迪拜，一个以奢华与不夜城为著名的中东城市，给人的印象也许除了人工就是人造。没有辉煌的历史典故也没有天然山脉地形的屏障，除了漫天沙漠风尘之外，只剩下比邻波斯湾海岸的地理优势。
很久以前，迪拜当地人原本只是依靠渔业及买卖珍珠生活，然而在1960年时，首次于临海发现石油蕴藏，历经石油开采技术投入后，迪拜官方利用这些天然资源，将一望无际的沙漠在短短30年左右的时间蜕变为世界级国际金融中心，从此一举逆天反败为胜，并且藉由什么都要抢世界第一的精神，让全世界聚焦并引发高度关注。
但是，迪拜酋长很清楚石油终究有天会消耗殆尽，因此看准城市位处欧亚交界之地理位置优势，开始致力发展观光业与金融贸易。转型成功后的迪拜，目前石油获利只占GDP的2%不到。今日迪拜不再依靠石油度日，相对于其他的阿拉伯石油王国而言，绝对是个经典传奇。
走进迪拜这座城市，你会发现其实还是有着历史的痕迹。迪拜老城区位于迪拜运河旁，是早期港口运输及渔业发源地。除了港口之外，这里也有许多市集，里面贩卖着各式各样的纪念品以及当地的民生用品与服饰，当然这里卖的东西相较便宜许多。
迪拜运河全长约10多公里将这城市划分成新旧两区，旧城区（Deira）保有历史风情，新城区（Bur Dubai）就是纯都市商业化。
迪拜是个很会展现自己与众不同的城市，虽然就大范围来看还是有很多沙漠待开发区。你很难想象，就在几十年前，这里曾是一片大沙漠，要开垦建地盖高楼是 多不容易的一件事，我们的高楼万丈平地起，迪拜的高楼万丈沙漠起。
一谈起迪拜，“土豪”这个标签也随之在许多人的脑海中浮现。帆船酒店（Burj Al Arab）、棕榈人工岛（Palm Island）和全世界最高的哈利法塔（Burj Khalifa Tower）纷纷成为迪拜的标记，也成为富豪奢华生活的象征。
但其实，迪拜只是属于阿联酋的酋长国，而该酋长国的首府也称为迪拜。因此，迪拜虽然是阿联酋最大城市，但只占整个阿联酋一小部分，并不足以代表阿联酋，甚至不是阿联酋首都。
阿联酋全名是阿拉伯联合酋长国，顾名思义该国是由各个阿拉伯酋长国联合组成。阿联酋包括阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊马角、富查伊拉、乌姆盖万、阿治曼七个酋长国，奉行联邦君主制。酋长国拥有独立行政权，惟在外交和军事上却是全国统一，阿联酋的首都位于阿布扎比。
阿联酋成立于1971年是中东地区年轻的国家之一，从国土面积、人口规模和体量来看，阿联酋是不折不扣的小国。但从能源储备、人均国内生产总值、政治稳定性、经济多元化和科技创新能力来看，阿联酋又是地区强国。
阿联酋是一个典型的阿拉伯国家，伊斯兰文化是其主要根基。中东地区是世界穆斯林的起源地，有着独特的生活方式和文化风俗。阿联酋人性格粗犷奔放，热情好客，接待客人礼仪隆重。
阿联酋重视发展教育事业，着力培养本国科技人才，为国民提供从幼儿园到大学各阶段的免费教育，倡导女性和男性享有平等的教育机会。阿联酋国民不但可免费就读国内公立高等院校及各种私立学院，而且在海外高等学府深造也由政府出资。
阿联酋现已形成完善的医疗卫生体系，医疗保险非常全面，一份好的医疗保险可以基本覆盖全球所有医院的医疗费用，包括急诊，住院，牙医，体检，心理医生等。医疗设备及医疗人员充足，且医生比例良好，每千人拥有2.5名医生。目前，迪拜强制所有居民，包括拥有长期签证的外国人办理医疗保险，包括家属及佣人。
根据最新发布的2022年最佳房产投资移民国家指数（Best Investment Migration Real Estate Index 2022），阿联酋排名第一。该指数主要评估通过投资房产作为获取居留权或公民身份途径的投资移民计划，根据生活质素、国内生产总值、物业入场门槛、潜在租金收入、相关交易费用、物业持有期、居留条件等维度来比较不同移民计划。
比较全球16个购房投资移民计划，阿联酋脱颖而出，以总得分82分排名第一，原因主要是该国拥有较高的租金收入潜力，而且每平方米的楼价低于其他主要国际中心。
此外，迪拜去年修例允许外来投资者等人才加入阿联酋国籍，不征收印花税和资产增值税，大幅降低物业交易费用，配合稳定的汇率及对虚拟货币友好的政策，使其成为海外投资者的宠儿。
根据迪拜土地局（DLD）发布的迪拜房屋销售价格和租赁绩效指数可以看到，2022年第二季度共记录了22504笔销售交易，价值591.5亿迪拉姆。2022年第二季度与去年同期相比，市场价值增长了61.56%，销售额增长了45.86%。
爆发式的销量增长主要因为国际市场对迪拜投资持积极态度，投资者均认为迪拜是一个值得长期投资且回报率高的平台，大部分的中国投资者也显出了对迪拜商业和房产投资兴趣浓厚。在迪拜房地产市场于大流行期间表现出显著的弹性之后，迪拜房地产市场的竞争将进一步加剧。
根据最新2022年亨利全球公民报告（Henley Global Citizens Report）数据显示，预计2022年将有来自世界各地的约4000名百万富翁涌入阿联酋，而在2019年，阿联酋的富豪净流入人数为1300人。
全球的富豪净接受国和地区仍然分布在欧美地区，最大的接受国则是阿联酋。澳大利亚则排名第二，其次有新西兰、美国、加拿大等。
移民阿联酋无非就是投资移民和技术移民两种方式，而通过购房移民阿联酋是最简单粗暴的。迪拜作为阿联酋最富盛名的城市，更是投资居住的好地方。迪拜素来被称为“中东瑞士”，长期保持着稳定的政治局面。虽然消费水平高，但投资房产的成本却相对低。在迪拜买房，一般都会赠送停车位，像游泳池、健身房、图书馆、SPA等设施都算是标准配套。
投资海外资产，就要了解当地相关税务与货币趋势，在房产投资之外，也要兼顾家庭未来的相关教育、医疗、养老、移居是否能够一站式满足，让投资价值多元化彰显出来。不论你是选择在海外投资房产，还是有打算移民阿联酋，迪拜都是最佳选择。
