这次国庆假期,可以很明显地感受到,常州目前的商业格局早已换了人间,并且已到风起云涌时。
观察常州目前各区商业,用一个字形容,新北火,武进稳,天宁急,钟楼淡。
要说这个国庆假期,常州最火的商业在哪里?无疑是江南环球港和文化广场,而这两个全部是新北区的,就在几年前,新北还是万达一枝独秀,而如今新北万达的风头已经后起之秀盖过,随着地铁的开通,人流急速流动,当前常州的商业人气热点北移新北,已是不争的事实,在节假日尤其明显,新北这几年在商业可谓十分用心,国庆新开的汉江路国际风情街,又称为人气十足的网红打卡地,目前新字营开业和未开业的主要成员:新北万达、江南环球港、文化广场、星耀城、飞龙吾悦、北城天街。阵容强大,规格之高环球港巨无霸坐镇,文化广场异军突起,星耀城、飞龙吾悦、北城天街也是颇有看点,隐然有成为常州商业霸主的趋势。
而与之形成鲜明对比的,是常州传统商业中心的落寞,国庆期间南大街的门可罗雀,其他老牌商业体也不复往日风光。
作为中心城区的天宁区,天字营:购物中心、九洲新世界、天宁吾悦、万象城、大成弘阳广场、文化宫这些成员,九洲新世界尚可,不足以支撑中心城区的商业地位,购物中心二期依然遥遥无期,青果巷二期还未完工,体量较小,可以说中心城区没有一个能打的,除了教育医疗,中心城区已经开始面临来自新北区的商业虹吸,天宁区已经开始急了,急需捍卫中心城区的商业地位,我们可以看到,常州人苦苦争取了近十年的万象城终于来了,在九月底奠基开工,万象城作为首个入驻常州的外来高端商业体,天宁区给予很大的期望,万象城对于天宁来说是强心剂,助推剂,天宁势要通过万象城,提高中心城区首位度,在带动天宁经济飞速发展的同时,助力常州能级跨越式进阶,如天宁万象可成,大成弘阳广场顺利,文化宫购物中心再度崛起,青果巷二期惊艳绽放,天宁中心城区商业地位将得到巩固,并有可能吸引部分武进人气。所以天宁急,急在巩固,急在提升,不进则退,我们拭目以待天宁未来华丽蜕变。
相比天宁的急,钟楼则是比较淡定,钟字营:泰富百货、新世纪、吾悦国际、龙城天街、百货大楼、金鹰世界,钟楼目前固守吾悦国际,泰富新世纪百货大楼,现在不过尔尔,南大街更是一言难尽,比天宁相比,钟楼没有什么大的动作,不急且淡定,钟楼作为中心城区,与天宁面临同样的问题,未来钟楼要想突破,最重要的就是利用新模式把南大街改造,将南大街和人民公园融为一体,打造成具有常州本土文化特色与网红流行元素相结合的公园开放式商业体,重振常州中心商圈,这是钟楼最急迫的任务,也是人们的期望。
接下来,我们说说武进,武进商业自成体系,武进稳,却不出彩,武字营:武进吾悦、武进万达、富克斯广场、路劲又一城、星河国际、武进爱琴海,除武进爱琴海未开业,武进吾悦是常州商业乃至全国吾悦的标杆,也是武进商业的名片和头牌,武进万达自地铁开通后人气暴涨,路劲又一城经过多年的运营,人气表现也是不俗,三家构成武进商业三巨头,所以武进可谓一个“稳”字,但是武进商业的问题,是不出彩,商业没有特色,作为常州黄金南翼,武进的商业只是注重武进本区的客流市场,商业体密度高,同质化严重,缺乏一个像新北江南环球港那样的,能够吸引整个常州客流的商业体,而这个问题的解决,未来只有寄希望于西太湖的商业开发,时机成熟时,能够引进宜家、开市客这样的特色商业体。
纵观如今的常州商业格局,确实已换了人间,未来也将更加风起云涌,而在这背后,又有多少综合体倒在了前进的路上,而这内在逻辑,就是商业体如何更好地满足常州人民对美好生活向往和更高生活品质的需求,如何更好地打造符合常州城市地位的商业体,这是每个商业体运营者需要去考虑的问题。