8月18日，北京首个全别墅度假式酒店——密云君澜度假酒店正式在万科弗农小镇开业了。对于这座融入北京万科特殊情怀的小镇来说，这是一个将自身深度融入区域发展的历史性节点，也为小镇所致力的理想生活带来了无限遐想。
提起弗农小镇，在北京热门京郊游目的地中，这里算是热门的网红打卡地。弗农小镇紧邻密云水库，因开放的运营理念和独特的建筑风貌与自然景观，运营五年来小镇的知名度不亚于一些热门旅游景点。不仅居民会“呼朋唤友”到这里体验生活，还引来大量市民前来游玩打卡。
有了人流量，住宿就成了大问题。北京万科的工作人员说，“君澜度假酒店能够解决小镇居民接待朋友的住宿需求和游人的住宿需求。同时也能够传播‘度假在君澜，生活在小镇’的运营理念。今后，这里将成为密云旅游的新亮点，成为新的旅游消费选择，助力假日经济发展。”北京市密云区文旅局局长赵志政表示：“密云君澜度假酒店符合密云区的规划和发展定位，别墅酒店类产品的配套齐全，可以更好地满足消费者个性化的旅游需求，丰富了密云的度假模式。”
密云君澜度假酒店入口实拍图
不久前，中国房地产报记者曾前往弗农小镇参观调研。从北京东三环出发，沿大广高速向东北前进约60公里进入密云区，随后转向山脚下的密关路，伴着群山中的蓝天白云与路边成排的行道树，十多分钟就到达了此行的目的地。作为北京万科首个小镇项目，弗农小镇绿化占比超过60%，景观设计上原版复刻法国印象派大师莫奈在吉维尼小镇的居所。步入小镇，莫奈画室、睡莲、原石建筑、钟楼、田园牧场等标志性景观一一入目，仿佛令人时空穿梭般来到了莫奈花园。夏天的北京，闷热难耐，山高林密水资源丰富的密云体感温度要比市区低几度，湿度也刚刚好。步入小镇，望着蓝天放空思绪，烦躁的情绪已随微风消散。如今，随着君澜度假酒店的正式运营，经过五年精心营造，弗农小镇已经成为了北京万科的一张名片。在居民心中，这里是缓解身心疲惫的“理想家”，在外人眼中，这里是口碑相传的京郊游好去处，也是朋友圈中“别人的家”。
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大山里“精雕细琢的宁静”
对于生活在大都市的人来说，“慢下来”是一种享受。也许是工作日下午咖啡厅里的片刻宁静，也可能是周末傍晚公园里的几小时闲暇时光。在充满生活压力与紧张节奏的城市生活中，这种放松虽然短暂，却显得弥足珍贵。
当然，见惯了充满钢筋水泥的城市，也有人选择了一种更深入“慢下来”的方式，那就是生活在弗农小镇的上千户原住民。他们中有企业管理者，有大学教授，有律师和建筑师，还有音乐家和画家，他们的职业与城市息息相关，以不同的方式滋润着城市生长。
弗农小镇的居民王先生，今年40岁出头，早年乐队出身，后来从事教育培训。他的家人，都喜欢有山有水的地方。如今，王先生年近80岁的母亲和保姆常住在小镇，他和爱人每周末都会带着女儿来看望母亲。能够在草坪上追逐嬉闹，能够与小动物们肆意玩耍毫无保留地亲近自然，每次来到小镇，孩子们都会赖在小镇不愿回城。
居民韩女士，是职业建筑师，目前退休，带着小孙女住在小镇。“宝宝特别喜欢说‘外外！外外！’意思就是出去，阴天一天出来4次，大太阳天一天出来3次。现在宝宝会走了，指着花说‘花花’，特别新奇和高兴。宝宝特别喜欢莫奈花园，还喜欢小动物，特别是那个小羊驼，哎呦可喜欢了。清晨，饲养员会把小羊驼放出来遛一遛，我们远远地看着，胖乎乎的羊驼，映衬在草坪与蓝天白云中特别美。”
相比孩子们无忧无虑地“野蛮”生长，大人们想拥有得更多。
说起在这里的生活，除了生态环境、房屋结构、物业管理和交通情况让王先生称心如意，更重要的是他找到了属于自己的一片天地。“我是一个悲观主义者，城里只能满足生存需求，包括我作为丈夫，作为孩子父亲的责任。但是留给自己的时间几乎没有。”在王先生心中，理想的生活是自己拥有充分的空间和低频与外界交流的机会，权衡生命的有效时间，在财富与自由中寻找平衡点。
“我需要安静的私密空间，这边房子的地下室，一墙的书、一墙的DVD、一墙的乐器。房子整体设置，每一层都不太大，但使用需求都能满足，还有电梯。这样的生活，家庭成员互不干扰，还有充分空间来享受。小镇距城区较近，交通成本低，还有这么棒的自然环境，住在小镇很划算。”王先生说。
小镇的生活，让王先生沉醉其中。“你能在任何时刻都享受到一份精雕细琢的宁静。我在三楼南侧放了一个木制沙发，能看到山，些许云，时常会出现几架拉着白烟飞得很高的飞机。打开窗户，就能呼吸到空气中泥土的芬芳。”
“兴致起来时，双手插兜在小镇走一走，拿一把椅子一个音响，在草坪里找个树荫，喝点热茶听会儿歌，放个风筝。面前的杨树，跟随光照的变化改变着树叶的颜色，天空飘过几朵云，水鸟在天际翱翔，微风轻抚，肚子里的那口气，不用提着，放轻松就是，在阵阵凉爽中享受着孤独。”
弗农小镇实拍图
生活在大自然里，弗农小镇的许多居民并不愿意回到局促的城里。“大家最喜欢晒云彩的照片。正如密云的名字，密云有水库有山有大量植被，云彩特别密。有的居民和我说‘想在阳台挂一串风铃’，我似乎能感触到她的心情。大家更在意的不仅是物质上的享受，更是精神上的洒脱。”北京万科的一位工作人员说，从小镇诞生到现在，五年时间，小镇产品不断丰富，配套不断完善，这里的烟火气、人气和生气最受大家喜欢。
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学习与分享的社区“软文化”
在理想的生活中，除了身体的舒适和精神的富足，自我实现同样是小镇居民的追求。五年来，弗农小镇的居民们为自己打开了另外一种生活方式。在这里，所有的爱好都得以被尊重，所有的兴趣都能找到共鸣者。
水瓶座的居民韩女士，是湖北人，除了是建筑师，还擅长烹煮美食。她从小受奶奶影响，每天都会做八九个小碗菜。有一次，韩女士在家做了一条干烧鱼，随手分享到400多人的业主群里。大家就夸说做得真好。同为居民的小镇便利店老板紧随其后说：“这样吧，我们周末就组织一个美食节吧！韩姐，你第一个报名吧。”后来经组织，很多业主都报名参加了。
居民马女士，原来住在海淀区，2017年搬入小镇。现在她是密云区美术家协会会员、理事，经常参加密云的各种公益笔会，作品得到许多人的喜爱，她还是密云“渔阳明珠话剧团”的演员。
“买房子质量好是一方面，另一方面是社区软文化。社区圈层文化要靠各个利益群体，开发商、物业、业主、地方政府共同建造，是提升居住幸福感、舒适度的重要因素。” 马女士是在胡同机关大院里长大的，后来搬进楼房，住了20年，没到邻居家做过客。“在因为小镇开放包容的共建社区文化，邻居经常请我到她家吃饭。我是少数民族，她还特意给我做羊蝎子。50多年了，第一次到邻居家吃饭。”
作为画家的马女士，还曾经在小镇的莫奈画室举办个人书画展，原本计划展览3~4天，结果受到了居民的热烈欢迎，最终持续展览了三周。在马女士心中，让大家开心是一件有意义的事，做有意义的事情自己的人生也会变得更加有意义。另一个层面，弗农小镇已经不仅仅是一个传统的居民区，而是具有生命般融入密云共同生长。这几年，马女士参与了多次密云当地的送文化下乡、养老院重阳节活动。
在过去的开发经验中，开发商与客户间的关系往往是甲方与乙方，刻板且充满距离。如今，在以客户为中心的开放式服务理念下，通过社区文化共建，管理方能够更好地发现居民需求，进而提供机会并协助组织，待形成良性互动后再交由居民自然发展。这种做法使弗农小镇和北京万科与居民间的关系发生了质的改变。
“弗农小镇改变了原来的商品房销售关系模式，万科与业主的关系更为亲近，双方实现了共同发展、共同成长。”北京万科的工作人员说，这种运营的方式在项目最初落地时就有了萌芽，那个时候万科并不希望通过传统的营销逻辑来打动客户，而是希望通过日复一日的用心运营，为人们打造理想的第二居所，用真实的口碑吸引客户。
“建设初，万科对北京六环外的161个竞品项目进行了深度调研。大家的底层逻辑都一样，弗农小镇怎样才能脱颖而出？我们希望尊重这里原生的环境，打造出一种理想的生活方式。让人们谈到弗农小镇就会没有任何唐突的想起理想生活，来到小镇，就应该放风筝，就应该和小动物玩耍。甚至是，有的居民说觉得闻到了驴粪味，就回到了小镇。这是一种幸福。” 北京万科的工作人员说到。
弗农小镇实拍图
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旅游新亮点，消费新选择
发生改变的不止是万科的理念与居民的心态。在这种理想生活的氛围中，弗农小镇已经成为了具有法式风情的京郊游“网红打卡地”，不仅原住居民们呼朋唤友到小镇打卡，还有许多非小镇居民前来游玩。
近两年，弗农小镇热度依然不减。2021年端午节假期小镇人流量达2万人；2022年清明时恰逢风筝文化节，小镇人流量近3万人。
“小镇毗邻多个著名风景区，包括云蒙山、云龙涧、黑龙潭、南山滑雪场等等。密云君澜度假酒店作为生态旅游中的一站，伴随着其正式开业，今后将为广大市民提供更高品质旅游消费新选择，助力北京市京郊假日经济发展。”北京万科的工作人员说到。
这种开放的运营理念，得到了许多小镇原住居民的认可与支持。在万科看来，小镇居民平时就喜欢在朋友圈分享小镇的景色和生活的日常。这不仅仅是认同，更是生活在小镇的一种自豪感。所以，当有越来越多地外人来到自家小镇参观游玩时，居民们也会秉持着欢迎的态度，使越来越多地人成为了小镇口碑的传播者。
在北京，有“北京三杯水，两杯出自密云水库”的说法，作为全北京唯一考核绿色GDP的区，密云是原生态的自然王国，密云水库则是自然王国中的核心所在。在这里，占地超百万平方米，人均绿化超70平方米的弗农小镇，历经五年自然生长，已经日渐成熟，未来，自然里生长的弗农小镇，将带着更多人回到慢生活的开始。
流程编辑：刘亚
审读：戴士潮
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