很多从外地千里迢迢来中国一线城市工作的人数不胜数,其中北上广深最受热捧,对于他们来说,“城中村”这个词肯定不陌生,其中深圳最大的城中村就是白石洲,号称是“旧改航母”,这个只有0.6平方公里的村庄,有2500多栋农民房都是作为出租房的,聚集了超过15万以上的底层外来工人。
但是这个已经延续了14年的城中村,在今年六月份已经开始正式启动拆迁工作,开始拆除重建,在上年年底,拆迁规划通过之后,网上就流传出这里将要诞生1878个亿万富翁的消息,尽管不是非常准确,但是拆迁造富的记录恐怕又要被刷新了。
值得一提的是,这个城中村周边分布着十多所学校,可以说是一应俱全,很多外来务工人员的子女都是在附近就读,这次高速发展的城市却要抛弃他们,紧急清租,其中来自河南的陈姐,一家老小在这里居住了十几年,得知要清租之后,婆婆先回了老家,剩下的人也打算回家。
如果继续留在这里,附近的房租都要涨到两千多,远远超出他们的预算,并且孩子也没有办法完成学业,类似陈姐这样的人还有很多,毕竟白石洲这个庞然大物,想要真正的“去除”,带来亿万富翁的同时,也将会让更多外飘的人居无定所。
可以说“万般都是命,半点不由人”,这个0.6平方公里的村庄承载着15万人的梦,却随着这一片旧楼的倒塌而一起碎掉了,与之形成鲜明对比的是,一群富翁站起来了,这次的补偿标准为每平方米2.8万元,甚至有的已经达到4.2万元。
其中有一个大户有一栋超过1000平方米的出租屋,在2001年建造时只花了40万元,如今按照4.2万元的单价来计算,已经价值5000万元,除了这些年来收取的房租以外,已经狂赚了124倍。
还有一些村民则后悔不已,尽管已经知道将要改造,但还是没有耐心等待,在今年三月份的时候将一整层出租屋卖掉,每平方米的价格4.2万元,远高于平均价格,但是已经享受不到未来更大的升值空间,如今随着旧改的落地,或许他也在后悔吧。
而这次0.6平方公里的拆迁,就要花费2000亿,按照建基面积15万平方米来计算,平均一栋楼建造40层,可建造面积就是600万平方米,每平方米卖10万元,就是6000亿,15万一平,就是9000亿,可见其未来的升值空间之大。
曾经只是一个建在沙洲上的小渔村,是深圳拿不出手的一张名片,是深圳市中心最贵的贫民窟,被豪宅别墅和高尔夫球场包围,如今也要伴随着15万人的流离失所,和城市一起高速发展了……