提到“张家花园”
可能许多小伙伴会想到
“步步梯坎，步步上下”的“张家花园步道”
这里还遍布着许多历史遗址
中华全国文艺界抗敌协会（棫园）
黄炎培旧居等穿插其间
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渝中区的老旧小区数量很多，相应也存在一些问题。为此，渝中区坚持“消隐患、提环境、补功能、留记忆、强管理”，推进老旧小区改造。近日，记者从张家花园老旧小区改造提升EPC项目获悉，项目目前正在进行外墙加固、内部结构拆除等施工，整体推进顺利。
张家花园老旧小区位于七星岗和大溪沟之间，始建于民国时期，至今保留着许多具有典型山地特征的历史建筑。但由于年久失修，墙体破损严重，软硬件设施老旧，存在一定的安全隐患。今年9月，在区发展改革委、区住房城市建委、区城市更新公司、重庆市设计院等单位的协调推进下，张家花园部分老旧建筑提档升级工程动工，总建筑面积为1.4万平方米。
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改造提升，要做的不仅仅是翻新，更要因地制宜。张家花园周边有大量的学生、家长以及在附近工作的人群，周边业态虽然丰富，却无法满足人们对居住的多层次需求。因此，项目将张家花园其中3栋建筑定位为长租公寓进行打造，作为我区发展住房租赁融入城市更新的重点示范项目，让城市空间与经济活动、人群需求重新匹配。
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重庆市设计院有限公司张家花园老旧小区改造提升EPC项目执行经理赵一介绍，根据设计方案，项目在改造提升中，将以修缮恢复历史人文古建筑为基础，集市井文化、居住生态、住房租赁、休闲娱乐于一体，通过对建筑内部构件重制、外立面改造、新建配套车库、增设上下连通箱式公共电梯等，使公共空间得到优化，人居环境得到改善，城市配套服务功能进一步完善，产业能级进一步提升。
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“我们将用以旧做旧的思路来指导施工。”中建八局第三建设有限公司、张家花园老旧小区改造提升EPC项目技术负责人郑巍介绍，在改造升级中，将把屋面现有的木质结构拆除后用钢结构替换，但是以后的呈现效果还是和现有的屋面达成一致。内部结构则会用混凝土结构进行置换。改造完之后不仅会保留它原有的历史风味，也会进一步提升周边居民的生活品质。
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渝中区老旧小区数量众多，虽然房源相对充裕，但却无法满足居民高品质住房的现实需求，通过以“改”代“拆”来改善配套设施，提升居住环境，成为推进城市更新的重要途径。区住租中心相关负责人表示，渝中作为全国首批城市更新试点区，将积极探索城市更新下的住房租赁发展，对更新项目的形态空间居住人群进行统筹规划，将城市更新与住房租赁有机融合，力争形成可推广可复制的经验做法。
总编辑：丁政义
副总编：余满生
责编：田一柯
记 者：姚延洋
编辑：金 鑫
校对：孟 佳
