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漷县镇中心区域范围再次明确！漷县古城未来或将重现四水绕城景象！
据小编了解，日前相关网站发布了“通州区漷县镇TZ05-0302-6001等地块规划条件的公示”，建筑规模11.97万平方米。
用地位置：通州区 漷县镇镇中心区西部。
用地四至： 东至现状漷城西一路西侧道路红线，南至现状漷马路北侧道路红线，西至规划翟马路西侧道路红线，北至规划漷兴北四街北侧道路红线。
建设用地面积： 9.15公顷
建筑规模： 11.97万平方米
公示期限：2022年03月21日至2022年04月19日
从地块属性来看，为绿隔产业用地， 建筑面积11.97平方米，建筑高度基准24米，局部最高不超过36米。
从位置来看，此次公示地块位于北大人民医院通州院区西侧。
此次公示中还透露的一重磅信息就是镇中心区域范围示意图。 而且从示意图中可以明显的看出在规划漷县古镇范围周边将规划有明显的水系走向。
据小编了解，早在2018年曾报道 原漷县古城范围内的村子将进行整村搬迁。
漷县古城始建于秦汉时期， 整村搬迁的原因是——包括：护城河、州衙、关帝庙等重要建筑群将进行原址复原！重现四水绕城的景象！
结合此次公示中透露的信息来看，距离“重现四水绕城”的景象越来越近了，期待漷县古城复原项目早日提上日程~
漷县古城原貌图。
另据小编了解，港沟河综合治理工程也已经启动，早期的示意图中还曾透露 在古镇段节点建设面积为 1.86 万平方米，主要工程内容为广场平台、 景观栈道及构筑小品，对现状进行提升改造，打造串联港沟河与漷县镇的连接点。
漷县镇中心区区域
另外，在此前分布的“北京通州经济开发区南区总体规划环境影响报告书”中显示，涉及的范围主要由漷县镇中心区组团和觅子店组团两部分组成，规划面积共计11.5平方公里。
从示意图看， 漷县镇中心区划分地块的区域或将涉及 漷县村、马务村、三黄庄 等村。 具体范围以规划为准。
据小编了解，漷县文化健康小城镇 重点发展大健康产业，打造医养康研一体化产业链， 发展古城特色文旅产业和农业休闲旅游产业，打造京东运河古城。
根据报道， 漷县文化健康小城镇总规划面积约为3平方公里 ，周边拥有 北京卫生职业学院、通州区养老院、北大人民医院、甘李药业 等多个医养健康产业组团。
相关公示中还透露，按照高起点定位、高标准规划、高品质建设的原则， 以提炼漷县镇产业发展方向及战略格局、挖掘漷县镇在承接首都功能疏解方向的潜力、打造漷县镇城乡空间整体风貌、突出表现漷县镇传统特色文化及文化再生活力、探索漷县镇新型城镇化路径为目标。
据此前报道，漷县镇农村城镇化建设方案资金平衡测算涉及两个组团。
一个是马务村组团，另一个是东鲁村、西鲁村、草厂村、南丁庄村、周起营村组团。
其中，马务村组团 按照棚改模式进行建设方案的资金平衡测算；
拟通过将马务村现有建设用地指标置换为漷县镇规划新城范围内的建设用地。 新建区的建设用地除部分用于建设马务村回迁安置房外，剩余部分将通过公开出让的形式用于平衡项目开发成本。
测算项目成本主要包括： 马务村的拆迁成本、新建区的土地开发整理成本（含征地费、地上物腾退费、相关税费等）、安置房建设成本、大市政工程建设成本等。
东鲁村、西鲁村、草厂村、南丁庄村、周起营村组团 按照新农村建设集体产业用地平衡资金的建设模式进行资金收支测算。
拟通过腾退现有建设用地上房屋及地上物并在原村建设用地范围内自行建设回迁安置房，以整理出空闲建设用地建设产业用房对外出租。 出租收益将用于平衡项目开发成本。
测算项目成本主要包括： 现有建设用地上房屋及地上物的腾退成本、安置房建设成本、产业用房建设成本、大市政工程建设成本等。
看来，随着漷县镇集中建设区城市重点地段控制性详规的编制及文化健康小城镇的打造，漷县镇将迎来腾笼换鸟！
据小编了解，漷县全镇“十四五”规划，在未来发展空间布局上，聚焦 “两区、两带”建设。
“两区”，一是医药健康产业集聚区， 以镇中心、觅子店组团为载体，打造国际标准的医疗健康产业区。二是乡村振兴示范区， 依托镇域大规模现代化农业，发展乡村休闲旅游产业，打造副中心最大的粮食和蔬菜种植基地。
“两带”，一是北运河生态文化带，以提升北运河景观效果， 沿线村庄产业特色化发展为基础，助力副中心打造内涵丰富、蓝绿交织、水城共融、产业兴旺的大运河文化带；二是港沟河生态文化带，提升港沟河两岸景观效果， 串联沿线农林景观，打造贯穿镇域的生态文化景观带。
