经济学人智库最新发布2019年度全球宜居性报告,根据稳定、医疗、文化和环境、教育和基础设施5个大类的30个质量和数量因素,对140个城市进行了排名,日本大阪入围前十。大阪已经不止一次上榜最宜居城市,为何大阪能够吸引无数国际人士,成为海内外人士最青睐的居住地?在大阪,不是只有适合宜居,大阪4处知名育儿地,也是好多外国人定居的理由!如果你有定居大阪的打算赶快来看看吧!
一、最宜居城市——大阪
①全球医保国家,医疗福利健全
1961年,日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系。开始实施国民全员保险制度。不论是日本人还是外国人,都可办理日本的医疗保险。在日本只要加入了社会保险或者国民健康保险,政府报销70%-90%的费用。同时,日本的儿童自出生便能享受优厚的福利津贴。
②教育优质,平均受教育程度高
日本人对细节以及自律的追求,全球知名,这来源于日本高素质的国民教育。根据QS排名,日本教育综合实力排名前10。
日本教育经费占GDP比重
日本9年义务教育免费,另外2019年10月起幼儿教育免费,2020年起大学教育免费,免费上学了解一下?
③养老环境优越,制度健全
日本拥有全世界领先的养老金制度,所有连续10年以上参加保险的日本人,都能在65岁后领取养老金。
日本养老保障制度由三个层次组成
第一层是国民年金(基础年金),日本法律规定凡处于法定年龄段的国民均须加入国民年金;
第二层是与收入关联的厚生年金,在参加国民年金的基础上,企业雇员和公务员需要加入厚生年金;
第三层则是不同类型的企业年金和个人养老计划,企业与个人可自由选择加入。
对于孤寡老人,日本各地政府还有一项特殊的“安危确认制度”,也就是要随时掌握老人的健康状况、有什么需要。这一项确认制度是政府联系公共事业部门或者企业来共同实施的。
二、大阪四大知名育儿地
① 阿倍野区
阿倍野区是日本大阪府大阪市的24区之一。位于辖内北部的阿倍野桥,周边区域拥有近铁大阪阿部野桥站、大阪市营地铁天王寺站、阪堺电气轨道天王寺站,此地区拥有大量百货公司、电影院,与位于北侧天王寺区内天王寺车站周边共同被称为“天王寺、阿倍野”地区,为大阪市南部最主要的商业区;高达300米的全日本第一高楼阿部野桥车站大楼即位于此区域。阿倍野是当地人气的观光地,该区交通便利,生活不易单调。阪南町是阿倍野区的人气育儿街道,治安好,医院多,学习气氛浓郁。
阿倍野区位于天王寺区南侧,是大阪另一个高人气文教区。示范中小学、名门高校选择很多,而且评价都非常好。区内公园林立,适合育儿家庭游玩散步,还经常举办各种以婴幼儿和小学生为对象的活动和讲座。
代表车站:昭和町站、西田边站
昭和町站线路:地下铁御堂筋线
西田边站线路:地下铁御堂筋线
市内共有25所幼儿园,42所小学和9所高中,大学(包括短大)进学率达到72%,文教氛围良好,深受育儿家庭、尤其是 富裕层的青睐。豊中市市内交通便利,可乘坐宝冢本线或北大阪急行线快速抵达梅田、难波等市中心车站。
代表车站:千里中央站、绿地公园站、萤池站
千里中央站线路:大阪单轨本线 / 北大阪急行线
绿地公园站线路:北大阪急行线
萤池站线路:阪急宝冢线 / 大阪单轨本线
④ 吹田市
吹田市是位于日本大阪府中北部的一个城市。人口约35万人。1970年日本万国博览会在该市召开。日本职业足球联赛·大阪飞脚的主城市。
吹田市因作为1970年日本万博汇主会场而举世闻名,太阳之塔就在这里。市内拥有幼儿园31所,小学36所,中学20所,高校8所,大学进学率达到74.9%。大阪大学、大阪学院大学、关西大学、千里金兰大学、大和大学和国立民族学博物馆6处大学和研究机构位于该市内。适合亲子活动的休闲娱乐场所非常丰富,包括世博纪念公园、吹田足球场(大阪钢巴足球队主场)、EXPOCITY等,因此吸引到很多年轻夫妇定居于此。
该区生育政策丰富,包括14次公费产检+超声波4次+子宫颈癌1次,儿童(无限制)医保至初三,每人2500日元/月自付限额,最高2万5000日元的私立幼儿园补贴,产后家庭事业支援、休日保育等制度,吹田市高校学习支援金4000日元/月等。
代表车站:江坂站、北千里站、吹田站、桃山台站
江坂站线路:地下铁御堂筋线 / 北大阪急行线
北千里站线路:阪急千里线
吹田站线路:JR东海道本线
桃山台站线路:北大阪急行线 / 阪急千里线
日本的学校没有重点和非重点之分,公立学校的话只要在学区范围内租房或者买房均可,私立学校则没有地区限制,但是私立和国际学校通常需要面试。
日本房产的投资优势:
①房价升值快,回报率快
日本房产房价稳定,受政治影响小,平均年租金回报率约为6%-8%,全球排名领先。
②土地永久所有权
在日本土地为永久所有权,土地的传承可以更好地辅助土地上的人文和家族文化的相传。
③币种稳定,分散资产风险
日元为国际公认的避险币种之一。由于国内存款利率一降再降,货币贬值找不到其他对冲的方式,海外不动产投资规避人民币贬值抵御通货膨胀。购买房产等固定资产是实现财富保值增值的有效途径。
④购房后的健全管理服务
在日本买房后,无论维护管理、买卖出租等,都可委托给房地产管理公司,帮您全面管理维护经营。
⑤世界前列的教育水平
日本的教育水平领先世界,每年接纳30万的留学生,中国学生占4成,在日本的19位诺贝尔奖获得人士中,大多数毕业于东京大学和京都大学。日本的九年制教育免费,每个孩子每月约交3000日元(约180元人民币)餐费即可,大学也即将全面免费。