文丨于平
近日，北京大学国发院院长姚洋表示，“我见到年轻人，我也会劝年轻人说你们不要去买房子，没有一个国家说30岁就自己去买房子的，劝了也没用，特别像男生，要没房子哪行，女朋友同意，丈母娘也不同意，没办法，这是社会已经形成了这样的一个气氛。”
他的这一观点在网上引发热议。
中国年轻人买房比例高，早已是一个人尽皆知的事实。几年前，汇丰银行的一份报告就曾指出，中国年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名的墨西哥(46%)，是美国2倍(35%)。
年轻人住房拥有率过高，“丈母娘刚需”被认为功不可没，姚洋院长再次强调了这一点。不过，事实真如此吗？
丈母娘是年轻人买房的重要动力，当然是无可否认的。中国的丈母娘的思维，大多比较现实，她们认为房子代表一个家庭的实力，没有房子，女儿就没有依靠，生活也不可能有安定感。而不断上涨的房价，也强化着丈母娘们的认知，“丈母娘喊你买房”因此屡屡在现实中上演。
不过也要看到，把年轻人太早买房的锅，都扣在丈母娘头上，显然有失偏颇。
即便抛开丈母娘的因素，中国年轻人，也是全世界最渴望拥有自己住房的一群人。自有住房不仅意味着安定感，不必被上涨的房租和频繁的搬家所困扰，更重要的是，在中国，租房和买房所享受的公共服务，差距依然巨大。
没有自己的住房，意味着很多必需的公共服务将与自己无缘，典型的就是孩子就近上学问题，不仅需要自有住房，而且要达到一定面积才能享受。有房者在城市生活中享受的各种政策优待，租房者也被排除在外。
此外，相对有房者，租房者在城市中往往要遭遇歧视对待。比如此前媒体报道，有些城市小区停车位紧张，小区物业和业主联合起来，要么取消租房者的停车位，要么大幅上涨他们的停车费。
城市的治安等管理中，租房者也更容易被另眼相待，成为频繁检查的对象。在疫情特殊时期，租房者的境况更是雪上加霜，不少地方都发生过租房者被拒绝进入小区的情况，一些小区被封控后，租房者无人管，生活陷入困顿的问题频频浮现。
总而言之，对于想在城市落脚的年轻人而言，想享受无差别的服务，想获得平等对待，就必须要有自己的房子。年轻人如果没有自己的房子，即便他有很好的学历和工作，也可能被人瞧不起，难以摆脱寄人篱下的阴影，融入不了他所生活的社区。
这些年轻人，于是被贴上“北漂”、“沪漂”等标签，他们与生活的城市，始终隔着一堵玻璃墙，成为不被接纳的边缘人。
可见，要破除年轻人太早买房的魔咒，关键不在丈母娘，而是要让房子回归普通的商品，剥离房子背后所绑定的户口、教育、医疗、养老等一系列公民福利。
换言之，无论是买房还是租房，大家的地位都平等，待遇都相同，租房可以取得城市户口，让孩子就近上学，和其他有房业主一样，在小区挺直胸膛生活，不被歧视和打扰。这才能从根子上打消年轻人的超前买房冲动，促使他们对自己的生活作出更合理的规划。
政府相关部门也认识到了这一点，此前住建部曾表示要推动“租售同权”，一些城市也开始进行“租售同权”的试点。
不过，从这几年的实施情况下，在绝大多数地方，“租售同权”基本只闻楼梯响，不见人下来。社会公共福利依然与住房高度捆绑，一些地方的新冠疫情防控，更是强化了有房和无房的待遇差别。
这些问题如果总是悬而未解，不仅不会减少年轻人对房子的需求，反而会更加坚定他们的买房决心。
