牟平区隶属于山东省烟台市，位于胶东半岛东部，因处牟山之阳平川地而得名，北濒黄海，南临乳山市，东接威海市，西临烟台市莱山区，西南与烟台市栖霞市、海阳市接壤。 牟平区辖5个街道、7个镇、1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区，共有555个行政村（居）。全区总人口45.1万人，总面积1511平方公里，海岸线65公里。牟平区主要景点有：昆嵛山、烟霞洞、养马岛、杨子荣纪念馆、胶东抗战第一枪纪念馆。 2019年10月，被评为2019年度全国新型城镇化质量百强区。
下面是牟平近一年的房价走势：
根据房价走势表不难看出牟平片区的均价一般都在7400-7800左右，还是具有一定的波动性。牟平区作为烟台备受关注的区域，其中在售的楼盘有91套个，近三个月新增0个个楼盘。为什么二手房价格比新房还要高，与新房相比，二手房具备更多的确定性，比如交通、配套以及升值空间等。在7月，牟平区的二手房均价是7766元/㎡，环比上涨2.01%，在存量房源方面，二手房的在售数量是2个个，在烟台来说这个数量是比较合理的。
商圈作为烟台的重要组成部分，承担了经济层面的转轴作用。在整个牟平区的变化下，7月商圈均价与上月相比无太大变动。。有些人或许已经了解到牟平区所有商圈的均价，但它只能作为参考。目前牟平区，价格比较高的是均价达到8086元/㎡的养马岛，接着是7078元/㎡的振华，这两个区域正好也是牟平区比较热门的地方。
介绍到这里，我们都知道了对牟平区来说，养马岛的价格是拉高平均房价水平的一个不可少的因素，根据以往的市场情况，我们可以猜测，养马岛短时间内发展潜力依然比较大。当前政策下，养马岛的房价不会出现太大波动，不敢说绝对，但在新的政策出来前大概率还是会维持现在的价格范围，短期依然会是稳定的状态，至于十年后会上升还是下降那就是不可预测的了。
