一条淮海路,从南到北,拥有扬州各大地标性建筑:苏北人民医院、扬大医学院、扬州中学、扬州文史馆、憩园、扬大附中、汶河幼儿园、一条街的美食、各种精致小资宝藏小店……
学院属性、历史底蕴、市井文化在这里交融,沉淀出与众不同的气质。
目录 / Content
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PART 01书香文气,淮海路流淌不变的旋律
PART 02初代美食街,淮海路有你回不去的味觉
PART 03学区房、陪读房,淮海路坚挺的房价
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书香文气
淮海路流淌不变的旋律
扬州淮海路修建于1937年,初名新北路,因在扬州府署之西,亦叫“府西大街”,是古城扬州最早的现代化道路之一,建国后改名为淮海路,目前为由南向北全线单行道。
淮海路最具特色的梧桐,是当年修建新马路时栽下,暮春初夏,路上的梧桐已经葱葱郁郁,漫步其间,会让人有一种回到学生时代的感觉。
透过扬州中学的大门,树人堂的雄姿映入眼帘,这座五层楼高的中学礼堂,始建于1932年,当年曾是扬州城里的最高建筑。
当你路过,也许也会想起自己十七八岁那几年奋斗的岁月,那时,你还有好多的自由和梦想。
除了扬州中学,这条路上还有扬大医学院、扬大附属中学等名校,有关于青春的故事永远在进行时,看到他们的笑脸,好像你也能回忆起自己的那份懵懂和朝气。
扬州中学校门对面的扬州文史馆散发着历史的余韵,它前身是民国时期修建的“两淮盐务稽核所”,也曾经是市规划局所在,历史感厚重。
午后,树影在米黄色的砖墙上摇曳,路过的人都不自觉放缓了步子。
文史馆内还建设了一座城市书房,是附近学生居民的宝藏读书地。
文史馆南侧是扬州中学2015年修建的院士广场,广场上非常醒目地竖立着胡乔木、吴征镒、吴良镛、黄纬禄四位院士的雕像。
在这样宜人的气温里,附近的几位居民坐在广场的长椅上闲聊。天高云淡,可以就这样松弛的呆一下午。
在淮海路中段,如果你不在意,或许不会发现这里还隐藏着一个民国小洋楼——憩园,不过因为疫情原因,现在已经不对外开放。
憩园位于扬州市区淮海路159号,是王柏龄先生的故居。在他皈依佛教的时候,修建了这座憩园,想把这里作为颐养天年的处所。
现为扬州市一个机关的下属单位,名憩园饭店,作住宿、餐饮之用,坐北朝南的中心建筑是一座三层洋楼,青砖红瓦。
丨图源网络
王柏龄是我们扬州人,1906年加入同盟会,是黄埔军校的创立者之一,他为扬州做过不少事情:参与倡导创办私立扬州中学、邀约乡贤乡绅募款重修史公祠、五亭桥、平山堂等处……
丨王柏龄
淮海路的过往也曾搅动过历史的风云,如今在这条书卷气加持的路上,就连头发花白的老奶奶仿佛都濡染了文艺的气质。
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扬州人的初代美食街,
淮海路有你回不去的味觉
淮海路的一半书写着文气,另一半描摹着生活。
淮海路上除了有很多学生们爱光顾的文具商店,作为初代的美食街,还有一些不断更迭的美食店,留给学生时代很多小乐趣。
这家蛙蛙叫说起来满满的历史感,开扬城吃牛蛙的风气先河,上学时跟三五好友小聚经常会选择这里。
有近20年开店史的三香碎金扬州炒饭,于2014年改头换面,专注素食主义,有很多人慕名而来。
淮海路上的火锅店好像没有以往那么多了,还有滋奇、巴湘等几家老火锅店一直在坚守,一到晚上路边就充满火锅底料的香气。
江户家日本料理是算是扬州日料的鼻祖了,至今仍受到很多人的青睐。
如今再贵的美食仿佛也没了当年的美味,这里的每一家店都是青春的注脚。
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学区房、陪读房
淮海路还有坚挺的房价
过去老扬州城的发展比较集中,优质的教育资源也常常离市中心不远,淮海路周边小区基本都在扬州汶河小学的学区内,房价自然居高不下。
在这里看房买房的人不仅仅是为了汶河学区,还有很多扬州中学、扬大附中的学生家长,在这里陪读。
因此,转卖也好,出租也罢,淮海路上的学区房的市场还是非常可观的。就算是出租,很多也都是3-6年的长租,这样看来,稳定且较高的租金水平,让这些二手房在流通中也格外受青睐。
淮海路上也分布了不少二手房中介门店,从其中一家中介门店看到,朝阳苑面积为85㎡的房源,挂牌价268万,单价达到3万+/㎡。
淮海路16号小区2.4万/㎡,扬中教工宿舍2.5万/㎡,通泗街2.4万/㎡,江凌花园2.6万/㎡,学区房的特性一览无余,无视房龄,基本都在2万/㎡—3万/㎡。
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淮海路不长,每一寸都镌刻着青春;淮海路不新,但每一砖都写满了故事,适合慢慢走,慢慢看,慢慢地感受……