近日，北京通州文化旅游区通马路、环球影城北综合交通枢纽项目实现“土护降”开工，项目取得突破性进展。
2021年2月， 首发集团所属 公联公司分别以7.73亿元和3.27亿元底价摘得北京通州文化旅游区通马路、环球影城北综合交通枢纽F3其他类多功能用地使用权。
通马路综合交通枢纽位于文化旅游区西北角，西邻通马路，北邻万盛南街，邻近地铁M7万盛西站，枢纽用地面积约5.6公顷，容积率2.1，建筑控高36米（局部45米），总建筑面积约17.62万平方米，其中枢纽部分约4.37万平方米，一体化开发部分约13.25万平方米。
环球影城北交通枢纽位于文化旅游区北侧，北邻万盛南街，紧邻地铁M7群芳站，枢纽用地面积约2.2公顷，容积率2.1，建筑控高24米（局部45米），总建筑面积约8.47万平方米，其中枢纽部分约1.22万平方米，一体化开发部分约7.04万平方米。
两座枢纽是集轨道交通、地面公交、出租车、小汽车、自行车等为一体，“面向中心城、联络各新城、服务副中心、辐射京津冀”的站城融合交通枢纽综合体，满足文化旅游区及周边居民日常出行需求，为环球影城高峰日大客流交通需求提供保障。
两个项目工程复杂，前期工作推进难度大，首发集团、公联公司与地方政府职能部门积极协调、统一调度，细致梳理关键节点，倒排工期，不到一年时间先后取得设计方案规划意见及项目核准批复，并按照“优化营商环境”的要求取得相关前期手续，为工程顺利开工打下了坚实基础。
北京通州文化旅游区通马路、环球影城北综合交通枢纽是全市首个公益性基础设施项目配建经营性建设内容的招拍挂项目，对于基础设施领域投融资体制改革具有试点和创新意义。该项目是公联公司推动城市运行服务领域国企改革转型的有益探索和尝试，同时也为聚焦“综合交通枢纽投资建设运营主营业务”，实现“政府平台”与“市场主体”双轨制战略发展，创立“公联交通枢纽综合体”核心品牌奠定了坚实基础。
