每一座城市都有属于自己独特的商业符号，而每座城市的商业符号都倾注了这座城市的独特情怀。
正如说到成都，人人都会想到春熙路和太古里。春熙路高楼林立，包罗万象；太古里古巷里弄，别具一格。
这两者，一个是老牌商业街，一个是新晋网红打卡点：相较之下，太古里已渐渐超越春熙路，成为网红打卡地。 原因很简单，在高楼林立、钢筋水泥充斥的当下，都市中的老巷子已经成为许多都市人的奢求。
成都太古里实景图
而对于福州来说，坊与巷，是比榕城历史更加悠久的存在，坊巷中藏着每一个福州人心中的故乡，住在坊巷间的时光，也滋润着一代福州人回忆与情感。
对于坊巷说不出的情结，是融在福州人骨子里的审美和品味，这就让人不禁思考，既然坊巷文化气质在福州已经根深蒂固，能否在消费升级的当下，对标太古里，打造福州特有的商业模式？
这或许是个时代命题。不仅将刷新城市商业封面，更是一场古老传统与先锋时尚、国际范与烟火气的碰撞。然而，位于台江板块阳光城檀境·舫街已经给了这个城市和时代最好的应答。
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PART.1
一条河、两棵树、三座房子
从传统中走来的时尚生活场
在传统纹理上诞生新生城市商业文明，阳光城檀境·舫街正是这样的存在。
众所周知，福州历史之源是三坊七巷，沉淀着福州数千年的历史，更代表着福州人平和宽容、乐享生活的一面。承载这样的文化脉络，阳光城檀境·舫街选址福州最大的内河—光明港附近，以传统的坊巷形式激活了对现代生活的想象。
在建筑上，最吸引眼球的两棵百年古榕与三个“神秘的”盒子，这一座座精致的玻璃立面屋子，用的是福州老民居白墙黑瓦马头檐的造型曲线，古朴典雅，与老榕树相得益彰，步行道纵横其中，建筑色调灯光互成搭配，不仅点亮了一个城市内在的传统文化之魂，而且街拍氛围感强。
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每一处细小的细节设计，能看出阳光城在尽力复刻城市的历史、建筑、文脉与记忆，但一个具有文化内核的城市街区，巧妙之处是在“文化艺术”和“商业”间实现了一种平衡。在这点上，阳光城也同样做得很好。
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商业业态布局上，它代表了更多元的城市复合功能——休闲，零售，漫步，社交、运动，服务，文化以及日常的高级烟火气。区别于传统商业综合体封闭式的建筑和消费体验，阳光城檀境·舫街更强调城市生活的重要属性，面向邻居、关注者、投资者、休闲观光者，着重跨界和多元，旨在打造“一座微缩城市”。
带着这样的运营理念，阳光城檀境·舫街三大模块，每一个都别出心裁——
潮玩漫游
定义娱乐休闲的精致主义
“潮玩漫游”区将“家门口经济”融入其中，通过打造家门口轻食店、地方特色餐饮、生鲜新零售、生活服务、潮流购物等模块，打造以多样化的自由购物场所，汇聚更多社区购物人潮。更强调社区商业的便捷和灵活，从生活的各个角度为消费者构筑一个除家和工作以外的“第三空间”。
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榕心年轮广场
城市人文美学据点
太古里之所以火，“首店”很关键，“首店效应”的威力，懂的人都懂。“榕心年轮广场”区，不仅有网红首店的加持，而且用艺术快闪、童趣天地、咖啡学堂、网红餐饮等相结合打造多元化的场景业态，以精致生活、人文艺术等生活美学为主，在城市专属文化基因中，创造古今融合的现代生活乐趣，推送街区氛围的聚集和营造。
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智趣造物
社交新零售的实验地
根据这个模块沿江的特殊性，打造了滨江市集、江滨Bar、概念体验馆等社交化场景，并通过生鲜新零售、五点半学堂等进一步提升生活属性，回归社区商业的本质。
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更值得一说的是，阳光城檀境·舫街由世界500强企业阳光控股旗下阳光城商业运营管理，具有高品质街铺规划经验。在其强大号召力之下，引进了网红创新体验店、福建首店吱音设计生活馆和国内首个以“龙舟文化”为核心内容的榕艺术馆。除此之外，麦当劳、7-11、星巴克等强势消费品牌、阿咪大排档、羊大叔的小酒馆、大渝火锅等福州热门餐饮品牌也已闻讯而来。
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吱音设计生活馆
在这样一个融合空间，自然观光、文化体验、艺术消费、社交休闲和全龄娱乐不可分割地连在了一起，形成一个能满足社群及周边人群基础需求的“生活共同体”，从而成为一个有温度的新城市空间。
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PART.2
一个十字枢纽、三大商圈、3万+常住客流
社区商业最不缺的就是人
上海新天地、成都太古里、香港兰桂坊，这些城市商业符号都有一个共同特点，就是高度的通达性。优越的地理位置和完善的交通网络，使得无论来自何方的游客市民，都可以用便利的方式融入于此。
反观福州，传统商业地产的格局是“北贵南新，西繁东富”，但根据最新统计数据表明，2020年，在商业楼盘销售前十的项目中，有四个位于台江区，其中阳光城檀境·舫街项目问鼎年度五区商业销售冠军，在业内人士看来，阳光城檀境·舫街有交通、地铁、商圈、社区四大引擎助力，天生具备承载商业传奇的天赋。
阳光城檀境·舫街区位图
阳光城檀境·舫街居于长乐南路与排尾路交汇，处光明港以南、闽江以北，二环以内，五水汇海之地，扼守十字转角，自成内环纽带，成为二环内少有的百亩大盘商业街区。
这个区域最独特的魅力，就在于无缝链接了福州最中心的几大城区，交通路网横通火车南站、长乐机场等，周边多达40多条公交线路，距地铁3号线排尾路站（规划中）仅300米，8 号线（规划中）、9 号线（规划中）中芯枢纽交汇。
阳光城檀境·舫街区位图
便捷交通和地铁所带来的“外来流量”，阳光城檀境·舫街这类社区商业的“自带流量"也是走红的关键密码，以阳光城檀境·舫街为中心，半径一公里内包含了阳光城檀境等17个高端社区，周边还有超30所学校、12家医疗机构等，超3万+常住客群，构成了强大的消费力。
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另外，项目北有世欧王庄，东临台江金融街万达，西至万宝商圈，相当于环抱中亭街和宝龙CBD、王庄CBD、台江金融街CBD三大商圈，如此高大上的商业配套，将形成虹吸效应，聚集超过10万+的巨大人潮。
阳光城檀境·舫街区位图
可见，阳光城檀境·舫街的地理位置，真正占据了城央中心地位，能以便捷快速无阻的交通承载起“城市客厅”的重任，更为商业发展带来强大的势能。
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PART.3
超越一般尺度和门槛
自然受到全城瞩目
当然，阳光城檀境·舫街受到瞩目，还是要回归项目本身，除了一开始说的三大街区复合联动，项目商业街建筑面积约40—300㎡，大小皆宜，可供灵活选择。约4.5m的层高，几乎超越了一般商铺尺度，展示界面优越，全然满足商业陈列的需要。
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最重要的是，阳光城檀境·舫街可做餐饮的铺面达到了80%。这有多重要？纵观各大城市的繁华商业街，经营好、人流旺的商铺是餐饮铺，近年来餐饮市场规模不断扩大占比消费11.2%，年收益高达15%-17%，舌尖上的经济越发活跃，餐饮商铺就愈发稀缺，作为生活中的“刚需”，求大于供。
目前，阳光城檀境·舫街综合均价约为4—5万元/㎡，基本持平该地段的住宅价格，入手门槛已经拥有很大的惊喜。
再来看看租金，在阳光城檀境·舫街1公里范围内的沿街商铺，以社区底商为主，租金价格已经达到180-230元/月/㎡，在福州城区属于中高层次，还有稳定的增长空间。
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综合来说，高起点规划对标太古里，优越的地理位置，出色的规划，强大的运营能力、低门槛高回报……敢说阳光城檀境·舫街是福州未来商业的活力引擎，可以预想到未来，高质量的公共空间、网红打卡景观、趣味潮流体验等将为福州人带来全新沉浸式的商业体验。正如太古里一样，成为新一代城市街区融合体。
