深圳一个普普通通的城中村，也是我一直租住的地方，昔日一铺难求，今天成了这个样子，真是令人难以置信。在这个村子里有这么一个巷子，大概200米长，巷子的一端连到通往107国道的主路，另一端通到城中村。来过深圳的人都知道，107国道两边曾经布满了大大小小的工厂，而城中村里面大大小小的楼房是当地人的自建楼，专门用来出租给外来务工人员。
很多在107国道两边工厂打工的人都是租住在这个城中村里面。这个巷子就是这些人每天上下班的必经之地，我就是其中一员，一直在见证着它的变化。这个巷子以前的样子。城中村里面住了好几万人，他们每天上下班都要经过这个巷子，那时这里早晚可谓是人山人海，川流不息。有人的地方就有需求，就好做生意，很多人就是看准这一点。
巷子两边布满了各种店铺，做什么生意的都有，卖服装的，小吃的，锅盆碗灶的，美发的。
光店铺还不能满足人们的需要，店铺门前的空地摆满了各种各样的地摊，都是那种小帐篷，一边一排，从头至尾，只要哪里有空地就一定有人去摆个小摊。可见当时这里的生意是多么的火爆。我有一个老乡曾经想在这里租一个店面卖衣服，等了半年终于等到一个店面转让的。
那时店主要转让费8万，朋友谈好后房东还要再收喝茶费2万。以前我不明白房东为什么要收喝茶费，以为租店面做生意就按月交租就可以了，没想到还有这么多名堂。朋友还是租下来了，没办法，当时就是这么个行情，想做生意只能这样。
现在我知道什么是喝茶费了，说白了就是你想要店面，就得给房东这个费，你要不给，房东就把店面租给别人了，反正一铺难求，房东就是看准了这一点，你看着办。很明显，这个喝茶费是不合理的。现在这个巷子两边的店铺好多都关门歇业了，大门紧闭，门口的空地成了停车场，门上贴着房东的招租牌。我看了一下，好些上面写着旺铺招租，不收任何费用，只收租金。
也就是说进场费没了，房东也不收喝茶费了，真是没想到。但是，即便是这样，我发现有些店铺都空了一年多了，还是没有租出去。周边好多工厂迁走了，外来务工人员减少，加上内地也发展起来了，普工工资待遇跟深圳差别不大，现在好多人就近就业，不再出来，所以不可避免出现目前这种现状。当然，一些好地段的店铺还是好租的，但是生意却不同以往了。但愿再过一段时间，行情能够好起来，房东都能够把这些店铺租出去，店主也能够赚大钱，形成一个双赢的局面。
网友评论：实体店主要是房东涨房租才做不下去，这两个月我跑了广州部分地方，没有一家店面我满意，也就是人气不旺，好多店面房东每年递增10%，喝茶有部分存在，租了店面就是帮房东打工，十个店老板有九个生意差，小生意不好做啊！
网友评论：深圳本地的没那么多地，都是二房东多，你交的喝茶费应该是进二房东的口袋，8万的是给正房东，有那三五间铺面出租也能吃差价吃饱了。
网友评论：部分工厂迁走了，外来务工人员减少，内地也发展起来了，普工工资待遇跟深圳差别不大，现在好多人就近就业，不再出来，所以不可避免出现目前这种现状。
