些事情，才是关乎生活的大事啊！
更别说，南岸这么一大片地方，没有大型农贸市场，也没有垃圾处理站了。
如果这个时候，再建几栋住宅在南岸，那等于说，又多了一个负担！
出行难，买菜难，停车难……梅溪湖南岸的居民，难上加难！
最后，梅溪湖南岸的问题，其实反映的是整个梅溪湖以后都可能会有的问题。
如今，梅溪湖最后一片净土，也要与我们告别了。这是不是也意味着，在利好频频兑现的同时，一系列隐藏的问题，将愈发凸显？
你，怎么看？欢迎留言分享你的看法！
