“逛钟楼，走！”
你有多久没这样或呼朋唤友，或拖家带口地去往钟楼了？
曾经，西安人口中的“逛钟楼”，代表着“时尚购物+家庭大宗采购+特色街区探店+休闲娱乐+餐饮美食+相亲约会+一系列可能的高大上消费”。跨度近20年的岁月里，找不出第二处能提供如此多元消费需求的地方。
然而，不知不觉间，这个在西北甚至全国曾声名显赫且有着卓越战绩的黄金商圈，慢慢卸下了主角光环，也已然与城中新消费群体渐行渐远。
一元化核心格局造就昔日辉煌
回首“单中心时代”，钟楼商圈作为西安绝对的城中心，居于核心老城区，交通便利、人口聚集，坐拥钟楼、城墙、书院门、碑林等历史文化大IP，商业价值显而易见。
方圆仅12余平方公里的城墙内，聚集了最早的五星级酒店、曾经最大规模的百货商场、第一个和第二个奢侈品商场、最具特色的鼓楼步行街、曾经最大规模的书店、曾经最大规模的邮局、曾经时尚发源地的骡马市……也引来百盛、银泰、群光广场、世纪金花、中大国际、民生百货、开元商城等百货商场纷纷落子，高度集中了全西北的最强消费与购买力。
彼时，百货商场这种消费形态正当其时，以钟楼为中心，辐射东大街、西大街和解放路的钟楼商圈云集各方翘楚，名噪一时。数据显示，当年商圈年销售金额在80-100亿左右，其中，三甲位置被开元商城（年销售额约22亿）、骡马市民生兴正元（年销售额约6亿）和世纪金花钟楼店（年销售额约10亿）三家百货牢牢盘踞，占商圈销售总额的40-50%左右。
钟楼商圈的王者地位从1978年前“计划经济时代”，一直持续到1978年改革开放后，甚至2010年前仍旧不容撼动，一直是西北地区的商品集散中心、客运物流中心、商业消费中心。
老城没落新城崛起是城市发展宿命
今年5月，西大街中环银泰城申请破产清算，这已经是自2016年6月东大街百盛闭店起，钟楼商圈内黯然离场的第9家老百货。
事实上，钟楼商圈除了近年内关闭了最多的商业体，还呈现了更多颓势：西安影城票房最高的前20名均不位于钟楼商圈内；所有新晋品牌西安首店选址均不再青睐钟楼；奢侈品商场世纪金花闭店和中大国际门神位品牌降级……
与此同时，老城根、熙地港、大悦城、大融城、西安SKP、大华1935、MOMOPARK、高新大都荟、砂之船、益田假日里、曲江创意谷、华阳城、万象天地……这些动辄十万、二十万平米以上的大体量购物中心在外围蜂拥而至，为西安人民的生活方式和消费习惯带来巨大冲击。
钟楼商圈身处文化遗产区的空间局限性逐渐暴露，建筑限高、市场限流、无新增净地等均成为掣肘，加之城墙内交通拥堵、停车不便，年轻人自然更愿意拥抱物理距离更近、品质更高、散点开花的区域性商业。
西安的原始商业格局自此被彻底打破，开始形成以小寨为首，以南门、高新、曲江、经开、西咸、浐灞等散点分布，包含锦业路、三桥、龙首、大明宫、纺织城、太华路、大雁塔等多区域商圈为支撑的多中心商圈发展结构。昔日一家独大的钟楼商圈权重降低，声量也越来越小。
疫情来袭的大环境下，旅游业遭受重创，百货受电商围堵，钟楼商圈失去最具优势的底层保障力，生存状况更是举步维艰。
历史的巨轮滚滚向前，即便是拥有晨钟暮鼓的历史底蕴，曾经荣膺西北第一的钟楼商圈，在残酷的商业价值排序中，如今也不得不接受走向没落的命运。
那么，它就没有努力挣扎过吗？有的。事实上，以钟楼为中心，西安市城墙里的东、西、南、北四条大街或多或少都有过改造，只是仍未能切中新兴消费市场的诉求。
不同于其他城市，西安钟楼商圈先天与文旅大IP重叠共生，在讨论发展路径时永远不可能摘除文旅属性。而真正能形成全国性影响力与吸附力的城市级旅游大IP，本就是钻石般稀缺的资源，这从钟楼商圈目前已经没有主心骨超大型商业项目的前提下，人流量、游客量仍旧十分坚挺的现状中可见一斑。
大钟楼承载着西安数代人的深情，我们也欣喜于看到易俗文化街区、老菜场市井文化创意街区等城市更新项目的陆续亮相，在保留历史风貌的同时，承接城市发展脉络，孕育出顺应时代潮流的“商业新物种”，成为城市文化魅力展示的新窗口。刘雷
