养老市场，相信大家都知道是一个妥妥的朝阳行业，早期很多地产和保险公司推出了各种各样的高端养老地产，但最后都失败了。失败的原因一是高端养老地产过早投入很多资源，回本慢；二是高端地产普遍离家里比较远，但中国老人很喜欢社区养老，离家近。
两个原因造成了现在社区养老的风口，而现在的社区养老有两个商业机会，不容错过！
一、普惠型社区养老
这个方式现在上海推行的比较好，是由政府招标采购，私营机构去做运营，社区去做辅助。首先地理位置基本上是在社区周边，面积不需要很大，四五百平方即可。其次政府补贴项目，有的一个床位能补贴一万块钱。每个老人按月收费3000不等，假如需要额外照料的话，比如助浴、修脚、理发等另外收费。
实例：上海长者照护之家中心，大概470平米，有将近14张床位，每个月初就已经把第二个月的床位订满了。而除了床位之外呢，还提供日托服务。整个中心有大约12个人来去做打理，包括护工、简单的医务人员和常规的服务人员。每个人的工资大约八千块钱，所以该中心基本在第二个月的时候就已经产生利润了。
另外除了在做本地之外，他们还会做上门的一些服务，其次也有一些增值的服务，比如生活文娱、教育、医疗保险，还包括一些药物、保健品额外的业务。
二、高端型社区养老
简单来讲就是更高端的普惠中心，装修的更好，面积更大，价格更高，工作人员也更加专业。这种机构不仅提供一系列的高质量服务，还会给每个老人提供高额的寿险产品。
日本有大约三千多个公司在做养老院的服务，同时有一百五十万的就业人员。中国可能是这个数的至少五到十倍不止。但目前从业数量还远远不够，所以中国现在的养老板块都是属于极度欠缺匮乏的阶段，是现在布局的红利期。
