用双腿去丈量，以亲身去体验
新城控股携手奥雅建筑设计
前往洛邑古城旧城改造项目考察与交流
项目背景
PROJECT BACKGROUND
洛邑古城位于洛阳老城区东南角，东至新街，西至金业路，南至南护城河，北至中州东路。包含文峰塔、河南府文庙、妥灵宫、四眼井、金元古城墙遗址等多个历史时期保护建筑。
丨项目坐落
项目初识
PROJECT RROFILE
周围建筑环境较为复杂，四个方向均有住宅，其中南侧和北侧住宅处于待拆状态，西侧住宅陈旧，现场混乱，对项目影响较大。因此采用临时围挡阻隔视线的办法，营造区域体验。区域内商业氛围和街区感受为东西大街升级版，延续街区机理，提升商户品质和游客体验。
一切从文峰塔说起，这座位于洛阳市老城区东合巷东端的市级文物保护单位，是洛阳地区现存为数不多的古塔之一。塔身九层，通体青砖砌成，始建于宋代，毁于战乱并于清初重建。旧时人们登临塔顶，便能纵目河洛大地的壮丽景色。沧海桑田这座承载了老城人情感记忆的文峰塔尽显沧桑，明清时，塔附近一湖一庙，相应成景，而曾经的人文景观也随着那塔顶的风铃的消失而随风飘散。
丨文峰塔旧照（左侧庙宇隐约可见）
昔日洛阳
洛阳厚重的历史文化承载着中国千年，但是残存的历史遗址和现实的经济压力让这份传承面临窘迫。带着对这份传承的珍视，厚重历史的敬重，和洛阳故土的温情，奥雅通过设计的力量，达到文化复兴和功能提升的目标，与兄弟单位合力将这片老城打造成“城市更新的文旅综合体”。
丨团队实地探访
“花明上已，柳暗长津。出金埒之游骑，下琼楼之美人；爱清流之亹亹，走香驾以辚辚。”旧时景致已被黄土湮覆，守着文峰塔的新潭在时代的巨轮下丧失了原本的样子。
丨团队实地探访
景观设计从古书典籍中觅得新潭往昔风采，据记载，新潭一年四季景色怡人，设计别具匠心，四周栽植柳树，潭中央聚土成岛，上设租场。唐·张环在《新潭赋》中道：“分逶迤之旧洛，涨浩漾之新潭。观其沙石中映，鱼龙内涵；泛危槎而独隐，纷众水以相参。”
丨设计过程稿
设计过程稿经过多次讨论和修改，最终呈现出新的新潭，愿能达到“骑影攒临，变作桃花之浪；衣香乱入，翻为莲叶之津”的意境。
丨现场实拍图
立德桥采用三拱洞式布局，拱洞周围亦有精致的石雕。桥面采用唐风比例栏杆，栏杆柱头坐有石狮。
丨现场实拍图
立德桥的设计综合考虑整体风格、流线设计、规范等，最后选择图二为终稿。
丨立德桥设计过程
展示中心被赋予传统建筑格局和现代使用功能，旁边的残垣为景观后期设计，寓意重生，洛邑古城不需要去编造什么传说，那一砖一瓦，那一草一木都在述说着这片土地的历史，叙述着河图洛书，百姓之源......
丨现场实拍图
展示中心引新潭之水入院，水系贯穿庭院整体，白天可映戏台高塔，夜晚可赏星空皓月。
丨现场实拍图
庭院由连廊戏台为界划分，廊内有精美石窗，使庭院空间密而不实，透而不漏。厚重的铺地，古朴的文物与被潭水环绕的戏台相辅相成，摆件沉稳、潭水灵动。
丨现场实拍图
一如这焕发着新貌的古城一般，带走的是事物，带不走的是这与时代紧密联系的古城情怀。
丨现场实拍图
新潭之西，便是水街。感受了厚重质朴的建筑群与风光迤逦的新潭后，于水街寻一家酒吧，喝一杯小酒，听一首小曲，赏一株牡丹。
丨现场实拍图
让澎湃的心情归于平静。或许你也能从这中原景致中觅得“小桥流水人家”的景象。
丨现场实拍图
区别于大多数古城，景观在保证宽敞行走路面的同时，给每一栋建筑都留足了外摆空间，使游客能走走停停，增加游园时间，使业态能够良性生长。
丨现场实拍图
在铺地方面，景观也做了多轮推敲，行走空间选择荔枝面黄锈石花岗岩做旧处理，保证古意的同时提亮了古城的色调，减少了灰色调带来的些许压抑，店铺外摆采取灰色青石，区别于行走路面。使得色调均衡，又丰富游园体验。
丨现场实拍图
大师对话
ARCHITECT TALK
新城：对于“古城改造”这个话题在近几年也是热度不断，您作为一位大师，请问您是如何看待洛邑古城这个项目？
李宝章：中原文化的大方、厚重、质朴、生动造就了洛阳人的格调，这份格调同样影响着奥雅。洛邑古城的再现不仅仅是对往昔的留恋与追寻。更重要的，是留住那些已经模糊的记忆与情怀，让其在新的时代里焕发出崭新的生机。
丨现场实拍图
新城：城市发展的大环境下历史文化与商业这两者之间的关系，如何在项目中得以平衡？
李宝章：洛阳厚重的历史文化承载着中国千年，但是残存的历史遗址和现实的经济压力让这份传承面临窘迫。带着对这份传承的珍视，厚重历史的敬重，和洛阳故土的温情，奥雅通过设计的力量，达到文化复兴和功能提升的目标，与兄弟单位合力将这片老城打造成“城市更新的文旅综合体”。
丨现场实拍图
新城：中国的古街太多，多到大同。古街里的景点太多，多到小异。如何让洛邑古城的里弄不同于其他的里弄，让游客能流连忘返？
李宝章：以洛阳本土文化出发，如牡丹、姓氏，打造不可取代的文化线，将古质的摆件结合现代的景观，古为今用。让游客能坐一下、听一下、品一下、戏一下。丰富游客的感官体验，打造不一样的里弄，独属于洛邑古城的里弄。
丨现场实拍图
新城：最后一个问题，我们知道近来由于疫情的关系，人们的生活方式也因此受到了很大的影响，您觉得在日后的景观设计中，景观设计师是否也需要做出相应的一些改变呢？
李宝章：我觉得不需要刻意去做改变，因为疫情属于突发事件，过去30年的高速发展给我们景观行业留下了太多的工作去做——被水淹或者缺水的城市、零散与危险的城市空间、千城一面的城市风貌、城市的更新与乡村的振兴、商业街区的升级等等难做的项目与问题。未来依然不可预测，你必须做一个有自由意志与独立思想设计师。
项目名称：洛阳古城保护与整治
项目地点：洛阳市老城区东南隅柳林街和九都东路交界处
项目类型：古城改造
设计公司：奥雅设计集团
新城控股以自身丰富的全链条服务构架和体系，融合专业的设计团队，通过对每一个城市更新项目背后的城市历史、肌理与文脉的思考与见解，帮助推动城市优化，让人们的生活变得更美好。
“自2017年首入河南以来，新城控股在中原地区持续秉承“住宅+商业”双轮驱动、“地域深耕”的发展战略，在稳健拓展商住开发疆域的同时，凭借优秀城市更新研究团队的先进理念和实践经验，期待与中原大地产生更多的焕新碰撞。”新城控股郑州公司城市更新业务负责人如是说。
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