我是在内陆长大的，儿时一直有一个梦。
常梦到自己住在海边，看着春暖花开，感受海风扑面！
一推开窗，金色的沙滩映衬着湛蓝的海水，天空中朵朵白云点缀在这如画的景色里。
春风拂面，夹带着淡淡的海水气息而来。
漫步在沙滩上，踩着温热的沙子、趟着清凉的海水......
长大后，我来到了广州。
离梦中的海岸线又近了一些。
似乎哪个遥不可及的梦，变得触手可及了。
广东有着4114公里的漫长海岸线，我想着总有一处会圆了我的梦！
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为何钟情于别墅
在中国人的房屋变迁史上，古时候的宅子都是有院子的。
小的时候，和爸爸妈妈爷爷奶奶，也都是共同生活在乡村的一个院子里。
直到搬到城市里，才住进了高层的住宅。
虽然居住环境较乡村的院子确实有了改观。
可没了一家人、一个院落的“宅院”情节。
再大的公寓，再大的平层，也仅仅一套房子。
而别墅具有的，却是一片六合。
那么广东这么漫长的海岸线，海景别墅应该选哪里？
这个问题的答案无非“鸡生蛋、蛋生鸡”、“公说公有理婆说婆有理”。
别墅又非刚需产品，哪有什么标准答案。
就是喜欢哪里，买哪里！
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细细算完，好像买不起
梦毕竟是梦，就算在现实中无限接近，可终究无法还原梦中的美好。
梦中醒来，看到的山也不是那座山、海也不是那片海了！
别墅，是体现主人身价的奢侈品。
并不适合我这种平民购买。
一，它的日常开销大
以前有人说，就算你买的起别墅，也不一定住的起。
刚听到这句话的时候，我嘲笑说：“买的起别墅的人，怎么可能住不起。”
可帐一算，还真吓人！
如果精装交付还好一点，若毛坯交付的话，500平的基础装修就要200万，家具、家电、卫浴等等算起来就多了去了！
物业、水电、燃气等费用，平常也要五六千元吧，如果是冬季自行供热的话，每个月最少还要增加4000元的取暖成本。
保洁、绿植养护等，按照每周一次的打扫频率，500平米一次最少也要1000元，一个月下来最少也是4000元。
这样算下来，加上一些隐形成本，一个月怎么也要2万元的开销。
所以说按照正常逻辑计算，房屋居住成本不超过收入一半的话，需要月入4万元才能生活在别墅里。（以一次性付款为例。）
而我现在的收入来看，短期还是圆不了这个梦的。
二，配套设施不完善，居住生活真不便
海景别墅，确实具有依山傍水、环境宜人的优势。
但有一得也必有一失，配套是它最大的问题。
虽然现在很多海景别墅做到了成片开发，但因容积率低、占地面积大等因素，所以很难做到和城区一样的配套服务。
孩子上学要增加更多的通勤时间，老人突发急病就医，过远的路程也会增加风险性。
日常消费购物也需要去较远的中心集中采购和囤积食物。
三、流动性极差，升值前景堪忧
直截了当地说，郊区别墅转手非常难，极少能够短时间变现。
据有关分析指出，支撑房价的五大支柱因素有教育、医疗、交通、商业、产业。
而这5个方面，和海景别墅都不沾边。
之前有政策规定，国家已不再审批单独别墅项目用地。
按照正常逻辑分析，别墅将日渐稀有，稀有产品的价格理应“水涨船高”。
可事实上并非如此，购房者并不买账。
业内人士透露，一般的海景别墅，成交周期都是以年计算的。
简单理解就是普通住宅几个月成交周期，而别墅需要几年的时间。
转手也需要不低的税费（契税+个人所得税+高档商品房税+增值税等）让人望而生畏！
.03
喜欢却不一定拥有
虽然说，海边别墅的居住体验感更好。
但对于绝大多数人来说，需要的是舒适、方便、快捷的住所。
只有闲暇时、度假时才需要的海景别墅，偶尔住住体验一下就好。
而真正购买海景别墅的人，更像是一种精神的需要。
对这些有钱人来说，购买别墅或许并不是为了居住，也有彰显财富及实力的目的，亦或者是其短住的第二居所罢了。
最后。
对于我这类想通过买别墅改善居住条件的寻常人来说，真的是不切实际的想法。
我想，在休假的时候，短期租住几日海景别墅是最佳选择，还经济实惠，也算是得偿所愿了！
