01
文化河南，这一次真的出圈了。
刚刚过去的清明假期，河南博物院、洛阳龙门石窟冲入全国十大热门景区。
拥有众多国宝重器的河南博物院以TOP2的热度再度出圈，排在它后面的是北京故宫、西安钟楼、武汉黄鹤楼、八达岭长城、广州长隆。
俏皮的大唐仕女、雍容华贵的大唐宫廷、流传千年的国宝文物...这些是河南才有的底蕴。
不再只是藏在博物馆里，束之高阁，拒人千里，在创意的玩法下，国宝重器转身为文创周边、跨界合作...走进人们的日常生活中。
博物院飞速出圈的背后，离不开各方力量的加持。
他们把艺术文化经营起来，快速融进普通人的日常生活，为每一座城市注入“性格”。这其中，多年来一直坚守文化传承的央企保利，让人心生佩服。
你很难想象，当很多房企困在高周转中，忙着在户外大牌、甚至出租车上简单粗暴释放项目卖点：地铁口、名校旁、1XXXX起...时，河南保利在干嘛？
将深厚的河南文化融入到日常的活动中。
2020年9月25日，保利从30家房企中突围，以82714.0万元摘得经开主城一块住宅用地。
溢价率50%，成交楼面价9977元...不难看出保利的决心。
2021年年初，当郑州人沉醉在年前等放假的状态中，保利联合河南博物院跨界合作，开启全城寻宝。
保利天珺海报
两大CP强势集结：失传的宝物再现中原，郑东的宝藏即将诞生！
很多“摸金校尉”被唤醒。
盲盒送出去，文化活起来，对考古的天然好奇，让保利天珺迅速出圈，也让更多的年轻人认可了保利文化央企的责任与担当。
至此，保利天字系迭新之作——保利天珺入市。
亮相即圈粉，很多人对保利天珺心生欢喜。
但，河南保利的“博物院探宝”活动还没结束。
就在今天，4月10日，保利艺术博物馆&河南博物院两大CP再次强势出圈，邀请更多中原人亲鉴国宝。
这一次，河南保利再出大招。
河南博物院，中国十大博物院之一，贾湖骨笛，妇好鸮尊，莲鹤方壶 ...
保利博物馆，中国首家国有企业博物馆，馆藏圆明园牛首、猴首...
除了延续出圈的考古盲盒探宝活动， 河南保利还将联合来自两个纪元的多个国宝文物展开一场跨纪元的对话。
保利天珺海报
来，我有酒，还有故事。
原以为是青铜，没想到是王者。
天青色等烟雨，而我在等你。
这些曾经在博物院高阁之上的国宝文物，从保利天珺的示范区走了下来，笑呵呵、卖萌、耍宝...谁不想再凑近了，细瞧瞧。
今天，保利天珺又刷屏了很多人的朋友圈，附带着那些千古流传的国宝重器。
现代的中国，很多城市的外表都过于相似。只有文化的注入让他们有了自己的性格，气质、基因。
这一次，河南保利又一次成为传承文化的排头兵。
这是保利反哺城市的重要表现，也是文化央企的初心坚守。
02
保利天珺的这波推广深得人心，给本地房企的营销创新做了特别好的案例分享。
但，即便全城的目光都被“郑东的宝藏”吸引，也远远不够。
这是一个产品为王的时代。你不拿出诚意十足的作品，推广和营销做得再好，也无法打动挑剔的购房者。
因此，保利这一次，拿出了天字系迭新力作。
保利天珺效果图
熟悉保利的人都清楚，天字系，是保利的一种信仰。作为保利旗下最高端的品牌系列，在很多城市都是封面建筑。比如重庆保利天珺，广州保利天悦，上海保利天汇。
从最初的项目择址，到产品的精工打造，以及业主日后享受到的居住体验，皆是行业标杆！
至今，全国范围内只有20多座。
单一个择址原则，就相当严苛： 占位城市中心，城市发展引擎，享有自然资源，依附全景配套，承载属地人文。
看到这里，你不难理解为何2020年秋天，保利要奋战到最后，高溢价50%和30家房企抢地了。
因为，这块土地，符合天字系产品的每一个要求。
郑州城市的发展方向一直就是向东。2020年挂牌的中原科技城就是郑州未来发展十年、二十年甚至三十年的强有力引擎。
但，郑东新区，留给我们的机会太少。
郑东老城、高铁核心片区配套成熟，但住宅用地开发殆尽，近几年几乎没有新盘入市。
即便是有新盘可选的房价最顶峰北龙湖，依然缺了几分久违的人间烟火味。
有人偏爱自家窗前CBD的璀璨夜景，有人偏爱自家阳台前远眺的浩瀚江景，但很少有人不被人间烟火所打动。
保利天珺不一样，择址东风南路与经北二路。城市C位、全景配套、发展引擎...在这里，巧妙地融合在了一起。
区位示意图
北侧距离陇海快速约1公里，东侧距离东三环约2公里，距离地铁5号线经开中心广场站1.2公里。
与高铁商务核心区3站地铁，与高铁片区住宅绿地新里卢浮公馆、鑫苑鑫城仅1.5公里，距离郑州东站车程不到15分钟。
3公里范围内有郑东商业中心、海汇中心、中大门国际购物公园 ...
既是经开主城三环内核心片区，又能近距离接轨高铁商务区。
在目前的郑州，你很难找到第二个楼盘拥有如此优势的占位。
03
占位得天独厚， 这一次，保利将以怎样的封面之作，致敬中原郑州？
郑东繁华C位，保利天珺——罕见2.99低密社区。
整个社区小高+高层搭配，降低建筑密度，更多的公共空间让渡给业主，做社区景观，做活动场地。
效果图
在户型尺度上，保利天珺同样将稀缺纯粹属性贯彻到底。
2.99的容积率，整个社区只有642户，超过67%的房源都是140㎡以上的改善户型。这些设计又一次刷新了保利TOP系产品的维度和高度。
而且，160㎡的大四房，堪称CEO级别的珍稀藏品。
160㎡四室两厅三卫
这个户型尺度太稀缺。
1、目前主城三环内高层为主，且面积段控制在144㎡范围内。保利天珺容积率2.99，11层小高层，1梯1户，私家电梯厅，160㎡大四房，太稀缺。
2、160㎡以餐客公厅为中心，在南向做了两个套房设计，各自拥有独立卫浴。靠近大门的次套房作为长辈房，他们往往有着固定的作息，早起晨练、晚上遛弯 。主套房更靠近书房、儿童房，可作为主人房。一套房，三代人，亲密有间，互不干扰。
3、160㎡四房在郑州市场上一般设计两个卫生间，保利天珺做到了三个。实际生活中，即便是大户型，很多人也会发现早上起来共用卫生间是一件相当麻烦的事。 不只浪费时间，还关系隐私。 保利对每个家庭成员私密空间的尊重，让人心生欢喜。
4、南北双阳台，南向开间超过15米。8.2米的巨幕阳台+两个飘窗形成光幕， 全面开启“空中广角视野”。
不得不说，这真是个又有趣又有料的楼盘。
文章最后，还想跟大家分享一个信息：去年，2020年，在郑州主城拿地最多的开发商就是保利。
一共摘地9宗，面积达到658.02亩。
2021年，是保利深耕河南的第十个年头。
这些年，你一定被保利的营销打动过，让你放下手机去感受生活里的怦然心动，再次重拾对这座城市的热忱与憧憬。
感谢保利！
感谢她在当下高周转环境下一直坚守的温情路线，感谢她初心不变，激发城市文化活力，让每个家庭与美好相伴...
一次次在产品之外的深度思考
一次次将生活方式前置的探索
一次次对居住空间的突破创新
一次次对城市精神的焕新传播
...
这样的保利，让人期待！
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