相信一直关注杭州湾新区发展的小伙伴，应该都知道，“杭州湾”一词更多的是出现在地理名词上，也曾一度被误认为“杭州湾”就是在杭州，当然，这已经成为过去式，现在的杭州湾新区在大众眼里已经从当初一个名不经传的滩涂之地到如今声名在外、火遍长三角的产业名城了。
世纪城实景图
杭州湾新区成立于2010年2月，至今已经快10个年头了，时间过得真快，在慈溪本地人看来，杭州湾的开发建设离不开当年慈溪经济开发区所置办保留的丰厚家底，在当时看来整个杭州湾北部是慈溪重要的工业、进出口加工等产业区，是保持当年慈溪全国百强县前五的重要GDP的来源和支撑！所以在本地人看来，杭州湾就是一个工厂遍布，偏僻荒芜，人烟稀少，谈及便有“嗤之以鼻”的排斥性心理。
任何一个城市、区域的发展离不开产业的支撑和带动，杭州湾也一样，想要发展这片区域，就必须吸引大批企业落户，引来常住人口，后续再慢慢转型升级，这是必经之路，也是必由之路。我国城市发展的第一阶段是由第一产业的-农业大国向第二产业-工业强国的迈进，最终城市的发展状态是由第三产业-服务业所主导的并带动城市向前发展，特别是在东部沿海发达城市，这一进程要明显快了很多。
区域决定政策，政策决定产业，产业决定人群，人群决定区域价值，这是城市发展道路上的一条实践性真理。杭州湾区位特殊，地处沪、杭、苏、甬大城市几何中心，跨海大桥南岸，自古有钱塘天堑阻隔，地段虽好，但无路不通，临水难富，经济一直较难发展。
2001年杭州湾跨海大桥的立项，便催生了杭州湾南岸设立开发区的步伐，2008年杭州湾跨海大桥的建成通车，彻底改变的长三角的交通格局，东部沿海高速大通道终于形成！
宁波北上，上海南下，终于有路直达不必绕行杭州，大大缩短了空间距离，各项成本时间大幅缩减，可以说杭州湾是因桥而生，区域价值逐渐凸显！
长三角城市区位图
2009年由宁波市委、市政府决定，设立宁波杭州湾新区管委会，2010年2月正式挂牌成立！
杭州湾新区的设立正是杭州湾区域价值凸显，宁波北上布局长三角的开始，同年9月杭州湾新区便成为浙江省14个产业集聚区之一。
此时新区内已经聚集了大批世界500强企业和国内百强企业，并在产业引进、升级，城市开发上进入爆发式阶段，大批漂印染工厂关闭，低产能高能耗企业搬迁；世纪城、合生等城市开发商率先展开布局，为产业新城人口引进和导入奋力建设新家园！
世纪城实景图
城市综合体示意图
2016年杭州湾新区楼市开发和销售进入空前白炽化阶段，同时进来了大批温州、上海投资客，他们嗅觉敏锐，不请自来，而且出手阔绰，买房毫不犹豫，当时房价6000多！
2017年火热程度更高了，据了解世纪城仅3个月便去化了近2万套房子，还是以温州人、上海人买房领先，当时房价才7000多。
下半年开始杭州人也开始关注到杭州湾新区，当时有杭州客户说道：都说杭州湾以为是杭州的某个区，今天特意过来看看，才知道跟杭州没半毛关系，拿房价就更不能跟杭州比了！可能言外之意是说远是远了点，但房价便宜呀！
示意图
2018年就有了来自天南地北的买房客户，省外如北京、哈尔滨、苏州、广州、湖南等地的客户，省内除了杭州、温州，包括台州、金华、丽水的客户都纷至沓来，唯独少见有宁波人过来买房，当时房价9000多！
如今的杭州湾新区，是城市综合开发与基础设施建设齐头并进，企业招商和人才引进逐年攀高，成绩喜人！特别是浙江大湾区前湾新区的设立和长三角一体化发展国家战略的确立，再加上杭州湾跨海高铁、沪甬城际，杭甬智慧高速的建设，更加稳定了杭州湾新区在长三角几何中心的独特区位！
2019年应该是宁波人集中来杭州湾买房的元年，上半年明显看房的客户中来至宁波主城区的多了，鄞州、海曙、北仑甚至奉化的过来杭州湾买房，近一些的有余姚、慈溪部分区域看亲朋好友过来买房，也耐不住寂寞买房的，他们也只是听说杭州湾，但从未来过。
有部分北仑客户说：相比在本地春晓买房，更看好杭州湾产业发展，离上海、杭州近，比其他区有潜力！有部分余姚客户说：从余姚一路过来到杭州湾，像是进了城，道路宽、绿化好，高楼林立，现代化气息很强，就是房价有点高。不错，今年杭州湾新房均价13000每平！
都说买房要赶在便宜的时候买，可是便宜的时候又没有人买，说宁波人后知后觉，故步自封恐怕一点都不为过，他们的思维其实很简单：杭州湾那地儿工业区，买了也不住，空城一座，先让外地人买吧；自己家地儿房价涨不涨自己清楚，5年前也就5千，那么多房子哪那么快就卖了，再等等吧；政策再好没有落实都是画大饼，纸上谈兵，发展起来起码要20年，买房就算了！...可最后呢？
本来近水楼台可先得月，结果却被别人超了车
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
