宁波主城区其实是一座盆地。东北方向是大海，北方是山脉，将宁波和慈溪分隔成南北两边。
主城区到余姚之间有一条廊道，即宁波的母亲河姚江流域。江头是余姚，江尾是三江口。古时这条流域的两岸想来应是连绵的丘陵和湿地泽国，后经河姆渡以来一代代先民耕耘劳作，成为阡陌交通的万顷良田。
宁波的西侧是浩大的四明山脉。它既是一道屏障，也是宁波西进的极限。宁波的东侧也是山脉，将鄞州区和北仑分隔在东西两边，这座山也是宁波城区东进的极限。即使翻过了大山，还有一道更不可逾越的极限，大海。宁波的先民据说是从姚江和鄞江两个方向往三江口拓展，最后在此定居，成为今天的宁波。
卫星图里也透露了另一个信息，在东和北两个方向宁波已经达到了城市扩张的极限，直接与群山相接。往西虽然还没有到达四明山，但却被同样难以逾越的耕地红线限制。更不可思议的是，这轮急剧的城市扩张都是在短短三十年内发生的。在1986年的卫星地图上，小小的宁波城尚宛如初生的婴儿，被田野围拢。栎社机场依旧是遥远的存在。
1986年的宁波
但到了当下，经过几十年的野蛮生长，地图中的画面基本已被城市填满。
而在此前的一千多年，宁波的城市边界几乎从未更动。这真是千年未有之变局，当下的30年更胜于过去的一千年。不敢想象再过三十年，宁波将扩张到怎样的程度。于是宁波又面临了一个迫切需要解答的问题，既然往东往北往西的拓展空间都有限，接下来宁波该向哪里生长？这个问题是3年多前出现，宁波十三五的开始。
也是在3年前，宁波做出了一个决定，可能是最符合当时实际情况的决定。
三面为山、扩张有限、向北跨越、再造一座“宁波市”、两点一线、平行发展、宁波北部新城已是宁波下属最高政治级别新区、而这座新区就是杭州湾新区。
为什么宁波如此急于扩张？
一直以来，宁波的城市容量都被诟病，2008年前宁波还曾有一段风光的时间，但在2008年后中国的城市竞争发生了一次剧烈的弯道超车，武汉、西安、南京、长沙等城市以肉眼可见的速度，进行了一轮开天辟地式的大基建，先后把宁波甩在身后。以致到当下，宁波已经被赶超得没了脾气。
城市容量也关系到政策的落地，大城市总是有大城市的优势，对人才和投资商更有吸引力，面对挑剔的发改委也更有话语权。而宁波，一个地铁三期的申请也是几经波折，人才大战更是一再败于杭州，因此如果要为下一个五年打下坚实的基础，十三五的扩张就迫在眉睫。
在目前宁波的底色上，因归功于宁波政府在宏观上的246万亿产业布局，聚焦发展互联网经济，数字经济，尖端高新材料，高端装备制造等新兴经济。
宁波的发展依然奔驰在高速公路上。通过不断聚焦提升产业竞争力、补齐基础设施短板、激发民间投资活力三大主攻方向，大力实施“项目争速”攻坚行动，即使面对杭州和上海的竞争态势，丝毫不露怯意。
吉利汽车杭州湾DMA项目，吉利汽车余姚整车项目建成投用，宁波机场快速路南延南段，轨道交通3号线鄞奉段，三官堂大桥及连接线三大交通项目同一天开通。今年以来，累计891个重点项目投资计划已完成率均超过120%，完成投资超过3000亿元，成为支撑未来发展的强劲引擎。
大家都说投资，外贸，消费，是拉动经济高速发展的三驾马车，在今年全球疫情笼罩的背景下，宁波部分外贸行业严重受损，如何以投资和消费拉动经济高速发展是当下政府着重考虑的问题。诚然，宁波在投资和内循环上做的可谓浓墨重彩。
这个世界本来就是动态变化着的，城市的发展，楼市的发展，宏观来说，其实就是基于现在的各项经济要素对未来风险的管控，将发展不确定性变为确定。在这个过程中，有的城市必然抓住机会快速进步了，而有的城市也会错失良机而怠速踏步。宁波，显然是属于前者。
从浙江大湾区的规划来看、北部新城虽属于宁波、但更高于宁波。宁波下属副市中心为何又高于宁波？从浙江大湾区规划来看、杭州是大湾区的咽喉、前湾新区属于“舌头”、宁波主城属于“下颚”、舌头链接的是咽喉和下颚部分、这一条线也是浙江重要的经济线、浙江第一条高速就是杭甬高速、当然更重要的是即将修建的杭甬复线超级高速，时速突破120公里/小时、而这一次将以前湾新区为中心。
从地理位置看、前湾新区往西和可达绍兴滨海新区（浙江四大规划新区之一）、也拉近了到杭州的距离、往南到宁波主城开车也在1小时内、同时“舌头”也链接了上颚嘉兴、上海、十三五规划中的通苏嘉甬和沪甬高铁、以及沪甬跨海二桥均在这里登陆；因此、宁波北部城市副中心、是宁波打开门户对接长三角一体化发展、浙江大湾区发展的重要纽带、而因交通而建立起来的城市中心的价值高于“窝”在下面的主城区。
宁波拉大城市框架之后，基本盘的边缘，实际上已经触及到绍兴，嘉兴和上海边缘。放在长三角城市大格局讲，也只有余慈新中心发展好了，宁波的影响力才能和上海杭州在同一个水准上去抗衡。
否则，偏距一隅的宁波老中心总难以尽情绽放其光芒。只有敢于正面交锋勇立潮头才能彰显城市本色，甚至可以辐射绍兴嘉兴上海，真正的形成宁波大都市区。随着在建的苏嘉甬高铁，和规划中的沪甬跨海公铁通道，二大重量级交通体未来完美呈现，宁波简直就是给双中心装上了新的超级引擎，奔驰的速度谁与争锋？交通流带来人才流，信息流，资本流，让人瞬间有沪甬同城的感觉。
杭州湾新区
再加上，宁波舟山港这一世界第一大港，一直在干活，还没吱声呢，它所主导的一带一路的能量。此时此景，杭州和上海还敢小觑么？
美国总统选举为何吸引眼球，很大的一个原因就是过程不确认因素太多了，你翻红来我逆势，不到最后一刻，胜负难判。
诚然，一个城市的发展，所有的规划和利好，都会面临多种要素的不确认性，最终的结果是如你所愿还是不遂人愿，其实不是很重要，重要的是你本人是否踏准了那个发展破局逆袭的节奏。
梦想是要有的，万一实现了呢？
