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今天刷视频，看到一位博主说，普吉岛最大的商场江西冷，2021年3月16日，关门了。3月15日清仓，好多货品都是2折。
江西冷商场建于2007年，位置位于普吉岛最繁华的芭东海滩中心区域，也是普吉岛最大的商场。
2020年3月泰国封国后，芭东海滩由于常住人口较少。江西冷商场周边商铺纷纷停业，商场内部还在维持，终于坚持不住了。
只有bigC超市还在营业。
所以，那些以旅游业为生的人还好么？
还好去过，留下了很美好的回忆，周边还有班赞海鲜市场，当年还吃过大龙虾。
疫情之后，泰国封国，一个以旅游业为主的国家，遭受了致命的打击。
好的方面是生态也在不断地恢复，在普吉岛海滩上，前一阵子大海龟上岸产卵，这好像在当地引起了不小的影响，因为海龟上岸的寓意好像很好。最近也有巨大的海胆在海滩上出现。
普吉岛的海滩依然很美。
所以，那些旅游城市因为疫情原因倒闭，低价出售的物业，值不值得投资？
普集镇物业，咖啡馆+酒店+空地=1800万人民币？？
……
突然想起来，2018年那时候特别火的去泰国购买公寓的那些人，现在怎么样了？
抖音搜了一下，大概那时候买房的人都被当韭菜割掉了。
在泰国买公寓的，当时大约3w一平米，30平米大概100w，2018年签合同说包租5年，每年承诺回报7%-8%，可实际情况是2019年交房以后，2020年疫情来了就租不出去了。
可是物业费是免不了的，一般公寓物业费还高，16元/平方米/月，算下啦，50㎡小公寓一年物业费=50×16×12=9600，好家伙。
泰国法律规定外国人是不能持有土地的，所以一栋公寓楼外国人的持有比例不能大于整栋总面积的49%。
所以买房子，本质上是租30年+30年+30年，租赁合同。
这种专门卖给外国人的楼盘，开发商会把对外价格定得非常高，利润全靠它，在通过高佣金让中介去拉人头，卖给泰国人的打折处理。
所以，极少在国内看到，推荐泰国二手房的中介，因为没有佣金。你要是不会去泰国买二手房，以后会有人买你的吗？没有流通性。
果然，时间会给出答案。
……
所以，既然外国人不能持有土地，那趁疫情低价收购泰国物业也是不可能了，海外投资不是一般人能干的，咱还是内卷吧，那中国的旅游城市的物业呢？
中国城市旅游收入占GDP最高的城市，丽江怎么样呢？
好吧，二手房新房同时上涨，看来国内房价和疫情一点关系都没有。
看来捡漏是捡不到了。
