相信一直关注杭州湾新区发展的小伙伴，应该都知道，“杭州湾”一词更多的是出现在地理名词上，也曾一度被误认为“杭州湾”就是在杭州。
当然，这已经成为过去式，现在的杭州湾新区在大众眼里已经从当初一个名不经传的滩涂之地到如今声名在外、火遍长三角的产业名城了。
世纪城实景图
杭州湾新区成立于2010年2月，至今已经快10个年头了，时间过得真快，在慈溪本地人看来，杭州湾的开发建设离不开当年慈溪经济开发区所置办保留的丰厚家底，在当时看来整个杭州湾北部是慈溪重要的工业、进出口加工等产业区，是保持当年慈溪全国百强县前五的重要GDP的来源和支撑！
任何一个城市、区域的发展离不开产业的支撑和带动，杭州湾也一样，想要发展这片区域，就必须吸引大批企业落户，引来常住人口，后续再慢慢转型升级，这是必经之路，也是必由之路。
区域决定政策，政策决定产业，产业决定人群，人群决定区域价值，这是城市发展道路上的一条实践性真理。
杭州湾区位特殊，地处沪、杭、苏、甬大城市几何中心，跨海大桥南岸，自古有钱塘天堑阻隔，地段虽好，但无路不通，临水难富，经济一直较难发展。2001年杭州湾跨海大桥的立项，便催生了杭州湾南岸设立开发区的步伐，2008年杭州湾跨海大桥的建成通车，彻底改变的长三角的交通格局，东部沿海高速大通道终于形成！
宁波北上，上海南下，终于有路直达不必绕行杭州，大大缩短了空间距离，各项成本时间大幅缩减，可以说杭州湾是因桥而生，区域价值逐渐凸显！
长三角城市区位图
2009年由宁波市委、市政府决定，设立宁波杭州湾新区管委会，2010年2月正式挂牌成立！杭州湾新区的设立正是杭州湾区域价值凸显，宁波北上布局长三角的开始，同年9月杭州湾新区便成为浙江省14个产业集聚区之一。
此时新区内已经聚集了大批世界500强企业和国内百强企业，并在产业引进、升级，城市开发上进入爆发式阶段，大批漂印染工厂关闭，低产能高能耗企业搬迁；世纪城、合生等城市开发商率先展开布局，为产业新城人口引进和导入奋力建设新家园！
世纪城实景图
2016年杭州湾新区楼市开发和销售进入空前白炽化阶段，同时进来了大批温州、上海投资客，他们嗅觉敏锐，不请自来，而且出手阔绰，买房毫不犹豫！
2017年火热程度更高了，据了解世纪城仅3个月便去化了近2万套房子，还是以温州人、上海人买房领先。
下半年开始杭州人也开始关注到杭州湾新区，当时有杭州客户说道：都说杭州湾以为是杭州的某个区，今天特意过来看看，才知道跟杭州没半毛关系，拿房价就更不能跟杭州比了！可能言外之意是说远是远了点，但房价便宜呀！
示意图
2018年就有了来自天南地北的买房客户，省外如北京、哈尔滨、苏州、广州、湖南等地的客户，省内除了杭州、温州，包括台州、金华、丽水的客户都纷至沓来，唯独少见有宁波人过来买房！
滨海新城实景图
如今的杭州湾新区，是城市综合开发与基础设施建设齐头并进，企业招商和人才引进逐年攀高，成绩喜人！
特别是浙江大湾区前湾新区的设立和长三角一体化发展国家战略的确立，再加上杭州湾跨海高铁、沪甬城际，杭甬智慧高速的建设，更加稳定了杭州湾新区在长三角几何中心的独特区位！
长三角城市群示意图
滨海新城效果图
杭州湾新区地处沪杭苏甬的几何中心，但是周边城市房价最低的都在2万以上，相比之下，杭州湾新区13500左右的价格是名副其实的房价洼地，深受周边城市的带，升值潜力非常大。更值得一提的是，杭州湾新区周边城市现在纷纷限购，不满足条件有钱也不让你买，而杭州湾新区不限购，是适合刚需户和投资客的理想之地。
反观杭州湾房价这几年的波动，2013年约3500元/㎡，2014年约5500元/㎡，2017年约8500元/㎡，2018年七月约12000元/㎡，上涨曲线呈现稳中有涨，可见国家宏观调控力度和控制力之强。
杭州湾南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。
截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。
拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。
未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”
杭州湾滨海新城：于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。
宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。
先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。
结语
大气、豪迈，澎湃着无限的激情与可能，这是宁波杭州湾新区给人最为直观鲜明的印象。而当你走进它，逐目那从荒芜中拔地而起、林立的一个个城市地标的时候，你能明显觉察到这个高能级的战略性开放大平台与这个时代所形成的共振，合力奏响的时代华章。
以梦为马，不负韶华！杭州湾新区未来可期！在这片迸发着活力与激情的热土上，万亿、千亿、百亿级的高质量产业正从新区破土而出、茁壮成长，世界级先进制造业基地正乘着长三角一体化发展的国家战略东风，扶摇直上。
你期待未来的杭州湾是怎样的呢？在评论区说说吧！
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
以上内容来自微信公众号“前湾淘房网”，一个专注于杭州湾新区房产投资的公众号
在微信搜索：前湾淘房网，可直接关注
