上海财经大学校长、中国宏观经济论坛联合创始人 刘元春
出品 | 搜狐智库
编辑 | 钟昕格
近日，上海财经大学校长、中国宏观经济论坛联合创始人刘元春在中国宏观经济论坛（CMF）月度分析会上表示，全球房地产市场都在调整，房价指数处于零增长状态。
“去年全球房价指数同比上涨6.2%，而今年7、8月全球房价指数基本上处于零增长状态，增长速度回调6个百分点。”刘元春说，从房地产抵押贷款利率看，美国目前的房地产抵押贷款利率已经从去年的约3%上涨到6.13%，上调幅度达到了300多个基点。因此，不仅仅是我国房地产的调整，而是整个世界的房地产市场都在进行调整。
刘元春表示，在全球房地产调整过程中，会发现我国房地产调整比世界房地产调整起码提前八个月，我国房地产调整不仅仅是政策主动为之的调整，也是基础参数调整的产物，更重要的是目前整个房地产头部企业经营生产方式大变革调整的产物。
“这个调整越早越好，而不是调整得越晚越好。”刘元春说，放眼全球，世界房地产在过去三年宽货币刺激下，所产生的泡沫并未开始释放，但我国房地产泡沫问题却在加速释放，且已处于低点。
目前中国房地产的风险释放已经达到较高水平，与世界相比处于风险控制较好的状态。刘元春表示，“在全球资本市场调整方面，欧美可能刚刚开始，而我国已进入深度阶段，未来触底回升迹象将全面显现。”
