谋划七星连珠之势,南昌老城商业合力突围胜算有多大?

旅游 房天下资讯 2021-07-28 09:17

原标题:谋划七星连珠之势,南昌老城商业合力突围胜算有多大?

上海新天地、成都宽窄巷子无不体现着当地风土人情和街巷市井文化,而位于象山南路与三眼井街交会处的井象风情商业街,预计今年十月正式运营。它也将带着湿漉漉、热腾腾的老南昌气息扑面而来。

据悉,井象风情商业街一期体量3.3万㎡,有15栋在原址还原、复建的清末及民国时期建筑,打造出沉浸式民国风情主题街坊式生活综合体,呈现南昌老城文化与现代商业的传承复兴。

井象街区

“项目小而美,烟火气和人情味置身其中,也不乏年轻人社交聚集之所。”对于定位,井象运营负责人萧明如是说。

井象街区按一坊、两街、三馆布局,其中,一坊为江西特色小吃十八坊;两街为精致生活美学商业街;三馆则是万安试馆、米粉博物馆和新四军旧址馆。目前,招商工作正在推进中。

萧明还透露,包括老凤祥、老房子、啤酒公社、酒文化博物馆以及一批具有特色茶馆、酒吧烟火气十足的商户品牌意向入驻,还有剧本杀等迎合年轻人社交的主题店也会相继引进。

八月,井象就将举办以“花市”为主题的集市活动,率先开锣。并配套民间乐队演艺、露天秀展、文创集市。

井象街区招商平面示意图

而围绕老城商圈崛起,萧明则有更为宏大的计划,将以滕王阁等豫章七大著名文旅景点串起南昌城市文艺复兴之旅。

谋划七星连珠之势,得看文化内涵和讲好故事,如一座滕王阁,便是南昌文脉;另一座万寿宫,则是南昌商脉;一口普通三眼井,述说南昌市井文化;一座绳金塔,成为南昌镇城之宝;偌大的八一广场,仍是南昌城市之心;走进八大山人,南昌人文荟萃之地;体验欢乐象湖,文旅之滨正在慢慢崛起。

概括起来十六个字:滕万井绳广八象,豫章美景全程赏。

豫章文旅北斗七星线

一直以来,八一广场至中山路片区,以百货大楼、步行街等为主的购物中心,作为南昌市最早形成的核心商圈,在市民心中有着举足轻重的地位。如何重振这个商圈,不仅是许多人的期望,更考验着城市运营者的能力。

如今,老城商圈早已不是南昌顶流存在,反而因新城区大量商业云集变得逐渐落寞。老城区亟需新项目注入、老项目创新升级及差异化引流,焕发出新生机。

中山路

这几年,南昌城市运营者意在老城商业复兴上做文章,从苏宁广场高端商业引入到建设、再从万寿宫历史文化街区改造到试营业的火爆,以及绳金塔历史文化街区和井象商业街区的招商推进和即将面世,老城商圈逐渐形成合力之势。

比如,今年春节试运营的万寿宫人气异常火爆,据官方报道,今年春节期间街区累计接待游客量约200万人次,在抖音南昌市购物热门榜中稳居第一。

再比如,值得全城期待的苏宁广场商业规划近20万平方米,将云集全球20多个奢侈品牌,意欲成为南昌老城复兴的新坐标。

万寿宫定位赣鄱文化第一街,试营业后偃旗息鼓了

而绳金塔历史文化街区和井象商业街区坐落在繁华老巷之中,无论是以非遗文化为切入点,还是以市井文化为背景,都将以差异化竞争为老城商圈增业态、补短板发挥重要作用。

但现实是,老城商圈发展步履蹒跚,胜利路步行街改造后一落千丈,人流量大不如前,闭店潮不断;连火爆一时的万寿宫街区反而暴露出招商短板和管理混乱,至今迟迟未公布正式开业时间;苏宁广场承载南昌商业希望,却突遭停工风波,能否按期开业,又能否如愿引入重奢品牌,弥补南昌短板仍是未知数……

近几年,南昌老城区商业腾笼换鸟的机会不少,却并未抓住这个窗口,反而同时间同境遇地陷入到一蹶不振的局面。而这一条豫章文旅北斗七星线能否实现它的价值,也只能让时间来验证了。

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