项目名称
峨山县天子山温泉康养建设项目
项目所属行业
康养旅游
建设地点
峨山县小街街道
项目概述
项目建设地点位于峨山县小街街道，建设内容包括温泉康养度假区、生态农业体验区、森林休闲观光区、游客综合服务区等。融汇了新健康生态养生理念， 更结合山地地形打造温泉养生与森林休闲紧密结合的双料养生产品。
项目建设内容
项目规划占地总面积 200 亩，游客综合服务区规划用地约 20 亩。项目预
期投资 6 亿元，建设周期 1 年。
项目配套条件
项目地有丰富的温泉资源，文化方面有范石生将军纪念馆和天子庙，周边的美食资源也比较丰富。辅料：项目所需水、电、气充足，执行云南省统一价格， 大工业用电 0.468 元—0.516 元/ 千瓦时，最终电价可进行网上竞价。劳动力：劳动力的供应充足，一般劳动力的平均价格约 2200/ 月左右；项目实施所需劳动力可依托本市、县职业学校及劳动服务中心进行“一对一”培养。
投资估算及资金筹措
投资估算：6 亿元。
筹措方式：企业自筹、对外招商。
项目可享受的优惠政策
除国家、省、市给予的优惠政策外，可根据项目的投资额度、税收贡献、就业拉动等因素享受峨山县“一事一议”“一企一策”的政策。
市场预测（分析）
我国温泉旅游市场规模和旅游人数迅速扩大，市场前景广阔。2012-2017 年我国温泉旅游产品消费规模从 103 亿元增长到 323 亿元，年复合增长率高
达 25.68%；预计到 2020 年，旅游产品消费规模将达到 470 亿元，市场规模将进一步扩大。2013 年我国温泉旅游接待人数达到 1.2 亿人，2017 年突破
2.2 亿人，预计 2018-2021 年温泉旅游人数年复合增长率将保持在 18.19%， 2021 年接待人数将达到 4.3 亿人。在此背景下，本项目发展潜力较大。
项目盈利模式及初步效益分析
本项目正常运营后预期年经营收入 1.84 亿元，年经营成本 0.828 亿元，
年经营利润 1.01 亿元，投资回报率 11.0%，项目投资回收期约 9.1 年。
项目风险分析
政策风险、市场风险、财务风险、管理风险等。可通过规范公司治理、加强市场分析研究、加强内部管理、推行目标成本全面管理，加强成本控制等增强抵御风险能力。
合作方式
合资、合作、独资。
联系方式
联系单位：峨山县投资促进局
联系人：蔡云芝
