官方公众号：宜惠有屋
ID:YHYW188
F.1
前段时间，在一个深夜我预约到了文润阁的门票。
第二天，怀着对“宋代园林神韵的当代藏书建筑”的向往，我按照预约时间准时到达。
文润阁网红“青瓷门”
文润阁即杭州国家版本馆，这也是中国国家版本馆杭州分馆，除了杭州，国家版本馆的中华版本保藏传承体系，还包含位于北京的中央总馆和广州、西安的分馆。
四个馆共同承担中华文明种子基因库和版本资源异地灾备中心的重任。
杭州国家版本馆，总建筑面积10.31万平方米，包括主书房、南书房、文润阁、山体库房、附属用房等共计13个单体。
馆内藏品
截至目前，杭州馆已接收单位、社会呈缴、捐赠的各类版本累计100万（件），内容包含各种语言版本的《共产党宣言》、战国越王州句青铜剑、支付宝和健康码第一行代码等多种珍贵版本。
F.2
它坐落在实证五千年中华文明史的瓶窑良渚遗址旁。
无论是文润阁还是良渚遗址，他们准确的定位都是瓶窑。3年前的 2019年7月6日，良渚古城申遗成功，成了继西湖和大运河之后浙江的第三个世界文化遗产。
除了文化，瓶窑还依附于“云城”这颗产业大树。不仅可以吸纳云城以及未科的一些利好辐射，在自身板块中，瓶窑也在积极发展。
中法航空大学就是其重要的一环。项目位于杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道以东，规划蒿山路以北，总用地面积约667424㎡，总建筑面积约770300㎡。总投资约93.8亿元。
整体工程计划明年一季度竣工。
交通方面，随着不久后西站的开通，以及机场快线等地铁的启用，城西的交通会有质的飞越，在运溪高架的连接下，瓶窑会和云城以及未科紧紧的联系在一起。
F.3
当然，瓶窑能被称为刚需收割机，最重要的原因还是房价，瓶窑的新房限价还在2万元左右，甚至比临安部分楼盘还要低。这也造成了之前瓶窑的楼盘一房难求。
比如大红盘“溪上俪庭”：
2020.12.13——67套——报名人数1249，中签率5.36%
2021.02.05——68套——报名人数1559，中签率4.36%
2021.05.11——68套——报名人数3637，中签率1.87%
2021.05.31——204套——报名人数5586，中签率3.65%
2021.07.20——136套——报名人数6035，中签率2.25%
2021.07.30——72套——报名人数702，中签率10.26%
除了最后一次红盘潮，“溪上俪庭”整体中签率上了10%。其余全是个位数的中签率。
不只是溪上俪庭，板块楼盘新力启云府，在开发商如此不靠谱的情况下，最低中签率也只有12%，良语久园去年1月接连两次开盘，迅速清盘。
F.4
溪上俪庭售罄之后，瓶窑核心区进入无房可卖的境地，直到今年第一次集中供地。
星创以182837万元总价竞得杭政储出[2022]25号地块，楼面价为9703元/㎡，溢价10%。新房精装限价依旧才20500元/㎡。
根据公示，规划27幢住宅。
隔壁地块是由华元以186848万元总价竞得，楼面价为9404元/㎡，溢价7%。新房精装限价20500元/㎡。
根据公示，规划32幢住宅。
星创和华元地块，限价20500元/㎡，可以说是已经预定红盘了。不仅是因为自身板块发展有前景，更是背靠云城这颗大树。
在举全市之力发展城西科创大走廊的背景下，瓶窑注定是一个很好的选项，尤其是刚需购房者。
END
