尴尬的“标配”

旅游 乐山全搜索 2021-07-29 09:05

原标题:尴尬的“标配”

时代青江二期游泳池

棕榈湾小区游泳池

邦泰国际社区游泳池

■ 记者 倪珉 文/图

入伏以来,乐山气温居高不下,游泳池成为市民避暑休闲的好去处。炎炎夏日,如果下楼就能在小区的游泳池中嬉戏玩耍,想想都是一件畅快事。

曾几何时,新建住宅小区修建游泳池成为了一种“标配”。然而近年来,不少市民反映,他们所住小区配建的游泳池常年处于闲置状态。对此,记者进行了实地走访调查。

部分游泳池人气旺

入伏以来,乐山不少游泳馆人气激增。记者发现,中心城区白燕路北段某小区内的游泳池每天都有不少市民涌入。

家住城北警苑小区的市民黄女士告诉记者:“我们小区没有游泳池,听说旁边小区的游泳池还不错,所以就带着孩子过来了。”最近几天,黄女士不仅每天都要带孩子前去戏水,而且还特地为其报了游泳培训班。

位于青江新区的邦泰国际社区,配备有中庭景观弧形游泳池。该游泳池浅滩区域免费开放,更衣室则位于楼栋架空层内,环境干净整洁。今年6月28日,邦泰国际社区游泳池正式开放。开放前三天,邦泰国际社区业主可免费使用。免费期满后,无论业主还是非业主,进入游泳池的票价均为12元/次。

邦泰国际社区的游泳池为外包运营,业主们表示,游泳池定价较为合理,而且下楼就能享受清凉,非常方便。

记者在走访中了解到,时代青江二期游泳池为方形布局,位于小区中庭,同样是被外包运营,收费标准为小区业主12元/次、非业主15元/次。中心城三期的游泳池位于售楼部后方,外包运营,收费标准同样为业主12元/次、非业主15元/次。

闲置游泳池改造难

虽然以上几个小区的游泳池运营状况良好,但记者在走访中也发现,依然有不少小区的游泳池处于“荒废”状态——时代青江一期游泳池尚未修复且已杂草丛生;鸿通·凤凰国际入住率较低,游泳池开放难度较大;万和华庭小区的游泳池自交房之日起便几乎没有开放过;曾经火爆一时的蓝山湾小区室内恒温游泳池已经沉寂多年……

随着房地产市场的不断成熟,购房者变得更加理性,很多人不再把游泳池配套作为置业选择的关键因素。不少业主认为,与其让小区内的游泳池闲置浪费,不如将其改造成绿地或者社交空间、健康管理中心、儿童学堂等。

对此,某物管公司负责人表示,改变游泳池的用途,必须全体业主投票同意,否则属于违规行为。而且,如果将原有的游泳池改造为羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆或者其他健身场所,就必须投入更多资金,物业公司宁愿维持现状,不作任何改变。

维持运营是核心

采访中,不少小区业主认为,小区游泳池外包运营后,缴纳了物管费的业主也得买票游泳很不合理,而且游泳池对业主以外的客人开放,会给小区带来安全隐患。

对此,在某小区承包游泳池的张先生回应说:“游泳池每年的开放时间只有短短两个月,而承包商却要缴纳一年的租金,加上现在游泳池运营维护成本越来越高,所以承包商必须向业主收取费用维持运营,同时吸引更多外来客人前来消费。”

业内人士提醒,开发商修建游泳池,要对其后续的商业经营模式进行充分考虑,避免小区游泳池长期闲置,造成资源浪费。

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