望京SOHO
望京位于北京东北四环、京密路、东北五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。西是大屯,南是798艺术区,北是来广营,东是环铁。现在的望京,是北京最年轻且具有活力的社区之一和著名的美食圣地、互联网创业摇篮。可你知道现在的望京,是如何发展起来的吗?这一切还得从明朝说起。
一、望京的诞生
望京的构建,于谦功不可没。
于谦(1398-1457)
明景泰元年(1450年)闰正月,于谦在前一年取得北京保卫战胜利的基础上、为加强北京城防奏请明代宗:
“京城四面,因无墩台瞭望,寇至不能知其远近及下营处,卒难提备,可用四面离城一、二十里或三十里筑立墩台,以便瞭望。”
景帝回曰:“所言甚善。”
进而令钦天监踏勘,画图来看。
同年六月,总兵武清侯石亨再奏:
“京城四面,宜筑墩台,以便瞭望。”
只过一月,七月就在京城北面和东北面“筑德胜门双综铺及东直门
外望京村墩台
”(《明实录类纂》北京史料卷)。
至于此墩台的形状和规模,史书上没有记载。但可比照当年其他地方所筑墩台的大小:“高三丈,阔十二丈”。清代的《日下旧闻考》和《宸垣识略》对这座“
望京村墩台
”都有所提及。
府谷县转角楼墩台可供外形参考
500多年过去,望京墩自然已不存在。
但塑造望京面貌的第一次机会,就这样顺利完成了。
这次筑望京村墩台带来了最重要的原著居民:在现在望京的保利中央公园附近,北小河沿岸,明军及其家眷,进驻了望京村。
明代的驻军屯田
军队的进驻,极大丰富了望京村居民的生活方式,特别是大幅度增加了人口。于是除了望京村之外,逐步形成了另外几个自然村:南湖、东湖、侯庄、五和村、西八间房。这些地名依然留在现在的望京区域。
之后几百年,依然平淡无奇。
种着花椒的就是后来改名“花家地”的花椒地,南湖则遍布是小作坊的烧砖厂,旧社会北京城区盖平房,很多人家都用板车来这里拉砖。
二、建国后的望京
望京的崛起,还要感谢隔壁另一个邻居:
1953年至1957年第一个五年计划期间,在老大哥的帮助下,北京将人烟稀少的大山子地区规划为中国电子技术的研发、生产、制造基地,建设了电子管厂、无线电器材厂等大型工业项目,又陆续迁来798、电机厂、还有松下彩管等工厂,并通过招聘、调职等方式聚集了大量就业人口,形成了后来的大山子-酒仙桥电子产业区。
1959年酒仙桥业余工业学院(北京日报)
已经改造为艺术区的798厂
只是,经过30多年发展之后,酒仙桥-大山子的人口:膨胀了。
这就为,规划望京区域,创造了全新的可能性。
三、望京的新时代
1987年4月15日。
首都规划建设委员会、北京市城乡建设委员会、北京市城市规划管理局、北京市城市建设开发总公司,联合举办了望京新区详细规划方案邀请赛。
1987年望京新区总体规划示意图
赛事明确地提出了望京新区的规划目标:
“新区规划以住宅为主,兼有相当规模的市级大中型公建,为民航服务业、为酒仙桥电子工业配套的技术密集型工业区及多功能综合新区。使之具有较完善的城市功能设施,创造一个舒适、方便、安静、优美、生态健全、效益良好的居住、工作环境,并与首都“门户”的地位相适应;力求创造一个布局新颖,具有中国特色的开放型新城。
规划人口和居住对象:总人口约23万,其中:新区内部工作岗位职工及家属13万人,酒仙桥工业区缺房居民共6万人,城区疏散人口4万人。 ”
从这天开始,望京终于不再是几个自然村和生产队的总称了,而作为一个现代化的生活社区出现。
这就是塑造现代望京面貌的第二次机会。
四、望京崛起与一群韩国人
如最初提到的1987年所规划这般,从90年代刚一开始,当时并现在的望京地区开始了轰轰烈烈的房地产建设运动,北京各家建筑设计机构、开发公司摩肩接踵。一座座现代化住宅在1997年之后拔地而起,也算是给喜迎香港回归献礼了一把。
1998年,正在进行基建的望京地区
但望京不是方庄,也不是亚运村。
在当时看来,现代化的住宅、宽阔的街道、极佳的居住条件,依然对上面提到的、23万居民以外的、主城区人口毫无吸引力。
在这时,塑造望京面貌的第三个机会,终于出现了。
1996年望京新城一期建成入住,第二年,迎来了第一批入住的200多户韩国人。2000年以后,韩国人开始大规模进驻。
2004年上半年,是韩国人在望京新城周边买房的开始,不到一年时间大量的韩国人翻身做了房东。
遍布韩国餐厅的望京社区一角
虽然官方公布的数字说,北京的韩国人有6万人左右,但这个数字只是涵盖了留学生及投资人员,如果算上他们的家属,仅望京的韩国人可能超过20万。
2005年,接受采访的望京韩国居民崔赫麟说:
“韩国的房价高、税高,转让起来麻烦。望京的房子便宜,在2008年前还有涨价的空间。”
他刚刚贷款在金隅国际买了2套190平米的房子。
——这位大哥可真没说错!
次贷危机前的10年,韩国人民以其热情奔放的生活方式,把望京从一座睡城,生生魔幻成了一座真正充满烟火气息的现代化社区。
五、今日望京
再后来的事情,你们都知道了。
望京常住人口超过60万,成为北京最年轻且具有活力的社区之一和著名的美食圣地、互联网创业摇篮(特别是O2O领域),还陆续有了:
爱立信,西门子,望京SOHO,美团,扫码一条街,阿里巴巴。
绿地中心的晚霞
以及,还有着,永不止息的变幻。
望京,作为地名,最早出现在宋辽时期:沈括出使辽国幽州时曾经到访,他《梦溪笔谈》中记载:
京都东北五十里处有望京墩一座。
参考文献:
祖秀丽,望京新城——一个韩国社区的前世今生
靳德时,北京望京新区规划浅议