“一楼餐饮，二楼住宿。套房一天480元，单间一天260元。”7月24日，郧西县观音镇刘家湾村“秋夕山庄”民宿经营人向游客介绍说，“节假日期间，人流量大，餐饮住宿得提前预订。”
据了解，“秋夕山庄”房屋所有权归该村村民彭贵富。他和妻子常年在十堰城区务工，两个孩子也在十堰城区读书，一家人很少回村，这栋二层小洋楼也因此闲置下来。
如何让闲置房屋产生经济效益？彭贵富响应村委会号召，将房子改造成民宿，出租给村委会。村委会引入第三方公司运营，每年支付彭贵富1.2万元租金。
“引进社会资本发展特色民宿，不仅能盘活闲置农房，还能拓宽村民增收渠道，带动村集体经济发展。”刘家湾村党支部书记杨飞介绍，村里着力打造特色民宿聚集地，通过“每层楼农户出2万元、政府补贴5万元”的方式，支持村民将闲置农房改造成民宿。
直接将民宿整体对外出租，或者由村民自营，是比较简单的盘活方式。该村在此基础上另辟蹊径，引入第三方公司——湖北卓越旅游集团有限公司，探索“一户两宅”新模式，即每家民宿一部分由村民自用，另一部分用于经营，通过公司统一运营、资源科学分配，保证所有民宿收入稳定。
刘家湾村位于天河下游，是“天河水乡、七夕画廊”景观带重要节点。近年来，该村坚持走农旅融合发展之路，先后建成彭家院、庹家院、博爱广场、荷塘月色等乡村游节点，累计打造民宿138家。
“闲置农房改造成民宿，激发了乡村旅游活力。乡村游火了，又能反哺民宿产业。”杨飞说，村委会统筹考虑社会效益、经济效益、生态效益，将发展民宿产业作为推进全域旅游的重要抓手，凸显地域文化，突出乡村特色，提升民宿文化内涵，让游客在吃喝玩乐中感受当地独特的饮食文化、风俗习惯等，获得更深层次的精神享受。
该村借助“民宿+农产品”“民宿+美食”等工程，有效推动乡村游提质升级。“我种了6亩桃子、樱桃。以前要挑到集镇上卖，现在游客上门自己摘。水果一成熟，就被抢购一空。”村民张朝国介绍，全村年均接待游客超10万人次，带动200余名村民在家门口就业增收。
