大同古城墙为明洪武五年1372年,在原故城墙旧土城上增筑而成,全国颇有名气。大同城墙的总周长为7270.7米,形制方形城池。 墙体“三合土”夯填,墙表包砖,高约14米,比西安古城墙高2米,最宽处16.6米,比南京古城墙最宽处还宽6.6米。城墙上有62座门楼、角楼、望楼。城门楼四座,其中南门城楼最雄壮,为三层重楼,面宽61米,进深23.35米。
俯看这张卫星图,古城内现有的已经建成的建筑有华严寺周边,大同四牌楼周边古建筑,东西鼓楼仿古街,潘家园文玩市场,明代王府;现有正在开发的仿古商业楼盘有铂蓝-五龙巷,紫云华城,古城-凤台晓月等高端私家二层院落,基本上目前大家看到的黄色裸露的撂荒地就是这么多年未建成的地产项目;还有古城东北角就是原老大同二中周边未拆迁的小平房,撂荒N年无人问津,残垣断壁,大煞风景!
目前在照片的东南角就是古城现存最大的教场街老旧小区福华园、福兴园,原住民中老年人居多;还有原华林商厦周边的商业步行街,古城内情况基本就是这样。从这张照片上看大同古城还有一半的土地面积处于待建状态!
先分析古城商业人流量,由于原大同商业CBD老大西街的拆迁改造现在基本没什么人流量了,较以前少了百分之六七十;原仅次大西街繁华的东关小商品,服饰等老百姓爱消费的批发市场,整体搬迁到东信商圈,造成古城东面人流量也聚减,还有个半死不活的东小城也成半拉烂尾,何时能建好仍然未知。
总而言之,新古城商圈目前尚未成型,古城内居民较少,造成商业人流量上不去。最近的2021年大同古城灯会虽然带来了较大的人流量,但怕是很难持久给古城带来商业收益。最底层的老百姓才是源源不断注入古城的新鲜人流量!大量豪华仿古地产的开发势必更会加剧人流量的减少,即便是建成也难形成稳定商圈。
很怀念那时候的大西街和东关人声鼎沸,热闹无比。可以说大同用了五六十年的时间才聚了那么点人气,财气。目前尚未建好的古城能恢复并形成新的商圈,只有顾及到百分之九十老百姓的大众创业和消费才是最持久可持续发展的决策!并不是只服务好一些高端消费的人群!古城高房租,高物价附带一些没有特色的餐饮只能叫本地人敬而远之。招商的本质其实就是盘活古城商业,而服务好大众消费才是唯一古城的出路,弘扬大同本地老字号给古城注入持久的餐饮文化,特色小商品,小百货更会是外地游客慕名而来的原因。盘活本地居民低成本创业人群,同时又能远远不断吸引外地游客,我千年大同北魏古城何由不重振雄风!
我关注大同古城的发展定位有一段时间了。生活在这座城,就会爱上这座城,并试着接受她的一切,希望她越来越好。恰逢今年2021年大同古都灯会,她第一次揭开红盖头向世人展示她最丰满的身躯,最美丽的容颜。我最近连着发的两篇关于“2021年大同古城灯会”的文章,获得了大家的热议,时光愚人再次谢谢大家百忙之中观赏。观人间冷暖,发百姓声音一直是我创作的源泉,作为新闻媒体工作者还原事实真相是我的本职工作,此文仅代表爱我个人观点,欢迎网友吐槽并点击关注评论转发,以后发布的内容会更加接地气,同时欢迎大家私信提供更多新闻和生活感受线索,您的关注将是我工作的动力,谢谢大家!